UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm dự án nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại khu tái định cư Quốc lộ 1A (phường Phước Tân, TP. Biên Hòa). Quy mô dự án hơn 1,64 ha, bao gồm 02 tòa nhà chung cư cao 12 tầng gồm tòa nhà tại ChC-1 và ChC-2, mật độ xây dựng 30-40%. Dự án cung cấp gần 500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.000 người.
Hai khu đất này đều là đất sạch, trên đất không có công trình xây dựng. Trong đó, khu đất ChC1 rộng gần 1,2 ha, giáp đường nội bộ trong khu tái định cư có lộ giới 17m. Khu đất ChC2 rộng 4.700 m2, giáp đường Tân Cảng và đường nội bộ. Tổng mức đầu tư của dự án này là hơn 722 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án sẽ hoạt động trong 50 năm, dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 4/2026.
Về quy hoạch phân khu: khu vực và vị trí dự án đề xuất thuộc phân khu B6 chưa có quy hoạch phân khu được phê duyệt. Về quy hoạch chung: vị trí đất thuộc khu dân cư mới mật độ cao, do đó mục tiêu dự án phù hợp với định hướng quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Đồng Nai cũng đang tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội 3,5 ha tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 733 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 3.500 – 3.850 người. Hiện trạng đất là đất trống, hạ tầng xung quanh đã hoàn thiện theo quy hoạch được duyệt, mật độ xây dựng 30 – 50%; số tầng cao 5 – 6 tầng; số căn hộ khoảng 956 – 963 căn. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định tại huyện Trảng Bom. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.
Tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đang tìm kiếm nhà đầu tư cho 2 dự án căn hộ nhà ở xã hội có diện tích hơn 2,1 ha và 3,71 ha.
Cụ thể, dự án tổ hợp chung cư nhà ở xã hội trên diện tích đất hơn 2,1 ha là đất sạch, không phải bồi thường, tái định cư. Dự án gồm các block nhà cao 9-12 tầng, mật độ xây dựng 40%, đáp ứng nhu cầu ở cho 2.800 người. Tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án cũng sẽ hoạt động trong 50 năm.
Về nguồn gốc đất: năm 2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã thu hồi thửa đất số 80, tờ bản đồ địa chính số 30, xã An Phước, huyện Nhơn Trạch, từ Tổng công ty Xây dựng Hà Nội. Thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội và chưa được thu hồi. Hiện trạng đất là đất trống, có hạ tầng kỹ thuật, đất công do UBND huyện Nhơn Trạch quản lý.
Đối với dự án Khu chung cư nhà ở xã hội trên diện tích đất hơn 3,71 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tổng vốn đầu tư hơn 1.206 tỷ đồng. Dự án gồm các block nhà cao 9-10 tầng, phục vụ dân số khoảng 5.960 người. Các block nhà chung cư với khoảng 1.490 căn hộ sẽ được xây dựng tại đây.
Cụ thể, khu CC05 gồm 2,4 ha đất chung cư 9-10 tầng, mật độ xây dựng 40% và 0,3 ha đất giáo dục, mật độ xây dựng 40%, cao 1-2 tầng. Khu CC6 gồm 0,4 ha đất chung cư, mật độ xây dựng 45%, cao 5-6 tầng. Khu CC7 gồm 0,6 ha đất chung cư, mật độ xây dựng 45%, cao 5-6 tầng.
Hiện trạng đất thực hiện dự án là đất trống, có hạ tầng kỹ thuật do Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Nhơn Trạch quản lý.
Theo Quy hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội đến năm 2025 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt, tỉnh sẽ bố trí khoảng 1.000 ha đất để xây dựng 66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 10.000 căn hộ, tương đương khoảng 800.000 m2 sàn. Các dự án này không bao gồm quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại.
Tổng nhu cầu vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.155 tỷ đồng từ nguồn vốn nhà nước, vốn huy động từ doanh nghiệp và các nguồn vốn khác.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện nay toàn tỉnh có 3.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, chỉ có khoảng 1.500 căn dành cho công nhân, còn lại 2.000 căn dành cho các đối tượng chính sách và lực lượng vũ trang. Do đó, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế so với lực lượng lao động trên địa bàn tỉnh.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/dong-nai-moi-dau-tu-loat-du-an-nha-o-xa-hoi.htm
