Ảnh minh họa. Nguồn: VTC.
“Theo lịch trình”, năm học đang đến gần, đây cũng là thời điểm nhu cầu tìm kiếm chỗ ở xa nhà của sinh viên tăng cao. Theo số liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm đến phòng trọ, nhà cho thuê tại Hà Nội tăng 10% so với tháng 6. Tại TP.HCM, mức tăng là 22%.
Công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá thuê tại một số khu vực có xu hướng tăng từ quý 2 năm 2024.
Tại phường 9, quận 5, TP.HCM – gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM,… giá thuê phổ biến trong quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái và là mức cao nhất trong 3 năm trở lại đây.
Trong khi đó, tại Hà Nội, phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng – khu vực có nhiều trường như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế Quốc dân (còn gọi là khu vực Bách – Kinh – Xây), giá thuê chung trong quý II/2024 là 5 triệu đồng/tháng – mức cao nhất trong 4 năm trở lại đây. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III/2020 đến quý II/2024.
Một số chủ nhà tại Hà Nội cho biết họ đã tăng giá thuê nhà từ 10-15%, với lý do cần phải tăng giá thuê khi giá bất động sản tăng. Tương tự, thị trường cho thuê tại TP.HCM cũng chứng kiến xu hướng giá thuê tăng trong những tháng gần đây, ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý và hành vi của người thuê nhà.
Việc giá thuê nhà tăng đồng loạt tại các khu vực gần trường đại học ở các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã gây ra vấn đề về chi phí cho người thuê nhà, đặc biệt là đối với sinh viên vẫn còn phụ thuộc tài chính vào gia đình, hoặc những người trẻ mới tốt nghiệp và đang đi làm với mức lương thấp.
Do đó, tâm lý của nhóm này đã thay đổi để cân bằng thu nhập và chi tiêu hàng tháng. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về hành vi thuê nhà trong 6 tháng cuối năm 2024, 47% người được hỏi chọn thuê phòng ít đồ đạc và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, xét về vị trí, khách thuê tại Hà Nội có xu hướng chấp nhận ít đồ đạc hơn và khách thuê tại TP.HCM thích thuê diện tích nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Ngoài ra, một số phương án khác cũng được lựa chọn bao gồm thuê nơi có ít tiện nghi hơn và ở ghép phòng.
Ngọc Vân (quê Long An) – sinh viên năm 2 một trường đại học tại TP.HCM cho biết, sau kỳ nghỉ hè, đầu tháng 8, em trở lại TP.HCM để chuẩn bị cho năm học mới. Tuy nhiên, chủ nhà thông báo tăng giá thuê thêm 500.000 đồng/tháng. Ngọc Vân chia sẻ: “Hợp đồng của em hết hạn vào cuối tháng 9, em đang tìm phòng khác ít đồ đạc hơn để chuyển đến vì giá rẻ hơn”.
Ngoài giá thuê, anh Quốc Anh lưu ý phụ huynh và học sinh cần chú ý đến sự thuận tiện di chuyển và an ninh của khu vực xung quanh phòng. An toàn phòng cháy chữa cháy cũng đáng lưu ý, vì vậy cần xem xét phòng có lối thoát hiểm và được trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy hay không, có gần các cửa hàng điện tử hay nhà sản xuất hàng dễ cháy không, để giảm thiểu những sự cố không đáng có. Ngoài ra, người thuê nhà nên kiểm tra kỹ phòng có lắp camera ẩn hay không để đảm bảo an toàn và riêng tư cho cá nhân.
Xu hướng tăng giá phòng dự kiến sẽ còn tiếp tục trong ít nhất 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng, đòi hỏi các bạn trẻ phải tính toán, điều chỉnh chi tiêu sao cho hài hòa giữa các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/kiep-nan-cua-sinh-vien-gia-thue-tro-khu-bach-kinh-xay-len-cao-nhat-trong-vong-4-nam-pho-bien-nhat-la-5-trieu-dong-thang-176240826184201423.chn
