Những biến động từ kinh tế thế giới đã tác động mạnh mẽ đến kinh tế trong nước. Doanh nghiệp phải đối mặt với hàng loạt khó khăn, thách thức, từ áp lực lạm phát, chi phí sản xuất tăng cao, rủi ro chuỗi cung ứng đến chính sách tín dụng, điều chỉnh vốn… cùng với bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp.
Năm 2022 có thể coi là năm “hạn” của ngành bất động sản nói riêng khi một số lãnh đạo doanh nghiệp lớn “ngã ngựa”. Cùng với những tin đồn thất thiệt, tâm lý nhà đầu tư trở nên hoang mang. Tỷ lệ hấp thụ cũng như tình hình giao dịch sụt giảm mạnh. Nhiều nhà đầu tư chọn cách tạm dừng cuộc chơi, chờ động thái mới từ chính phủ hoặc thận trọng chọn sản phẩm mới làm kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền.
Gam màu trầm lắng bao trùm thị trường. Một số phân khúc bất động sản chững lại khi tỷ suất lợi nhuận bắt đầu giảm. Trong bức tranh mà gam màu trầm chiếm ưu thế, phân khúc bất động sản nhà vườn lại có diễn biến ngược lại khi duy trì mức tăng giá bình quân 30-40%/năm.
Thực tế, trước đây, so với các phân khúc khác như căn hộ, BĐS nghỉ dưỡng hay nhà phố, shophouse, BĐS nhà vườn không phải là loại hình nằm trong rổ hàng ưu tiên của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, bất động sản công viên bất ngờ lội ngược dòng ngoạn mục khi tiếp tục duy trì đà tăng giá ổn định. Đây là lý do khiến nhiều nhà đầu tư thay đổi “khẩu vị” và chuyển sang kênh an toàn, tăng trưởng tốt. Chỉ tính từ năm 2018 đến nay, phân khúc này ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khá cao và ổn định. Cụ thể, với mộ đơn giá giao dịch tăng từ 40 – 120 triệu đồng/sản phẩm; con số này đối với mộ gia tộc tăng từ 8 triệu/m2 lên 25 triệu/m2. Tốc độ tăng giá của bất động sản vườn hoa cũng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Mang một diện mạo hoàn toàn khác với hình ảnh nghĩa trang truyền thống, các hoa viên hiện được đầu tư bài bản về quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan và dịch vụ. Với đường dạo bộ, tiểu cảnh trang trí, đền đài, đặc biệt là lối kiến trúc phân bổ không gian xanh với yếu tố mặt nước đề cao giá trị phong thủy khiến công viên như một công viên lớn.
Hầu hết các nhà vườn đều được xây dựng trên diện tích rộng, một mặt đảm bảo giao thông đi lại thuận tiện cho gia chủ đến viếng người đã khuất, mặt khác đảm bảo sự bình yên vốn có. Chỉ tính riêng tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, các Hoa Viên có diện tích trung bình từ 50ha đến 79ha, có nơi lên đến 100ha. Nhiều vườn hoa còn ứng dụng công nghệ hiện đại trong quản lý, vận hành, có đội ngũ tư vấn là các chuyên gia cao cấp từ nước ngoài.
Một số chuyên gia cho rằng, xuất phát từ nhu cầu thực mà loại hình bất động sản nhà vườn ngày càng phát triển. Cùng với sự vận động của xã hội, việc tảo mộ được coi là một việc không thể thiếu, vừa thể hiện tấm lòng hiếu thảo với người thân, vừa đáp ứng ước nguyện chu toàn chuyện tâm linh trong tâm thức người Việt. , tổ tiên có mồ mả đẹp để phù hộ cho con cháu được bình an, làm ăn phát đạt.
Bên cạnh đó, khác với đất nền, việc cấp phép xây dựng nghĩa trang rất hạn chế, quy trình xét duyệt cũng khó khăn hơn so với các dự án bất động sản thông thường. Mặt khác, quỹ đất dành cho nghĩa trang mới vô cùng hạn chế cũng góp phần tạo nên nét độc đáo cho dòng sản phẩm này.
Theo chuyên gia Phan Công Chánh, bất động sản nhà vườn có ưu điểm lớn là số tiền đầu tư ít trong khi thị trường có nhu cầu thực rất cao. Đặc biệt, người tiêu dùng cuối cùng thường ít chịu chi cho loại hình bất động sản này.
Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, Hoa Viên Bình An tại Long Thành, Đồng Nai nổi lên như một điểm đầu tư an toàn hàng đầu cho khách hàng. Khác với các dự án bất động sản truyền thống, Hoa Viên Bình An không vay ngân hàng. Điều này có nghĩa là tỷ lệ rủi ro do dự án bị đóng băng vì các chính sách vay nợ và phát hành trái phiếu của chủ đầu tư bằng không.
