Đất đấu giá Long Khúc, xã Tiên Yên, huyện Hoài Đức, nằm cạnh dự án Vành đai 4 nhìn từ trên cao
Sau phiên đấu giá kéo dài 18 giờ kết thúc vào lúc 4 giờ 30 phút sáng ngày 20/8, 19 lô đất tại xã Tiên Yên, huyện Hoài Đức đã được bán thành công, trong đó lô đất trúng đấu giá cao nhất đạt mức giá 133,3 triệu đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm khoảng 30 lần. Ngoài lô đất trên, 11 lô đất khác cũng được định giá trên 100 triệu đồng/m2. Hai lô đất có giá trúng đấu giá thấp nhất trong phiên này là 91,3 triệu đồng/m2, vẫn cao hơn giá khởi điểm 12,5 lần.
Vào cuối ngày 19/8, sau 7 vòng đấu, giá đất cao nhất đã được đẩy lên 121,3 triệu đồng/m2. Đây là lô đất góc 2 mặt tiền, ký hiệu LK03-7, diện tích hơn 118m2. Tiếp đến là lô đất tách thửa ký hiệu LK03-6, diện tích hơn 91m2, được đấu giá ở mức 97,3 triệu đồng/m2. Hai lô đất khác ký hiệu LK04-2, LK04-8 cũng được định giá trên 91 triệu đồng/m2.
Theo công cụ tra cứu lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, giá bán đất nền phổ biến tại xã Tiên Yên, Hoài Đức, Hà Nội trong quý II/2024 là 43 triệu đồng/m2. Trong năm qua, giá đất tại địa phương này đã tăng hơn 48%. Tuy nhiên, giá đất trúng đấu giá trong phiên đấu giá gần đây vẫn cao gấp 2 đến 3 lần so với mặt bằng giá chung.
Lịch sử giá mua bán bất động sản tại xã Tiên Yên, huyện Hoài Đức.
Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá bán tại các xã lân cận huyện Hoài Đức dao động từ 22 – 62 triệu đồng/m2 trong quý II/2024. Thông qua đó, người mua, người bán và nhà đầu tư có thể so sánh, đối chiếu để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường.
Nguồn: Công cụ tra cứu lịch sử giá Batdongsan.com.vn
Trước đó, Batdongsan.com.vn đã cung cấp số liệu: nhu cầu đất nền cả nước trong quý II tăng 33% so với quý I năm 2024. Tuy nhiên, đây chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh phía Bắc. Hà Nội chứng kiến mức tăng 75% về nhu cầu quan tâm đến đất đai. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng tại các khu vực ngoại thành Hà Nội nhờ các yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2024, đất nền tại Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai ghi nhận lượng tìm kiếm tăng từ 48% – 104%, kéo theo giá đất tại các huyện ngoại thành này tăng từ 4% – 24% so với nửa cuối năm 2023.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định, kết quả đấu giá đất với mức giá cao như vậy sẽ khiến chi phí giải phóng mặt bằng cho các dự án mới đắt đỏ hơn. Với mức giá trúng đấu giá cao gấp 2-3 lần so với giá trung bình, những người sở hữu đất tại khu vực xung quanh có tâm lý đẩy giá bán đất của mình lên cao. Giá đất tăng đột biến cũng có thể tạo ra xu hướng đầu cơ đất đai, khi nhiều người đổ xô đi mua đất với hy vọng kiếm lời từ việc giá đất liên tục tăng. Tuy nhiên, điều này có thể gây ra tình trạng tiền ứ đọng trong đất, thay vì được lưu thông vào các hoạt động kinh tế khác.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dau-gia-len-den-1333-trieu-dong-m2-gia-dat-trung-dau-gia-hoai-duc-dang-cao-gap-2-3-lan-khoang-pho-bien-176240820134145058.chn
