Dự án Khu thương mại – dịch vụ và dân cư Tịnh Phong (thôn Phong Niên Hạ, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi) do UBND huyện Sơn Tịnh làm chủ đầu tư ban đầu, sau đó chuyển giao cho Ban quản lý. Dự án Đầu tư xây dựng – Phát triển quỹ đất do huyện Sơn Tịnh làm chủ đầu tư, được triển khai xây dựng từ cuối năm 2017, dự kiến hoàn thành vào năm 2019.
Dự án trở thành điểm chăn thả gia súc Ảnh: Nguyên Ngọc
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 70 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách, tổng diện tích gần 5 ha với nhiều hạng mục như: San lấp mặt bằng phân lô có diện tích gần 32.000 m2; Chợ có 4 ki ốt và nhà lồng với 60 sạp, đường đi, … Mục tiêu của dự án là góp phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tạo bộ mặt cho quận, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển quỹ đất. đấu giá quyền sử dụng đất để tạo thêm nguồn lực tái đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng.
Tuy nhiên, đến nay đã 5 năm trôi qua, chủ đầu tư mới giải phóng mặt bằng được hơn 3ha đất nông nghiệp, khối lượng thi công mới đạt 30%. Dự án cũng đã trải qua hai lần gia hạn vào năm 2019 và 2021.
Theo ghi nhận của PV, cả tòa nhà rộng lớn không có công nhân, bảo vệ. Ở đây cũng không có máy móc hay phương tiện xây dựng.
Bên trong tòa nhà, hàng loạt ki-ốt xây dựng dở dang, trần, tường nứt nẻ, bê tông hóa ngổn ngang khắp khu vực. Hiện nơi đây cỏ mọc um tùm, trở thành bãi chăn thả gia súc.
Bà Trịnh Thị Kiều Ly (67 tuổi, trú thôn Phong Niên Hạ, xã Tịnh Phong) cho biết, ngày khởi công, bà con mừng lắm nhưng ai cũng thất vọng. “Dự án bỏ hoang ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của người dân, nhiều tiểu thương không có chỗ buôn bán, kinh doanh buộc phải ra lề quốc lộ 1A buôn bán, gây mất an toàn giao thông”, bà Lý nói.
Ông Huỳnh Thanh Tiến, Phó Chủ tịch UBND xã Tịnh Phong, cho biết dự án chậm tiến độ, kéo theo nhiều hệ lụy nên địa phương yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện để bà con tiểu thương thuê lại. nơi buôn bán, do hiện nay nhiều hộ dân phải buôn bán dọc quốc lộ 1A nên an toàn giao thông không đảm bảo.
Bồi thường và thanh toán bù trừ
Theo ông Nguyễn Hoàng Tùng – Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư và Xây dựng – Phát triển quỹ đất huyện Sơn Tịnh, nguyên nhân chính là do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều vướng mắc. Hiện vẫn còn 12 hộ dân có nhà ở, đất ở với tổng diện tích khoảng 3.500m2 không đồng ý di dời vào khu tái định cư.
Cũng theo ông Tùng, chủ đầu tư đang vận động, giải thích cho các hộ dân hiểu về tầm quan trọng của dự án, cũng như các cơ chế, chính sách của Nhà nước, nhằm tạo sự đồng thuận để người dân trong vùng dự án di dời đến nơi tái định cư, bỏ đất cho dự án. Nếu vận động không được sẽ báo cáo UBND huyện Sơn Tịnh thu hồi để hoàn thiện dự án.
Ông Nguyễn Mạnh Cường – Chủ tịch UBND huyện Sơn Tịnh cho biết, bên cạnh trách nhiệm của chủ đầu tư, khách quan do 2 năm bị dịch COVID-19 nên chủ đầu tư không họp dân thống nhất phương án. . Ngoài ra, nhiều hộ dân yêu cầu được bồi thường, hỗ trợ vượt khung quy định. “Chúng tôi cố gắng hoàn thành chậm nhất vào quý 1 năm 2023.”