Tổng giám đốc Hoa Viên Bình An, ông Trần Mạnh Hoan chia sẻ: “Thực tế, theo quy định, đối với những dự án như Hoa Viên Bình An, chủ đầu tư không được thế chấp ngân hàng, và thông thường tất cả các dự án bất động sản Hoa Viên đều sẽ có hoàn thiện cơ sở hạ tầng trước khi được phép mở bán, hơn nữa chúng tôi đã đóng 100% tiền thuế sử dụng đất tại khu xây dựng Hoa Viên Bình An, cũng đã có sổ hồng toàn khu và đã hoàn thiện 90% cơ sở hạ tầng, phần lớn các khu đã chính thức đi vào hoạt động và nhận được phản hồi tích cực từ người mua khi tham quan là bảo chứng vàng đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho khách hàng khi sở hữu bất động sản tại Hoa Viên Bình An.”
Theo ông Trần Mạnh Hoan, thị trường hiện có nhiều công viên nghĩa trang với quy mô ấn tượng cả về cảnh quan, tiện ích và giá cả. Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, chất lượng và dịch vụ hậu mãi mới là điểm quyết định sự hài lòng và điểm tín nhiệm của khách hàng. Lấy khách hàng làm trung tâm phục vụ, Hoa Viên Bình An tiên phong đưa tiêu chuẩn 5 sao vào dịch vụ, mang đến trải nghiệm khác biệt và trọn vẹn cho mọi khách hàng. Theo đó, khách hàng đến viếng thăm Hoa viên sẽ có xe đưa đón miễn phí, các phần mộ tại hoa viên vào các ngày rằm, lễ, mùng một luôn được thắp nhang, đầy đủ hương, hoa. cúng trực nhật, cúng tế vào các dịp lễ lớn hàng năm như tiết Thanh Minh, Vu Lan, cầu an, cầu siêu, v.v.
Ngoài ra, toàn bộ hệ thống chiếu sáng tại Hoa Viên Bình An đều sử dụng công nghệ năng lượng mặt trời rất an toàn, thân thiện với môi trường. Cảnh quan nơi đây cũng để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng thực khách gần xa bởi sự chăm chút tỉ mỉ từ không gian xanh đến kiến trúc mang đậm hơi thở Á Đông truyền thống. Có thể kể đến hồ cá Koi thơ mộng, ngôi chùa Trình uy nghi, đài phun nước, tượng Phật Thích Ca và hàng loạt tiểu cảnh đặc sắc khác.
Khai thác thế mạnh về lăng mộ gia tộc, Hoa Viên Bình An cho phép gia chủ tự thiết kế kiến trúc lăng mộ theo sở thích, đồng thời cung cấp đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm hỗ trợ tư vấn. Miễn phí cho chủ nhà cho đến khi đạt được thành phẩm ưng ý.
Nhằm mang đến sự thuận tiện tối đa cho khách hàng, Hoa Viên Bình An còn ứng dụng công nghệ số vào việc quản lý và vận hành nghĩa trang. Công nghệ VR 360 cho phép khách hàng trực tiếp tham quan khu vườn ngay tại nhà mình, tìm hiểu từng chi tiết một cách sống động và chân thực nhất. Mới đây, Vườn Hoa còn ra mắt ứng dụng điện tử “Công viên miền ký ức” cho phép khách hàng số hóa toàn bộ tài sản, dễ dàng lập gia phả, lưu giữ những kỷ niệm đẹp về gia đình, bạn bè. người thân và gia đình ngay trên điện thoại cá nhân của bạn.
Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, Hoa viên Bình An đã và đang tiếp tục hoàn thiện các công trình tâm linh lớn như chùa Vĩnh Nghiêm. Đến năm 2022, công trình này đã hoàn thành hơn 90% và là nơi diễn ra nhiều mùa Vu Lan Báo Hiếu trong những năm qua, các hạng mục còn lại sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Khu vực nhà tang lễ và lò hỏa táng cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để gấp rút hoàn thành vào năm 2023.
Với sự đầu tư bài bản về quy hoạch, hạ tầng và dịch vụ, có thể khẳng định Hoa viên Bình An là điểm sáng đầu tư hiếm hoi cho các nhà đầu tư trên cả nước, nhất là trong bối cảnh thị trường còn nhiều tiềm năng. rủi ro hiện tại. Hiện Hoa Viên Bình An đang mở bán phân khu Minh Nguyệt (nằm ngay cạnh chùa Vĩnh Nghiêm). Đây là phân khu được chuyên gia phong thủy Goh Kim Hua, đến từ Singapore, đánh giá là nơi hội tụ của đất trời, mang đến sự dồi dào, sung túc cho cả gia đình. Lần đầu tiên tại thị trường Việt Nam, Hoa viên Bình An triển khai gói trả chậm lên đến 24 tháng với lãi suất 0% giúp tối ưu hóa nhu cầu tài chính của khách hàng. Đây cũng là ưu đãi dành riêng cho khách hàng của Hoa Viên Bình An mà không phải nơi nào cũng có được. Hàng loạt ưu đãi lớn chào đón Tết Nguyên Đán như giảm giá đến 10%; tặng ngay 1 lượng vàng SJC-9999… cho khách hàng.
Link nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-hoa-vien-cu-chuyen-minh-nguoc-dong-giua-bien-dong-thi-truong-20221217073700045.chn
