DKRA vừa công bố Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tháng 7/2024. Theo đó, trong tháng 7, phân khúc căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận 625 căn mở bán mới từ đợt mở bán tiếp theo của 9 dự án ra mắt thị trường, tăng 9% so với tháng trước nhưng giảm 84% so với cùng kỳ tháng 7/2023.
Nguồn cung mới tập trung tại TP.HCM và Bình Dương, lần lượt chiếm 36% và 39% tổng nguồn cung mới trên thị trường. Phần lớn là căn hộ hạng B và hạng C, phân bố chủ yếu tại khu Đông TP.HCM hoặc tại TP. Dĩ An, Bình Dương.
Về giá bán, tại TP.HCM, giá thấp nhất là 42 triệu đồng/m2 và cao nhất là 57 triệu đồng/m2; Đồng Nai là 31-35 triệu đồng/m2, Bình Dương là 29-48 triệu đồng/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu từ 48-53 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới ở mức thấp, chỉ 189 căn, giảm 94% so với cùng kỳ năm trước, một phần bị ảnh hưởng bởi người mua lựa chọn theo dõi diễn biến thị trường khi luật mới có hiệu lực vào đầu tháng 8/2024.
“Giá bán sơ cấp và thứ cấp không biến động nhiều, thanh khoản thị trường tập trung tại các dự án có thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng nhanh, tạo được niềm tin nơi người mua”, DKRA nhận định.
Về phân khúc nhà phố/biệt thự, trong tháng 7, nguồn cung mới cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 và đạt mức tăng khoảng 14% so với tháng trước.
Đồng Nai và TP.HCM chiếm 85% nguồn cung mới, trong khi khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu chiếm 15% còn lại.
Thanh khoản thị trường ở mức trung bình, với lượng tiêu thụ tương đương khoảng 50% tổng nguồn cung mới của tháng, giảm 17% so với tháng trước.
DKRA cho biết, mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức tăng khoảng 1% so với đợt mở bán trước đó. Tuy nhiên, các chính sách kích cầu thị trường vẫn tiếp tục được áp dụng để tăng thanh khoản.
Link nguồn: https://cafef.vn/dong-thai-la-cua-nguoi-mua-nha-khien-giao-dich-chung-cu-tphcm-giam-manh-188240808000048322.chn
