UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 dự án Trung tâm thương mại tại đường Đặng Văn Tròn, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa). Đơn vị lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.
Sẽ xây dựng trung tâm thương mại trị giá hơn 6.000 tỷ đồng tại Cù Lao Phố.
Cụ thể, quy mô quy hoạch gần 12 ha, trong đó có hơn 10 ha đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.
Địa điểm này được Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đề xuất đầu tư vào trung tâm thương mại đầu tiên của công ty tại tỉnh Đồng Nai, theo biên bản ghi nhớ đầu tư vào tháng 5 năm 2022.
Tiêu chuẩn áp dụng cho đồ án quy hoạch là mật độ xây dựng không quá 60%, tầng cao công trình không quá 8 tầng, chiều cao công trình không quá 60m, có 1 tầng hầm.
Theo đó, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 6.100 tỷ đồng. Trong đó, dự toán chi phí đầu tư xây dựng là hơn 3.300 tỷ đồng và dự toán chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 2.250 tỷ đồng…
Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch là xác định đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 phường Hiệp Hòa và bổ sung hệ thống công trình thương mại, dịch vụ tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, đồ án này còn là cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.
Về tính chất và chức năng, đây là khu dịch vụ thương mại toàn diện được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa lợi thế đầu tư kinh doanh. Đồng thời, tạo nên bộ mặt kiến trúc đô thị tại khu vực trung tâm với các đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường.
Về giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, khu vực nghiên cứu định hướng khu đất có diện tích trung tâm là trung tâm thương mại với chiều cao tối đa 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn cho kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Vào tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này thông báo nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát có trụ sở tại Quận 7, TP.HCM.
Link nguồn: https://cafef.vn/dong-nai-se-co-trung-tam-thuong-mai-hon-6000-ti-dong-1882408211415522.chn
