Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý 1 năm 2024 từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Tìm hiểu Khách hàng OneHousing, tổng số lượng giao dịch nhà mặt phố trong quý 1 năm 2024 đạt xấp xỉ 900 căn, chủ yếu ở các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh.
Trong đó, khu vực ghi nhận mức tăng giao dịch cao nhất trong tháng 3/2024 là quận Long Biên và Ba Đình. Cụ thể, trong tháng 3, giao dịch tại Long Biên tăng 547% so với tháng 2/2024 và tại Ba Đình tăng 516%. Ngoài ra, các quận Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông cũng ghi nhận những biến động sôi động. Đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá biến động giao dịch tại các quận, huyện do thị trường sôi động trở lại sau Tết.
Đơn giá đất nhà mặt phố ghi nhận xu hướng tăng từ năm 2020 đến nay, quý I/2024 đã đạt xấp xỉ 400 triệu đồng/m2 đất khu vực trung tâm, cao gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm. .
Về phân khúc biệt thự, nhà phố tại Hà Nội, theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá giao dịch tăng khoảng 5-15% so với cuối năm 2023. Cụ thể, giá bán dao động trong khoảng 80-15% so với cuối năm 2023. cuối năm 2023. 220 triệu/m2.
Chẳng hạn dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, giá bán khoảng 100 - 125 triệu đồng/m2; Dự án Louis City, Đường 70, P. Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội; Giá bán khoảng 180 - 250 triệu đồng/m2; Dự án Khu đô thị Nam Trung Yên (Cầu Giấy) tăng khoảng 5,7% (lên 366,1 triệu đồng/m2); dự án Starlake Hà Nội (Tây Hồ) tăng khoảng 4,6% (lên 375,5 triệu đồng/m2); dự án Biệt thự xanh Vinhome (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 3,3% (lên 208,6 triệu đồng/m2); Dự án Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) tăng khoảng 4,1% (lên 165,2 triệu đồng/m2);…
Bộ Xây dựng dự báo từ nay đến cuối năm 2024, nguồn cung biệt thự, nhà phố tại Hà Nội sẽ có 2.977 căn từ 13 dự án gia nhập thị trường (Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung). tương lai, tiếp theo là Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%).
Theo báo cáo từ một số tổ chức nghiên cứu thị trường, trong quý I, nguồn cung biệt thự, nhà phố mới tăng 7% theo quý và 221% theo năm, nguồn cung sơ cấp nhà phố đạt 665 căn từ 16 dự án. dự án, giảm 6% theo quý và 12% theo năm (biệt thự là loại hình chiếm ưu thế với 41% nguồn cung sơ cấp).
Link nguồn: https://cafef.vn/gia-tang-khong-ngung-nha-mat-pho-trung-tam-ha-noi-dat-400-trieu-dong-m2-giao-dich-tai-long-bien-va-ba-dinh-tang-manh-nhat-188240508225418924.chn
