Thị trường bất động sản gần sân bay Long Thành tiếp tục thu hút sự chú ý khi sân bay đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2026.
Chia sẻ tại cuộc họp ngày 8/8, ông Lại Xuân Thanh – Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Hàng không Việt Nam (ACV) cho biết, công trình nhà ga sẽ hoàn thành trước năm 2025, lắp đặt mặt đứng trước tháng 3/2026. Song song với công tác hoàn thiện, nhà thầu sẽ lắp đặt thiết bị phục vụ khai thác thử từ đầu năm 2026, phấn đấu đưa nhà ga vào khai thác trước ngày 31/8/2026. Ngày 2/9/2026, sân bay Long Thành sẽ đón chuyến bay thương mại đầu tiên.
Bên cạnh tiến độ các gói thầu được đảm bảo, lãnh đạo ACV đề xuất Quốc hội cho phép xây dựng đường cất hạ cánh số 2 và tiến hành san lấp mặt bằng Nhà ga T3 để tránh “phát tán bụi” khi sân bay đi vào hoạt động. Đồng thời, ACV mong muốn Bộ Giao thông Vận tải sớm triển khai dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây trong thời gian tới.
Sân bay Long Thành dự kiến sẽ đón chuyến bay thương mại đầu tiên vào đầu tháng 9/2026.
Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, dự án sân bay Long Thành có ý nghĩa phát triển kinh tế lớn, tạo việc làm cho 200.000 lao động trong và ngoài khu vực sân bay. Chủ đầu tư và đơn vị thi công cần liên tục cập nhật tiến độ dự án để đồng bộ, tạo sự kết nối giữa các hạng mục.
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có diện tích 5.000 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 336.630 tỷ đồng. Giai đoạn 1, sân bay sẽ xây dựng đường cất hạ cánh, nhà ga hành khách và các hạng mục phụ trợ khác với công suất 25 triệu lượt khách/năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Giai đoạn 2, sân bay sẽ xây dựng thêm đường cất hạ cánh và nhà ga mở để đạt công suất 50 triệu lượt khách/năm. Giai đoạn 3, sân bay sẽ hoàn thiện các hạng mục còn lại để đạt công suất 100 triệu lượt khách/năm.
Gần đây, khi liên hệ với các sàn môi giới bất động sản tại Long Thành và Nhơn Trạch (Đồng Nai), được biết từ cuối năm 2023, động thái quay trở lại thị trường săn bất động sản (bao gồm đất nền, căn hộ) gần dự án sân bay đã diễn ra âm thầm. Đến khi sân bay dần thành hình, một số nhóm đầu tư đã háo hức với những bất động sản họ đã sở hữu.
Trong khi đó, các nhà đầu tư mới cũng đang “theo dõi” tiến độ của sân bay để tham gia thị trường. Ngoài đất đai, các căn hộ giá rẻ có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng cho các đối tượng khách hàng tương lai như chuyên gia, kỹ sư, nhân viên sân bay,… cũng được các nhà đầu tư nhắm đến.
Các nhà đầu tư đang bắt đầu tìm kiếm cơ hội với bất động sản gần sân bay, để đáp ứng nhu cầu có thể tăng mạnh khi sân bay đi vào hoạt động vào năm 2026. Ảnh: HV
Theo đó, thời gian gần đây, khi tiến độ sân bay Long Thành đang về đích, các nhà đầu tư cũng đã chủ động “đi trước đón đầu” tại các dự án lân cận. Bằng chứng là các sàn giao dịch bất động sản tại Long Thành, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ (Đồng Nai), hay Bà Rịa – Vũng Tàu đều có giao dịch ổn định hơn trước.
Ví dụ, tại thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch, dự án FIATO Airport City của Tập đoàn Thăng Long Real trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, nằm gần Sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn của Nhơn Trạch đang nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường. Dự án đã khởi công và dự kiến bàn giao vào thời điểm Sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Theo các môi giới, thời gian gần đây, nhu cầu mua căn hộ này để ở và đầu tư cho thuê dài hạn khá tốt.
Các nhà đầu tư dự đoán rằng khi sân bay đi vào hoạt động, khách hàng làm việc tại sân bay sẽ có nhu cầu lớn về nhà ở/thuê nhà. Do đó, việc tìm kiếm bất động sản gần sân bay để đáp ứng nhu cầu trong tương lai là động thái rõ ràng nhất ở giai đoạn này. Bên cạnh các nhà đầu tư cá nhân, các doanh nghiệp bất động sản cũng bắt kịp thị trường bằng cách đẩy nhanh tiến độ dự án, giới thiệu dự án ra thị trường… và nhận được sự quan tâm tích cực.
Tuy nhiên, theo đánh giá của giới đầu tư và môi giới, hiệu ứng của thị trường bất động sản Đồng Nai thời điểm này không hoàn toàn đến từ siêu dự án sân bay Long Thành. Các yếu tố về hạ tầng kết nối, giá cả hợp lý, niềm tin của người mua nhà phục hồi đã khiến thị trường bất động sản nơi đây “tăng tốc”. Tuy nhiên, so với các thị trường lân cận như Bình Dương, TP.HCM, bất động sản Đồng Nai mới chỉ ở giai đoạn đầu phát triển, cần thêm động lực để nơi này thực sự thu hút nhà đầu tư, tạo vị thế vững chắc trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản.
Link nguồn: https://cafef.vn/dong-thai-moi-nhat-cua-gioi-dau-tu-dia-oc-khi-san-bay-long-thanh-du-kien-don-chuyen-bay-thuong-mai-dau-tien-tu-dau-thang-9-2026-18824080907464334.chn
