Theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, tổng lượng khách quốc tế 7 tháng đầu năm 2024 đạt 9,98 triệu lượt, tăng 51% so với cùng kỳ năm 2023, tăng 1,9% so với cùng kỳ năm 2019, một năm trước đại dịch Covid-19. Các thị trường có lượng khách quốc tế đến Việt Nam nhiều nhất gồm: Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hoa Kỳ, Nhật Bản, Úc, Ấn Độ, Campuchia, Malaysia….
Lũy kế 7 tháng đầu năm 2024, lượng khách du lịch nội địa ước đạt khoảng 79,5 triệu lượt. Cũng theo Tổng cục Du lịch, tổng thu từ khách du lịch 7 tháng đầu năm 2024 ước đạt khoảng 513.300 tỷ đồng.
Trong bối cảnh du lịch phục hồi mạnh mẽ, các chuyên gia nhận định bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có nhiều lợi thế về cả cung cầu cũng như giá bán. Do đó, dự kiến phân khúc này sẽ có sự thay đổi theo hướng tích cực trong thời gian tới.
“Điểm hỗ trợ lớn nhất cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 đến từ cơ hội phục hồi và phát triển của ngành du lịch. Đó là chính sách nới lỏng thị thực tiếp tục có hiệu lực cùng với chính sách giảm 2% thuế VAT cho hàng hóa, dịch vụ, cùng nhiều chương trình xúc tiến hỗ trợ, triển lãm du lịch được tổ chức”, bà Phạm Thị Miên, Phó Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư (Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam – VARS) cho biết.
Chuyên gia này cho biết thêm, loại hình căn hộ ven biển sẽ là điểm nhấn của phân khúc này vì vừa đáp ứng nhu cầu sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.
Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn – thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chờ đợi những cơ hội mới. Các yếu tố vĩ mô về du lịch và bán lẻ đều có dấu hiệu phục hồi tích cực vào đầu năm 2024, tác động tích cực đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo ông Tuấn, mức độ quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng đã dần cải thiện trong quý II/2024. Đặc biệt, so với quý I/2024, mức độ quan tâm đến condotel đã tăng từ khoảng 5 điểm lên hơn 20 điểm. Mức độ quan tâm đến nhà phố ven biển đã tăng từ 60 điểm lên 100 điểm. Mức độ quan tâm đến biệt thự biển cũng đã tăng từ khoảng 80 điểm vào cuối năm 2023 lên 100 điểm vào quý II/2024. Điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường.
Bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ vẫn “tươi sáng” trong dài hạn.
Quan sát thực tế thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, có thể thấy thị trường gần đây đã sôi động trở lại khi có nhiều dự án mới được ra mắt. Mới đây, Sun Group cũng đã giới thiệu đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tổ hợp dự án Sun Symphony Residence Đà Nẵng. Tại Thanh Hóa, thị trường chào đón nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng mới là The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard, tọa lạc tại quảng trường biển Sầm Sơn.
Bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh đang đón nguồn cung mới từ dự án Tổ hợp du lịch và giải trí Crystal Holidays Harbor Vân Đồn bên bờ vịnh Bái Tử Long do Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn làm chủ đầu tư. Đáng chú ý, ngoài hệ thống 102 tiện ích, chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng Robot AI để hướng dẫn du khách tham quan dự án này.
Theo đại diện chủ đầu tư, việc ứng dụng Robot AI phục vụ căn hộ mẫu mới chỉ là thử nghiệm ban đầu, nhưng đã nhận được phản hồi khá tích cực từ khách hàng. Chủ đầu tư sẽ tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện và ứng dụng rộng rãi Robot AI khi dự án đi vào hoạt động, nhằm bắt kịp xu hướng ứng dụng công nghệ thông minh trong phát triển du lịch xanh, bền vững, thân thiện với môi trường tự nhiên và tiết kiệm sức lao động của con người.
Về diễn biến bất động sản nghỉ dưỡng thời gian tới, ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – cho biết, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, nguồn cung sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ cải thiện khoảng 20% so với năm 2023. Thời gian tới, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có nhiều tiềm năng vì người tham gia thị trường sẽ quay trở lại do tác động tích cực của luật mới.
Link nguồn: https://cafef.vn/du-lich-tang-toc-bat-dong-san-nghi-duong-chuc-cho-phuc-hoi-188240819153346018.chn
