Đức thay đổi, tại sao?

Quả bầu

Đức thay đổi

Tại Hội nghị gặp nhà đầu tư Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (mã chứng khoán: HAG) tổ chức mới đây, ông Đoàn Nguyên Đức (được bầu Đức) – Chủ tịch HĐQT HAG – cho biết, trong quý I, ông. Trong quý 4, công ty sẽ bán bệnh viện. Công ty đã có đối tác muốn mua nhưng theo nguyên tắc bảo mật, mọi chuyện đang trong quá trình đàm phán nên công ty không thể tiết lộ.

Đây là bệnh viện đa khoa được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM và Hoàng Anh Gia Lai. Bệnh viện này nằm ở trung tâm thành phố. Pleiku, tỉnh Gia Lai đi vào hoạt động từ đầu năm 2012. Hiện nay, bệnh viện có 11 khoa nội trú, 6 phòng chức năng và 20 phòng khám chuyên khoa.

Đây không phải là lần đầu tiên Đức phải bán bớt tài sản trong năm nay để trả nợ. Giữa tháng 10, CTCP Hoàng Anh Gia Lai (mã chứng khoán: HAG) cập nhật kết quả kinh doanh tháng 9 với thông tin nổi bật có thêm doanh thu từ thanh lý tài sản 180 tỷ đồng. Đây là số tiền Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai thu được từ việc bán khách sạn Hoàng Anh Gia Lai. Điều này cũng được ông Đức khẳng định tại hội nghị gặp nhà đầu tư mới đây.

Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai hoạt động từ năm 2005 và là khách sạn 4 sao đầu tiên tại khu vực Tây Nguyên với 117 phòng ngủ. Để có tiền hoàn trả lô trái phiếu HAGLBOND16.26, HAG buộc phải bán khách sạn Hoàng Anh Gia Lai.

Đầu năm 2023, HAG dự kiến ​​phát triển mảng chính với 2 cây – 1 con (sầu riêng, chuối và lợn), song song với việc tái cơ cấu nợ và loại bỏ lỗ lũy kế. HĐQT Hoàng Anh Gia Lai đã thống nhất bán tài sản thua lỗ (nếu cần thiết) để thu hồi vốn. Hiện HAG có 2 mảng ngoài nông nghiệp là Bệnh viện Hoàng Anh Gia Lai và Đội bóng Hoàng Anh Gia Lai.

Tuy nhiên, HAG sẽ phát hành riêng lẻ 130 triệu cổ phiếu. Đối tác mua dự kiến ​​là Công ty Chứng khoán LPBank (LPBS) 50 triệu cổ phiếu, Tập đoàn Thaigroup (Thaigroup) 52 triệu cổ phiếu và nhà đầu tư cá nhân Nguyễn Đức Quân Tùng (quyền Tổng Giám đốc LPBS) mua 28 triệu cổ phiếu. lá phiếu. Số tiền thu được sẽ trả gốc, lãi trái phiếu và tăng vốn phụ trợ.

Cả LPBS và Thaigroup đều có liên quan đến LPBank của ông Thủy – người được ông Đức chọn để đồng hành cùng ông tại Câu lạc bộ bóng đá Hoàng Anh Gia Lai. Mới đây, đội bóng Hoàng Anh Gia Lai đổi tên thành LPBank Hoàng Anh Gia Lai, liên kết với đối tác của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai là Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt – LPBank. Đây là lần đầu tiên kể từ khi gia nhập V-League đội bóng của Đức đổi tên.

Trước đó, Bệnh viện Hoàng Anh Gia Lai và Câu lạc bộ bóng đá Hoàng Anh Gia Lai là hai tài sản thua lỗ mà ông Đức quyết tâm giữ lại bằng mọi giá. Ngay cả trong những thời điểm khó khăn nhất, kể cả khi phải gánh khoản nợ hàng chục nghìn tỷ đồng, ông Đức cũng chưa bao giờ đưa 2 mảng này vào kế hoạch tái cơ cấu hay thoái vốn.

Tuy nhiên, trước áp lực phải trả hết nợ vào năm 2025, quyết tâm của Đức đã thay đổi. Như vậy, sau 22 năm cống hiến và rót 2.000 tỷ đồng phát triển bóng đá, Hoàng Anh Gia Lai đã có thể nói lời chia tay với bóng đá vì cuối cùng họ cũng có thể trả được nợ bằng mọi phương án.

Rút

từ phân khúc bất động sản

Trong quá khứ, ông Đức đã nhiều lần bán đi khối tài sản giá trị mà ông dày công xây dựng. Từng là một trong những ông trùm nổi tiếng trên thị trường bất động sản, Bầu Đức liên tục bán tài sản, quản lý dòng tiền để trả nợ sau khi thất bại trong lĩnh vực nông nghiệp.

