“Bắt” đúng nhu cầu
Báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý II/2023, lượng tiêu thụ bất động sản đạt 3.704 giao dịch, tăng 30% so với quý I/2023. Trong đó, 80% giao dịch là căn hộ và chung cư, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.
Đơn cử như tại TP.HCM, tổ hợp chung cư Westgate (Bình Chánh) ghi nhận mức lãi suất và tỷ lệ hấp thụ tích cực dù thị trường giảm tốc. Dự án sẽ được bàn giao từ quý 2 năm 2023, với mức giá sát với nhu cầu thực tế chỉ từ 37 triệu/m2, thuộc hàng tốt nhất thị trường trong 3 năm qua.
Căn hộ Wetsgate thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng
Đại diện An Gia cho biết, nhờ mức giá chỉ bằng 50% thị trường nên căn hộ Westgate ghi nhận nhu cầu tốt ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Biên độ tăng giá bình quân luôn ổn định ở mức 10-15%/năm. Chưa kể, vị trí trung tâm hành chính Bình Chánh còn mở ra cơ hội lớn cho Westgate, nhất là sau đề án thành lập thành phố vào năm 2025.
“Trong nhiều năm xây dựng và phát triển, doanh nghiệp luôn chú trọng đến các sản phẩm có chất lượng từ trung bình đến cao cấp. Đây là phân khúc có tỷ lệ người mua lớn nhất thị trường bất động sản với mức giá dễ sở hữu nhất và chất lượng cao nhất. Vì vậy, Dù kinh tế có tăng trưởng hay suy thoái thì nhu cầu an cư luôn rất cao, đặc biệt trong thời kỳ “dân số vàng” hiện nay với lượng khách hàng tiềm năng rất lớn và kéo dài 20 năm, 30 năm nữa”, đại diện An Gia nhận xét .
Theo các chuyên gia, dòng sản phẩm căn hộ là loại hình bất động sản có yếu tố khai thác dòng tiền ổn định, khả thi hơn so với các phân khúc khác. Đồng thời, với tính chất dễ mua, dễ bán, phù hợp với số đông người mua ở thực thay vì lướt sóng đầu tư… căn hộ, chung cư vẫn được lựa chọn khi so sánh với các phân khúc khác trong bối cảnh thị trường. biến động. Chưa kể, thời điểm này, khi khách hàng còn ngần ngại trong việc mua nhà, xu hướng cho thuê lại ngày càng nhiều và người có căn hộ cho thuê đang có lợi thế rất lớn. Chính khả năng khai thác và tạo ra dòng tiền đều đặn được coi là “huyệt châm cứu” giúp phân khúc căn hộ thu hút được dòng tiền.
Về nhà ngay bây giờ
Ngoài mức giá nửa thị trường, còn có nhiều lý do khác khiến những căn hộ bàn giao như Westgate được người mua bất động sản ưa chuộng. Nguyên nhân đầu tiên xuất phát từ những lo ngại của khách hàng về tính pháp lý của dự án. Nếu mua dự án đã hoàn thiện, khách hàng sẽ tránh được nỗi lo chờ đợi.
Căn hộ Westgate sẽ được bàn giao cho cư dân từ tháng 4/2023
Thứ hai, xử lý tốt các rủi ro pháp lý hoặc sự chậm trễ của dự án. Nhiều trường hợp, khách hàng “mất tiền” vì mua nhà xây trong tương lai dù dự án được ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dựng.
Thứ ba, người mua có thể vừa nhận nhà ở vừa có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh mà không phải chờ đợi. Ngoài ra, môi trường sống xung quanh, hệ thống hạ tầng, tiện ích hiện hữu rõ ràng cũng giúp khách hàng có cái nhìn khách quan và dễ dàng lựa chọn khi mua dự án bàn giao.
“Tuy nhiên, với những căn hộ đã hoàn thiện hoặc bàn giao, hầu hết người mua thường ngại phải thanh toán một lần số tiền lớn để nhận nhà. Vì vậy, doanh nghiệp chú trọng xây dựng chính sách thanh toán linh hoạt, giúp đảm bảo an toàn cho người mua và giảm thiểu gánh nặng tài chính.
Thanh toán 10%, trả chậm 24 tháng
Để tạo điều kiện cho các gia đình trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ Westgate, chủ đầu tư An Gia đưa ra chính sách thanh toán 10% nhận nhà ngay. Đây được coi là mức thanh toán thấp nhất từ trước đến nay bởi hầu hết các dự án đều phải thanh toán 95% mới nhận được nhà.
Không gian sống hiện đại, tiện nghi tại căn hộ Westgate
Cụ thể, khách hàng chỉ thanh toán 10% là có thể xách vali vào ở ngay mà không phải đóng thêm bất kỳ chi phí nào. Trong 12 tháng tiếp theo, người mua thanh toán thêm 20% và phải đợi đến 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán mới thanh toán thêm 65%. Chẳng hạn, đối với căn hộ 3 phòng ngủ, người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 370 triệu đồng là dọn vào ở, toàn bộ nội thất đã được trang bị sẵn.
“Chính sách giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính, có nhà ở ngay, không cần vay ngân hàng”, đại diện An Gia cho biết.
Ngoài việc thanh toán 10%, An Gia còn áp dụng hàng loạt chính sách cam kết cho thuê lại một số dòng sản phẩm căn hộ, shophouse, biệt thự, với thời gian thuê từ 24-36 tháng. Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 85-100m2 được chủ đầu tư cam kết cho thuê trong 24 tháng với tổng giá trị ưu đãi 360-480 triệu đồng. Dòng sản phẩm biệt thự cam kết cho thuê khoảng 35 triệu đồng/tháng, tương đương tổng ưu đãi khoảng 840 triệu đồng. Đặc biệt, người mua shophouse được hưởng chính sách cam kết thuê trong 36 tháng với giá trị ưu đãi khoảng 1-3 tỷ đồng.
Tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh, khu phức hợp Westgate có diện tích 3,1 ha, cung cấp cho thị trường khoảng 2.000 căn hộ. Khu dự án tích hợp hơn 50 tiện ích, cùng với đó là công viên nội khu rộng 1,9 ha. Hiện nay, một lượng lớn cư dân đã chuyển đến định cư, hình thành nhịp sống mới tại đây.
Độc giả truy cập www.westgate.vn hoặc liên hệ hotline 0916.770.880 để biết thêm chi tiết.
Link nguồn: https://cafef.vn/bat-chap-thi-truong-tram-lang-can-ho-dap-ung-nhu-cau-thuc-van-hut-khach-18823110613331185.chn
