Giá bất động sản Hà Nội tăng vọt, nhà đầu tư tìm đất hứa ngoài thủ đô

Từ cuối năm 2023, thị trường nhà phố Hà Nội đã có những dấu hiệu phục hồi rõ nét khi lượng tin rao và tìm kiếm tăng mạnh. Cụ thể, nhà riêng nằm trong hẻm tại các quận nội thành Hà Nội so với quý II/2023 đã tăng giá và mức độ quan tâm từ 2 – 9%. Quận Tây Hồ có mức tăng mạnh nhất là 9%, nhà riêng tại các quận còn lại như Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai đều tăng giá từ 4 – 8%.

Các chuyên gia bất động sản cho biết đất ở giá rẻ luôn khan hiếm và người bán hiếm khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Các khu vực trung tâm Hà Nội thường phải đối mặt với tình trạng khan hiếm đất đai và giá trị bất động sản cao ngất ngưởng.

Trên thị trường bất động sản căn hộ, giá trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tính tại thời điểm quý II/2024. Giá bán đã tăng 6,5% so với quý I/2024. Tuy nhiên, mức tăng thực tế có thể cao hơn nhiều, nhiều căn hộ tại các quận như Nam Từ Liêm, giá đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 hay tại Gia Lâm, giá căn hộ ở mức 80 triệu đồng/m2.

Một nhà đầu tư giấu tên có kinh nghiệm đầu tư bất động sản chia sẻ: “Thực tế, hiện nay các nhà đầu tư tại Hà Nội không biết đổ tiền vào đâu vì giá cả mọi phân khúc đều bị đẩy lên rất cao. Với căn hộ, nhà đầu tư không dám mua vì giá tăng quá nhanh. Nếu ai mua để ở thì nhắm mắt chấp nhận, nhưng mua để đầu tư thì không có cơ hội vì với mức giá cao chưa từng có, không thể chờ giá tăng. Trong khi đó, nếu mua để cho thuê thì chi phí đầu vào cao, biên lợi nhuận thấp.

Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần bất động sản BHS (BHS Group) cho biết: “Dòng tiền của các nhà đầu tư “mạnh về gạo, mạnh về tiền” đã thổi bùng thị trường bất động sản ngay tại trung tâm Hà Nội. Bằng chứng là gần đây, nhà trong hẻm tại Hà Nội có thanh khoản rất cao, liên tục tăng 20-30%. Sau đó, chung cư, nhà thấp tầng tại các khu đô thị ven đô cũng tăng rất mạnh”.

Bất động sản nhà phố tại khu vực thủ đô là dòng sản phẩm sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Đây là dòng sản phẩm sẽ thay thế bất động sản Hà Nội vốn tăng giá nhanh chóng do lợi thế về hạ tầng giao thông, kết nối vùng nhanh, yếu tố tự nhiên, môi trường sống… và đặc biệt là mức giá rất hợp lý cho các nhà đầu tư thông minh.

Bày tỏ quan điểm về hành trình tìm kiếm “miền đất hứa”, ông Tuyến cho biết: “Các nhà đầu tư phải giải ngân dòng tiền vào bất động sản ở những khu vực giá rẻ hơn, chưa chịu tác động của dòng tiền mới, giá ở ngưỡng thấp. Đó có thể là các sản phẩm đất nền đấu giá hoặc sản phẩm nằm ở trung tâm các tỉnh. Đặc biệt, các sản phẩm mà nhà đầu tư tìm kiếm phải có giá trị pháp lý vững chắc. Do đó, bất động sản có sổ đỏ là tốt nhất, và đặc biệt phải có tiềm năng tăng giá”.

Ngoài ra, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng giảm, giá vàng tăng cao, thị trường chứng khoán biến động, nhà đầu tư sẽ chuyển hướng sang đầu tư bất động sản để cất giữ tài sản và nhà gắn liền với đất sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Tỉnh Hà Nam, nằm trên vành đai 5 của vùng thủ đô Hà Nội, sẽ đón làn sóng đầu tư lớn trong tương lai gần nhờ hàng loạt yếu tố chính sách, cơ sở hạ tầng và nhu cầu bất động sản vùng ven ngày càng tăng. Thành phố đích thực Golden Hill – Flamingo Golden Hill đại diện cho tầm nhìn dài hạn và chiến lược lớn của Flamingo Group tại Hà Nam trong tương lai.

Nguồn: Giá bất động sản Hà Nội có chiều hướng liên tục tăng, dẫn đến “cơn sốt” bất động sản (kinhtedothi.vn) Giá bất động sản Hà Nội quá cao, nhà đầu tư “giữ” tiền kêu chán vì “mua đầu tư không có cơ hội” (cafef.vn)

Trong những năm qua, Flamingo Holdings đã khéo léo chuyển đổi và nâng cấp mô hình với các đô thị thương mại, du lịch mang đậm bản sắc địa phương, thu hút và giữ chân khách hàng bằng những giá trị và điểm nhấn riêng biệt. Trong đó, Hà Nam là mục tiêu đầu tư chiến lược dài hạn của Tập đoàn. Golden Hill City – Flamingo Golden Hill là dấu ấn đầu tiên phát triển quần thể Flamingo Hà Nam trong giai đoạn tới.

