Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Kinh doanh

Giá thuê văn phòng cao cấp bật tăng

Quý I, văn phòng cao cấp (hạng A) ghi nhận giá thuê tăng 3,8-5,3%, hồi phục tích cực sau giai đoạn sụt giảm do Covid-19.

Trong Kinh doanh
Share on FacebookShare on Twitter

Báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết, trong quý đầu năm, giá thuê văn phòng hạng A đạt mức 44,9 USD một m2 một tháng, tăng 5,1% theo quý và 5,3% theo năm. Văn phòng hạng B có giá thuê là 25,9 USD một m2 một tháng, tăng 1,7% theo quý và tăng 3,1% theo năm.

Cũng ghi nhận xu hướng đi lên, báo cáo của Colliers Việt Nam cho thấy, giá thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A trong 3 tháng đầu năm nay tăng 3,8%. Phân khúc văn phòng cao cấp tại TP HCM có nhiều cải thiện trong quý đầu năm và đặc biệt hút khách nhóm ngành công nghệ.

Tương tự, Savills cho rằng sau giai đoạn trợ giá (giảm giá hỗ trợ mùa dịch), các tòa cao ốc hạng A, thuộc phân khúc văn phòng cao cấp có giá cho thuê tăng nhẹ trở lại so với cùng kỳ năm ngoái. Ba tháng đầu năm, giá thuê văn phòng cao cấp đạt mức 1,4 triệu đồng một m2 một tháng, tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ năm trước.

Giá thuê văn phòng cao cấp bật tăng

Không chỉ tăng giá thuê, thị trường văn phòng ghi nhận nhu cầu thuê mới hồi phục mạnh mẽ ở nhóm doanh nghiệp ngành công nghệ thông tin.

Theo CBRE, chỉ trong quý I, tổng diện tích văn phòng hấp thụ thuần (cho thuê được) đã đạt 17.000 m2, tương đương 32% so với toàn năm ngoái. Những khách thuê có xu hướng mở rộng văn phòng trong quý chủ yếu thuộc các ngành phát triển mạnh sau đại dịch như công nghệ thông tin và logistics. Hai ngành này chiếm gần 60% tổng số diện tích được giao dịch, hứa hẹn sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu của thị trường văn phòng hai năm tới.

Các giao dịch chuyển địa điểm văn phòng chiếm tỷ trọng đáng kể nhất với 55% tổng lượng giao dịch, còn lại là giao dịch về gia hạn và mở rộng (lần lượt là 25% và 20%). Đã có các giao dịch diện tích cho thuê lớn (trên 1.000 m2) tại một số tòa nhà chất lượng cao ở cả khu vực trung tâm và các khu vực khác như Thủ Thiêm, quận 7, 10.

Bà Nhung Vũ, Phó giám đốc Dịch vụ văn phòng Colliers Việt Nam nhận định nhu cầu cao ốc văn phòng đáp ứng các tiêu chuẩn xanh và bền vững sẽ tiếp tục tăng ở Việt Nam, đặc biệt là trong thời kỳ hậu đại dịch. Nhìn vào các ngành cụ thể, thương mại, bất động sản, sản xuất điện tử, công nghệ thông tin và truyền thông là những ngành then chốt thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng trong những năm tới do nguồn vốn FDI dồi dào.

Savills cũng xác nhận trong quý vừa qua, có khoảng 16.500 m2 văn phòng được giao dịch thuê trên thị trường TP HCM, nhiều hơn lượng tiêu thụ 1.500 m2 trong quý IV/2021. Sự gia tăng này một phần có thể do sự phục hồi kinh tế nhanh của TP HCM sau đại dịch. Tăng trưởng GDP của thành phố trong quý đầu tiên đạt 1,9%, mức tăng trưởng dương sau hai quý đi lùi trước đó. Trong quý 1/2022, các công ty mới thành lập tại TP HCM là 8.500 doanh nghiệp, tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái và TP HCM có thêm 10.800 việc làm mới.

Dữ liệu của Savills cho thấy diện tích trung bình của một giao dịch trong quý I/2022 là khoảng 250 m2. Các doanh nghiệp công nghệ thông tin và truyền thông chiếm 54% trên tổng diện tích tiêu thụ mới, tiếp theo là các doanh nghiệp nhóm phân phối với 17%, các doanh nghiệp tài chính, ngân hàng và bảo hiểm với 14%.

Nhu cầu văn phòng từ khách thuê ngành công nghệ thông tin dự kiến tiếp tục tăng thời gian tới. Doanh thu của ngành này giữa năm khó khăn do Covid-19 bùng phát (năm 2021) vẫn tăng 9% so với năm 2020. Đến cuối năm 2025, tăng trưởng doanh thu dự kiến là 15% mỗi năm và tổng số doanh nghiệp công nghệ thông tin sẽ tăng 12% mỗi năm và đạt 100.000 doanh nghiệp hoạt động trên toàn quốc.

Nhu cầu văn phòng từ ngành công nghệ thông tin và các lĩnh vực liên quan như sản xuất thiết bị điện tử, có dấu hiệu tăng trưởng mạnh. Với nhu cầu của các công ty công nghệ thông tin thường thuê mặt sàn lớn trên 1.000 m2 trong khi diện tích văn phòng trống ở khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp, các doanh nghiệp này có xu hướng hướng ra văn phòng ở khu vực ngoài trung tâm, đặc biệt là ở các khu vực đô thị mới như quận 2, 7.

Savills đánh giá, theo dự báo của Trung tâm Dự báo nhu cầu nhân lực và Thông tin thị trường lao động TP HCM, sẽ có khoảng 65.500 đến 72.500 việc làm mới trong quý II/2022 và 310.000 việc làm mới cho cả năm nay. Một số ngành có nhu cầu lao động cao và có tiềm năng thuê văn phòng lớn, đó là các ngành phân phối, bất động sản và công nghệ thông tin. Với ước tính chung mỗi nhân viên văn phòng cần 8 m2 để làm việc, thị trường văn phòng tại TP HCM sẽ cần 140.000 m2 văn phòng để đáp ứng số lượng việc làm mới vào năm 2022.

Tags: Cho thuê văn phòngGiá thuê văn phòngThuê văn phòng

TIN LIÊN QUAN

Cẩn trọng với hồ sơ vay tài chính để tránh “mất tiền”

Cẩn trọng với hồ sơ vay tài chính để tránh “mất tiền”

Tiến bộ đáng kể trong quản lý AI

Tiến bộ đáng kể trong quản lý AI

Phần mềm độc hại FjordPhantom Android nhắm mục tiêu các ứng dụng ở Đông Nam Á

Cách khắc phục điện thoại Samsung không kết nối được WiFi cực kỳ đơn giản

Người dùng Internet Việt Nam đón tin vui cuối năm

Ứng dụng cần xóa ngay khỏi iPhone nếu không muốn bị theo dõi

Người dùng Messenger có thể chỉnh sửa tin nhắn sau khi gửi

Bài viết ChatGPT được yêu thích nhất trên trang Wikipedia tiếng Anh

Cách khôi phục tin nhắn SMS trên Samsung cực kỳ dễ dàng

Meta sử dụng 1,1 tỷ bức ảnh để huấn luyện AI, có thể bao gồm cả ảnh của chính bạn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net