Môi giới Nguyễn Đông thông tin, dự án Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp Hanoi Melody (tên thương mại là HaNoi Melody Residences, thường gọi là Melody Linh Đàm) tại khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) chuẩn bị mở bán.
“Trong tháng này hoặc chậm nhất là tháng sau, chủ đầu tư sẽ mở bán các căn hộ còn lại của dự án Melody Linh Đàm. Hiện tại, chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục. Chủ đầu tư chưa công bố thông tin giá mới, nhưng tôi ước tính sẽ vào khoảng 60-70 triệu đồng/m2”, ông Đông chia sẻ.
Theo tìm hiểu, dự án HaNoi Melody Residences do Công ty TNHH Bất động sản Linh Đàm và Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 3,28 ha; mật độ xây dựng 42,2% bao gồm 4 tòa nhà, trong đó có 1 tòa nhà 25 tầng và 3 tòa nhà 29 tầng.
Vào tháng 2/2023, dự án Melody Linh Đàm đã khiến mọi người bất ngờ khi tung ra chính sách bán hàng với mức chiết khấu “khủng” lên đến 38% nếu thanh toán sớm 95%. Các môi giới đánh giá chính sách bán hàng của dự án này là chưa từng có. Khách hàng mua căn hộ tại dự án này sẽ được chiết khấu từ 1-3 tỷ đồng/căn tùy theo diện tích và vị trí. Giá căn hộ dao động từ 25-27 triệu đồng/m2.
Cụ thể, căn hộ 146m2 có giá niêm yết là 7,4 tỷ đồng nhưng sau khi giảm giá, khách hàng chỉ phải trả 4,17 tỷ đồng (giảm 3,23 tỷ đồng); căn hộ 74m2 có giá niêm yết là 3,3 tỷ đồng nhưng sau khi giảm giá chỉ còn 1,85 tỷ đồng.
Vào thời điểm đó, dự án đang trong quá trình xây dựng nhưng phải dừng lại do một số vấn đề. “Có 3 tòa nhà đang được xây dựng, bao gồm một tòa nhà lên đến tầng 12, một tòa nhà lên đến tầng 14 và một tòa nhà lên đến tầng 5. Hiện tại, dự án đang chuẩn bị tái thiết. Trong những tuần gần đây, chủ đầu tư đã vệ sinh, bảo dưỡng máy móc và tập hợp vật liệu”, môi giới Dong cho biết.
Trước thông tin dự án tái triển khai, chủ đầu tư mở bán đợt cuối, hơn 1 tháng trở lại đây, nhiều nhà đầu tư đã “săn” những căn hộ đã mở bán ở các đợt trước.
Hiện tại, các căn hộ thanh toán sớm để tận dụng chính sách chiết khấu “khủng” của chủ đầu tư đang được chào bán với mức giá 40-45 triệu đồng/m2. Các căn hộ thanh toán theo đợt đang được chào bán với mức giá 50-57 triệu đồng/m2.
Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 75m2, chủ nhà thanh toán sớm 95% đang được chào bán với giá 43 triệu đồng/m2. Và căn hộ tương tự có diện tích tương tự, chủ nhà vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ đang được chào bán với giá 54 triệu đồng/m2.
Một môi giới khác chuyên giao dịch thị trường thứ cấp của dự án này cho biết: “Giá của các dự án mới mở bán gần đây dao động ở mức 70-80 triệu đồng/m2. Do đó, các nhà đầu tư kỳ vọng giá của các căn đã mở bán trước đó cũng sẽ tăng. Đó là lý do khiến các nhà đầu tư săn lùng chúng trong thời gian gần đây”.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng việc đầu tư dựa trên thông tin về các dự án như thế này khá rủi ro. Do đó, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Link nguồn: https://cafef.vn/du-an-chung-cu-tung-duoc-chiet-khau-khung-sau-hon-1-nam-bat-dong-nay-bong-duoc-nha-dau-tu-san-lung-vi-thong-tin-sap-duoc-tai-khoi-dong-gia-tang-vot-188240813221301382.chn