Với vị trí đắc địa, tựa lưng vào núi Liên Sơn, hướng mặt ra hồ Tam Chúc. Flamingo Golden Hill City tọa lạc tại trung tâm trục du lịch với hàng chục triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Để sẵn sàng gây ấn tượng và chào đón lượng khách du lịch khổng lồ này, Golden Hill City sở hữu cảnh quan vô cùng hùng vĩ và nên thơ, toàn bộ quần thể rộng lớn đều có không khí trong lành. Các không gian được trang trí bằng hệ thống cây xanh dày đặc bao phủ khắp các dãy nhà với màu sắc và ánh sáng rực rỡ. Nhìn chung tạo nên một thành phố ánh sáng nghệ thuật vô cùng nổi bật.

Tại Golden Hill City, các sản phẩm bất động sản luôn chú trọng tạo cảnh quan xanh, mang đến cuộc sống chất lượng cho cư dân. Chỉ cần đặt chân đến đây, cư dân và du khách sẽ cảm nhận được bầu không khí dễ chịu, cảm giác thư giãn trong lành nhờ không gian xanh nhiều tầng được quy hoạch xuyên suốt từng sản phẩm của khu đô thị, dọc theo các tuyến đường, vỉa hè, hệ thống tiện ích. Không gian xanh dày đặc và màu sắc được lồng ghép khéo léo, khiến công trình có điểm nhấn mới về mặt kiến trúc và tính thẩm mỹ đồng bộ.

Sức hút chính của thành phố này đến từ tính mới lạ của loại hình sản phẩm khi chủ đầu tư phát triển theo mô hình khu đô thị, quần thể nghỉ dưỡng cao cấp với 47 căn biệt thự, 134 căn villa shophouse được thiết kế cao 3,5 tầng nhằm tối đa hóa lợi nhuận bền vững, đưa Flamingo Golden Hill City trở thành đô thị thương mại sôi động nhất khu vực, là đầu mối kết nối giao thương nối liền cửa ngõ phía Nam Hà Nội với các tỉnh Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ.

Đặc biệt, villashop có hai mặt tiền đường với vỉa hè rộng tới 33m, diện tích từ 105 đến hơn 300m2. Được thiết kế với 3,5 tầng, villashop có tổng thể độc đáo, hiện đại, giúp chủ sở hữu ứng dụng nhiều loại hình kinh doanh như: nhà hàng, quán cafe, khách sạn mini,… Kỳ vọng sẽ tạo nên thành công hệ sinh thái 5 xu hướng Check in – Ăn chơi – Mua sắm – Phong cách – Độc đáo Lễ hội Flamingo

Vỉa hè rộng tới 33m, thuận tiện cho việc phát triển kinh doanh

Ngoài ra, các căn biệt thự hạng sang có diện tích từ 180m2 – 190m2, mỗi căn đều có hồ bơi riêng có mái che – tiện ích hạng sang thường chỉ xuất hiện ở những “ổ ấm” của giới siêu giàu. Thiết kế biệt thự giúp chủ nhân phân chia công năng hợp lý, vừa là nơi ở vừa là mô hình nghỉ dưỡng hạng sang. Các căn biệt thự, villashop tham gia hệ thống Staylink Resort của chủ đầu tư sẽ được kết nối với toàn bộ giá trị tiện ích 5 sao của toàn thành phố, phục vụ du khách đến đây vui chơi, nghỉ dưỡng. Thể hiện rõ khẩu hiệu của Thành phố kinh doanh hiệu quả, vui chơi hết mình mà chủ đầu tư đã đặt nhiều kỳ vọng.

Cơ hội lợi nhuận bền vững với lượng khách hàng ổn định

Ngoài ra, lễ hội đường phố LALA TOWN được tổ chức liên tục, mang đến “thiên đường” giải trí về đêm cho du khách, đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh, thúc đẩy sức mua cao và tiềm năng cho thuê lý tưởng. Sở hữu bất động sản Flamingo Golden Hill Hà Nam là sở hữu những giá trị bền vững tuyệt vời, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống xanh theo nhiều cách khác nhau ngay tại khu đô thị hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và sở thích của từng cá nhân trong gia đình.

Để hỗ trợ khách hàng nhanh chóng sinh lời, chủ đầu tư Flamingo Holdings đã đưa ra chương trình chính sách ưu đãi đặc biệt, dẫn đầu thị trường bất động sản thương mại hiện nay: Chỉ cần từ 1,1 tỷ đồng sở hữu villashop, nhận ngay gói hoàn thiện lên đến 1 tỷ đồng. Nhận ngay hỗ trợ tiền mặt lên đến 720 triệu đồng. Miễn phí tiền thuê lên đến 24 tháng. Cam kết cho thuê lại lên đến 30 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng những đặc quyền siêu hấp dẫn chỉ có tại Flamingo như quà tặng tân gia hấp dẫn khi sở hữu 04 thẻ All in Passport Diamond và 5 đêm nghỉ dưỡng tại biệt thự 1 phòng ngủ trên toàn hệ thống Flamingo.