Theo đó, mức độ Giá căn hộ khu Tây khoảng 70 triệu/m2, Mức giá khu vực phía đông đạt 56 triệu đồng/m2. Việc các dự án tầm trung dần được thay thế bằng các dự án cao cấp, hạng sang đã khiến giá căn hộ trung bình tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay.
Bất chấp giá chào bán cao, dữ liệu từ OneHousing cho thấy, trong tháng 7/2024, giao dịch sơ cấp và thứ cấp vẫn tăng tại hai khu đô thị có nguồn cung lớn là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Cụ thể, tại Vinhomes Ocean Park, giao dịch sơ cấp chiếm 60% và tại Vinhomes Smart City lên tới 90%, cho thấy nguồn cung sơ cấp tại khu vực phía Tây vẫn có khả năng hấp thụ tốt mặc dù các dự án mới đều thuộc phân khúc cao cấp – hạng sang.
Tổng giao dịch căn hộ bao gồm sơ cấp và chuyển nhượng tại hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City trong tháng 7 đều tăng hơn 120% so với tháng đầu năm.
Nguồn: OneHousing
Trong tháng 7, doanh số bán sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park tăng 58% so với tháng 6/2024, do các dự án mới mở bán có chính sách bán hàng tốt, kích thích nhu cầu mua nhà. Tại Vinhomes Smart City, giao dịch sơ cấp cũng tăng 13% so với tháng trước, chủ yếu do nguồn cung mới từ ba dự án cao cấp và hạng sang: Lumiere Evergreen, Lumi Hanoi và The Sola Park.
Với việc bán thứ cấp các tòa nhà cao tầng vào tháng 7 năm 2024, Thị trường Hà Nội ghi nhận tổng cộng khoảng 3.200 giao dịch, tăng 35% so với tháng trướcTrong đó, khu vực phía Tây và phía Đông có số lượng giao dịch chuyển nhượng tăng dần. 22% và 39% so với tháng 6. Riêng hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City vẫn chiếm tỷ trọng cao là 30% so với toàn thị trường Hà Nội, tăng 6 điểm phần trăm so với tháng đầu năm.
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và thấu hiểu khách hàng OneHousing, “Giao dịch chuyển nhượng căn hộ tại Hà Nội tăng trong tháng 7 là do xu hướng khách hàng muốn hoàn tất giao dịch trước tháng cô hồn. Ngoài ra, nhu cầu tăng mạnh cũng cho thấy nhu cầu về nhà ở thực tại Hà Nội vẫn ở mức cao. Khi giá căn hộ mới tiếp tục tăng, nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn căn hộ để chuyển nhượng với mức giá hợp lý hơn, đặc biệt là tại các khu đô thị mới mở, có đầy đủ tiện ích tại phía Đông và phía Tây”.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/ha-noi-gia-trung-binh-chung-cu-moi-65-trieu-dong-m2-khach-lung-mua-can-ho-cu-176240830134805405.chn
