Từ đầu năm 2024, bất động sản Hà Nội liên tục nóng ở mọi phân khúc bao gồm căn hộ, nhà ở, biệt thự, nhà phố. Không chỉ ở khu vực trung tâm, sức nóng cũng dần lan tỏa ra các quận, huyện ngoại thành khi nguồn cung khan hiếm.
Đặc biệt, gần đây, loại hình đấu giá đất tại vùng ngoại thành Hà Nội cũng thu hút sự chú ý lớn với mức giá trúng thầu cao ngất ngưởng. Điều này đã khiến căn hộ và đất nền tại nội thành Hà Nội càng “nóng” hơn. Do đó, lượng khách hàng tìm đến xem nhà trong tháng qua khá cao. Mặc dù hiện tại đang là tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng cô hồn) nhưng người dân thường tránh mua, xây nhà.
Khách hàng có nhu cầu nhà ở đang tìm kiếm những ngôi nhà trong hẻm có giá khoảng 5 tỷ đồng.
Anh Nam – một môi giới bất động sản tại khu vực Thanh Xuân cho biết: “Hiện nay, người mua nhà không còn tâm lý tránh xem nhà và mua bán vào tháng 7 âm lịch nữa. Vào thời điểm này, họ đi xem khá nhiều, tìm được căn nhà ưng ý, họ sẽ đặt cọc và chờ đến tháng 8 mới chọn ngày tốt để công chứng và thanh toán”.
Theo môi giới Nam, trên thị trường không có nhiều nhà rao bán nên ngay khi có nhà bán ra, lượng người đến xem rất đông. “Có căn nhà 5 tầng, rao bán 7,2 tỷ, từ sáng đến nửa đêm tôi dẫn hơn chục đoàn khách đi xem. Chủ nhà phải cử người ở nhà mở cửa cho khách vào xem. Nhất là buổi tối, lượng khách đến xem rất đông. Thậm chí có đôi vợ chồng trẻ hẹn tôi đưa đi xem lúc 10h tối”, anh Nam kể.
Anh Thắng – một môi giới bất động sản cũng xác nhận, lượng khách đến xem nhà vào buổi tối tăng cao. “Tôi nhận thấy sau khi giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng chóng mặt trở lại trong tháng qua, thì sự quan tâm đến bất động sản cũng “nóng” lên. Thậm chí, sau 10 giờ đêm qua, đã có giao dịch bất động sản. Mặc dù thời tiết Hà Nội mưa bão, khách hàng vẫn đến thương lượng với chủ nhà về giá cuối cùng và thống nhất đặt cọc, hẹn ngày ra công chứng”, anh Thắng cho biết.
Mưa gió vẫn đổ xuống, khách hàng vẫn đi mua nhà.
Các môi giới cho biết hiện nay nhu cầu và khả năng thanh toán của người mua rất tốt. Nếu thích một thứ gì đó, họ sẽ mua ngay vì sợ rằng nếu không mua nhanh thì người khác sẽ mua mất. Đặc biệt, những căn nhà, đất trong hẻm Hà Nội có giá trên 5 tỷ dành cho những khách hàng có nhu cầu nhà ở thực sự và những nhà đầu tư hướng đến mục tiêu đầu tư “vừa phải”.
Theo ông Thắng, thực tế, phần lớn khách hàng quyết định thanh toán nhanh ở giai đoạn này đều lo sợ người khác mua mất. Bản thân họ đã bỏ lỡ cơ hội mua nhà giá tốt, nhưng khi giá nhà tại Hà Nội tăng chóng mặt trong thời gian gần đây, họ đã phải trả giá cao lên đến hàng tỷ đồng.
Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, hơn 50% số người được hỏi đang cân nhắc và tích cực chuẩn bị mua nhà trong 1 năm tới. Phần lớn nhóm khách hàng này có thu nhập trung bình và có sẵn nguồn tài chính để thực hiện giao dịch.
Báo cáo quý 2/2024 của Onehousing về thị trường nhà ở Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2024, tổng lượng giao dịch nhà ở Hà Nội đạt 22.000 căn, tăng mạnh vào tháng 4, sau đó giảm dần vào tháng 5-6. Mặc dù giảm, lượng giao dịch trong tháng 5-6 đạt 3.700 căn/tháng, cao hơn so với đầu năm.
Trong đó, các quận phía Tây (Cầu Giấy, Nam Bắc Từ Liêm, Hà Đông) có lượng giao dịch nhiều nhất, chiếm 40% tổng số giao dịch đất thổ cư toàn Hà Nội với 9.000 căn, gấp 1,5 lần khu Đông.
Dự báo trong 6 tháng cuối năm 2024, thị trường nhà ở dự kiến ghi nhận 23.000 giao dịch, tập trung chủ yếu ở khu Đông và Tây.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-gia-bat-dong-san-tang-tung-ngay-nua-dem-khach-van-di-doi-mua-di-mua-nha-188240823081331235.chn
