Tại các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi (TP.HCM), giá đất dự kiến tăng mạnh, có nơi tăng gấp 20-30 lần so với bảng giá đất áp dụng giai đoạn 2020-2024.
Trong đó, giá đất tại huyện Hóc Môn dự kiến tăng mạnh nhất so với bảng giá đất cũ, có tuyến đường tăng gấp 30-50 lần.
Bảng giá đất một số tuyến đường dự kiến sẽ thay đổi từ ngày 1/8.
Ngoài tuyến đường này, nhiều tuyến đường tại Hóc Môn cũng đã điều chỉnh giá tăng hàng chục lần so với bảng giá cũ. Điều này gây không ít khó khăn cho người dân khi nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, từ ngày 01/08, bảng giá đất mới sẽ sát với giá thị trường hơn. Điều này sẽ tác động lớn đến người dân trong các giao dịch, chuyển nhượng bất động sản. Nhà nước có bảng giá đất được kiểm tra chéo nên người dân sẽ khó kê khai giá thấp hơn giá thị trường khi mua bán (mua bán 2 giá).
Đồng thời, Nhà nước sẽ thu được nhiều thuế đất hơn và các khâu đền bù, giải phóng mặt bằng cũng sẽ thuận lợi hơn khi người dân đồng thuận với mức giá sát với giá thị trường. Ngoài ra, các chủ đầu tư dự án bất động sản sẽ phải chịu chi phí phát triển dự án liên quan đến đất đai cao hơn so với hiện nay.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/bang-gia-dat-tai-hoc-mon-du-kien-tang-len-50-lan-17624072814224252.chn
