Dự án Khu dân cư riêng tư Nelson
Sau thời gian dài vắng bóng nguồn cung sơ cấp tại khu vực nội thành, mới đây dự án căn hộ The Nelson Private Residence (The Nelson) tọa lạc tại Ngõ 29 Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình đã chính thức ra mắt thị trường. Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt trong Quy hoạch sử dụng đất quận Ba Đình đến năm 2024 từ đầu năm.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn HD Mon, đơn vị quản lý phát triển là Tập đoàn Indochina Capital.
Indochina Capital Group, được thành lập vào năm 1999, đã phát triển gần 1 tỷ đô la tài sản, bao gồm The Nam Hai (Hội An), Hyatt Regency Danang Resort and Spa (Đà Nẵng), Six Senses Côn Đảo (Côn Đảo) và Indochina Plaza Hanoi (Hà Nội). Công ty này nổi tiếng trong lĩnh vực M&A, đặc biệt là trong các giao dịch và thỏa thuận xuyên biên giới có sự tham gia của các nhà đầu tư Nhật Bản.
The Nelson tọa lạc trên tổng diện tích đất 3.183 m2, quy mô 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó 3 tầng khối đế gồm sảnh lễ tân, khu dịch vụ và khu văn phòng; 175 căn hộ riêng biệt với thiết kế chủ yếu từ 2 đến 3 phòng ngủ và penthouse. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 83-87 m2; căn hộ 3 phòng ngủ từ 106 m2 và penthouse từ 280-580 m2.
Dự án hướng đến phân khúc hạng sang, với mức giá khởi điểm cạnh tranh khoảng 135 triệu đồng/m2. Như vậy, căn hộ nhỏ nhất tại dự án sẽ có giá từ 10,8 tỷ đồng.
Trong nửa đầu năm 2024, tại Hà Nội, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 10.317 căn, giảm 20% so với quý trước và giảm 49% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nguồn cung mới chỉ đạt 2.697 căn, giảm 34% so với quý trước và giảm 24% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, căn hộ tầm trung chiếm tỷ trọng lớn nhất với 98%, trong khi phân khúc cao cấp chỉ chiếm 2%.
Tuy nhiên, căn hộ là loại hình có sự phục hồi mạnh nhất với lượng tìm kiếm và giao dịch tăng mạnh. Riêng tại Hà Nội, thị trường căn hộ đạt gần 10.400 giao dịch trong nửa đầu năm 2024, tăng 101% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt qua tổng số giao dịch của cả năm 2023.
Giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng mạnh, trung bình đạt 65 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 24% theo năm. Đáng chú ý, phân khúc cao cấp ghi nhận mức tăng giá đáng kể với trung bình đạt 112 triệu đồng/m2, tăng 11% theo quý và 17% theo năm.
Trong quý II năm 2024, số lượng căn hộ bán ra đạt 5.085 căn, giảm 4% so với quý trước nhưng tăng 104% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc căn hộ tầm trung tiếp tục chiếm ưu thế với 96% tổng số căn hộ bán ra, trong khi phân khúc cao cấp và bình dân chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-sap-mo-ban-du-an-chung-cu-tai-trung-tam-quan-ba-dinh-vao-thang-10-188240924065440771.chn