Điển hình là giai đoạn 2010 – 2012, HAG đã bán khu nghỉ dưỡng Hoàng Anh Gia Lai tại Đà Lạt và Quy Nhơn. Cụ thể, từ năm 2010, khi ngành bất động sản gặp khó khăn, HAG đã bán Hoàng Anh Gia Lai Resort Quy Nhon cho bên thứ ba với giá bán 175 tỷ đồng và ghi nhận lãi ròng hơn 99 tỷ đồng. .

Đến năm 2012, HAG hoàn tất việc bán Khu nghỉ dưỡng Hoàng Anh Gia Lai Đà Lạt. Thương vụ này không được công bố rộng rãi nhưng báo cáo tài chính năm 2012 ghi nhận Hoàng Anh Gia Lai Resort Đà Lạt là khoản đầu tư ngắn hạn trị giá gần 82 tỷ đồng, được chấp thuận thanh lý cho bên thứ ba. ba nhưng các thủ tục pháp lý chưa được hoàn thiện.

Trong giai đoạn 2006 – 2012, bất động sản trở thành lĩnh vực chủ lực của Hoàng Anh Gia Lai và luôn dẫn đầu về doanh thu hàng năm. HAG tung ra thị trường bất động sản với hàng loạt dự án cao cấp như Hoàng Anh Gia Lai Resort Quy Nhon, Hoàng Anh Gia Lai Resort Đà Lạt, Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai Pleiku…

Hoàng Anh Gia Lai còn là chủ đầu tư nhiều dự án chung cư cao cấp trên đường Lê Văn Lương (quận Nhà Bè) và nhiều quận khác ở TP.HCM như New SaiGon (quận Nhà Bè), Hoàng Anh River View (quận 2). ). cũ), Phú Hoàng Anh giai đoạn 1 (huyện Nhà Bè), Hoàng Anh Gold House (quận 7)…

Đến năm 2019, Hoàng Anh Gia Lai chính thức rút lui khỏi mảng bất động sản bằng việc bán Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center cho Thaco. HAG đầu tư vào thị trường Myanmar với dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center với các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và khách sạn 5 sao, đi vào hoạt động từ tháng 8/2016.

Tại thời điểm khởi công dự án, giá thuê trung bình của phân khúc văn phòng cao cấp tại Yangon lên tới 80 USD/m2/tháng, giá thuê trung bình của phân khúc khách sạn là 250 USD/phòng/đêm và căn hộ dịch vụ. Dịch vụ từ 2.300 – 12.500 USD/chiếc/tháng.

Hoàng Anh Gia Lai đặt nhiều kỳ vọng vào hiệu quả của dự án này. Tuy nhiên, trong quá trình tái cơ cấu, HAG buộc phải dừng hoạt động kinh doanh bất động sản tại Myanmar.

Tháng 9/2019, HĐQT Hoàng Anh Gia Lai thông qua nghị quyết bán hơn 196 triệu cổ phiếu, tương đương gần 48% vốn điều lệ tại Hoàng Anh Gia Lai Land cho Công ty Đại Quang Minh theo giá trị hợp lý. VNĐ chuyển về gần 2.778 tỷ đồng.

Hoàng Anh Gia Lai Land là công ty quản lý bất động sản của HAG với dự án chính là Khu phức hợp Trung tâm Hoàng Anh Gia Lai Myanmar tại thành phố Yangoon, Myanmar. Đây cũng là dự án bất động sản cuối cùng của Hoàng Anh Gia Lai. Với việc hoàn tất việc bán toàn bộ số cổ phần còn lại, Bầu Đức rút lui khỏi mảng bất động sản.

Cũng trong năm 2019, HAG cũng rút khỏi mảng thủy điện, chuyển nhượng hơn 248 triệu cổ phiếu, tương đương 99,4% vốn điều lệ sở hữu tại Thủy điện Hoàng Anh Gia Lai cho đối tác. Theo báo cáo tài chính quý III/2019, giá trị ban đầu khoản đầu tư vào Nhà máy Thủy điện Hoàng Anh Gia Lai là 2.532 tỷ đồng nhưng HAG đã trích lập dự phòng gần 755 tỷ đồng.

Hai năm sau, vào năm 2021, HAG quyết định bán Công ty Cổ phần Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (mã chứng khoán: HNG) cho Thaco. HNG sở hữu diện tích đất hơn 60 ha nhưng cũng là con nợ của HAG trong việc chuyển dịch sang sản xuất cao su và cọ dầu.

Link nguồn: https://cafef.vn/bau-duc-thay-doi-vi-sao-188231220225013807.chn