GIÁ CĂN HỘ Ở TP.HCM ĐẠT 87 TRIỆU ĐỒNG/M2
Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield (công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu) cho thấy, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM trong quý 2 tăng 9% theo quý và 8% theo năm, đạt khoảng 3.480 USD (tương đương 87 triệu đồng)/m2.
Tương tự, theo khảo sát của DKRA, giá căn hộ cao nhất tại TP.HCM là gần 500 triệu đồng/m2, đến từ các dự án đang triển khai tại trung tâm thành phố. Nguồn cung căn hộ có giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như đã cạn kiệt, còn các dự án nhà ở thương mại có giá quanh mức 45 triệu đồng/m2 thì khan hiếm.
Điều đáng lưu ý là giá căn hộ dự kiến sẽ tiếp tục tăng do cơ cấu nguồn cung mất cân đối, cũng như tác động của các luật mới có hiệu lực vào đầu tháng 8. Đặc biệt, Luật Đất đai mới sẽ áp dụng bảng giá đất, khiến chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất tăng, nghĩa là giá nhà phải điều chỉnh tăng. Kết hợp với tác động của Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, một số chủ đầu tư không thể phát triển dự án theo quy định mới, khiến nguồn cung trong tương lai bị hạn chế.
Tuy nhiên, ở góc nhìn tích cực, giới phân tích cho rằng đây là thời điểm người mua có cơ hội tìm được căn nhà phù hợp từ các dự án đã và đang triển khai trước khi thị trường bất động sản bước vào “sân chơi” mới. Ngoài ra, nếu mua nhà từ bây giờ, người mua sẽ có thêm sự hỗ trợ từ chính sách lãi suất cho vay vẫn ở mức thấp, dao động ở mức 5-7%/năm với nhóm ngân hàng nhà nước.
CƠ HỘI NHÀ Ở CHO NGƯỜI MUA CÓ NHU CẦU THỰC SỰ
Trên thực tế, Akari City giai đoạn 2 là nguồn căn hộ sơ cấp hiếm hoi có mức giá hợp lý, chỉ từ 45 triệu đồng/m2 nhưng vẫn sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí và chất lượng môi trường sống.
Dự án tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường chính nối liền phía Đông và phía Tây thành phố, cách trung tâm Quận 1 khoảng 20 phút. Chỉ trong khoảng cách từ 5 – 15 phút, cư dân Akari City có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu đẳng cấp như trường học liên cấp, trung tâm thương mại Aeon Mall, bệnh viện quốc tế,…
Được phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác chiến lược có hơn 100 năm kinh nghiệm đến từ Nhật Bản, Akari City mang đến không gian sống được quy hoạch bài bản, bài bản với nhiều tầng tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cộng đồng dân cư hiện đại.
Bên trong mỗi cụm căn hộ Akari City là chuỗi tiện ích hoàn chỉnh, từ công viên nội khu, nhà câu lạc bộ, sân chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, hồ bơi, phòng tập thể dục… Ngay trung tâm dự án, chủ đầu tư quy hoạch một đại lộ thương mại với chiều rộng đường lên tới 42m, tích hợp các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, quán cà phê, hiệu thuốc, văn phòng… kết nối trực tiếp với Quảng trường Ánh sáng rộng 2.500m2. Sau khi hoàn thành, đây hứa hẹn sẽ trở thành tọa độ mua sắm, giải trí sôi động cho cộng đồng Akari City và cư dân địa phương.
Sự hợp tác giữa ba nhà đầu tư hàng đầu tại Việt Nam và Nhật Bản không chỉ tạo nên không gian sống chất lượng cao mà còn đảm bảo lộ trình phát triển dự án theo đúng cam kết nhờ vào tiềm lực tài chính và năng lực triển khai dự án của mỗi bên. Ra mắt vào năm 2018, đến nay, Akari City giai đoạn 1 đã đón hơn 1.600 gia đình về an cư. Chủ đầu tư cũng đã trao sổ hồng cho cư dân.
Hiện tại, chủ đầu tư đang làm việc chặt chẽ với các nhà thầu, đối tác tư vấn giám sát để tập trung hoàn thiện 4 tòa tháp của Akari City giai đoạn 2 để bàn giao vào quý IV năm nay. Đây cũng là yếu tố làm tăng sức hấp dẫn của các căn còn lại của Akari City giai đoạn 2 vì khi mua nhà vào thời điểm này, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về kế hoạch về một tổ ấm mới vào cuối năm.
Đáng chú ý, mặc dù ngày bàn giao đã gần kề, Akari City vẫn có chính sách thanh toán linh hoạt, giảm áp lực tài chính cho người mua. Cụ thể, khách hàng chỉ cần 30% giá trị căn hộ là vốn tự có, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%. Trong vòng 18 tháng, khách hàng được hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Dựa trên những tín hiệu mới của thị trường và tác động của 3 bộ luật liên quan đến bất động sản, nhiều dự báo cho thấy không chỉ phân khúc căn hộ giá rẻ “biến mất” mà các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư cũng không còn thuận lợi như hiện tại. Do đó, người mua nhà nên tận dụng thời gian “chuyển giao” để sở hữu căn nhà phù hợp.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/gia-can-ho-tp-hcm-van-tang-gia-dinh-tre-san-tim-co-hoi-an-cu.htm
