Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh này đã ban hành kế hoạch, đề án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 54 thửa đất công trên địa bàn, từ nay đến năm 2030. Đây được xem là nguồn lực quan trọng để tỉnh có vốn đầu tư công triển khai các dự án hạ tầng, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong thời gian tới.
Trong số 54 khu đất công được xem xét đấu giá quyền sử dụng đất, theo kế hoạch do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành năm 2022 và 2024, có 28 khu đất.
Theo 06 dự án khai thác quỹ đất xung quanh được tỉnh Đồng Nai phê duyệt, tổng số có 21 lô đất; 05 lô đất còn lại thuộc quỹ đất xung quanh các tuyến đường nội bộ Khu vực 1 – Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đề xuất UBND tỉnh giao UBND các huyện, thành phố rà soát quy hoạch, đấu nối hạ tầng giao thông, điện, nước… vào các khu đất này để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo tính khả thi khi đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 8/4/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch số 125/KH-UBND nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất trên địa bàn tỉnh, đưa đất vào sử dụng kịp thời, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tạo nguồn thu cho ngân sách bổ sung vốn đầu tư công và an sinh xã hội.
Theo kế hoạch này, UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 18 khu đất trong năm 2024, với tổng diện tích hơn 470 ha, trị giá gần 5.100 tỷ đồng (tạm tính theo bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024).
Trong đó, 06 thửa đất thuộc thành phố Biên Hòa, 05 thửa đất thuộc huyện Trảng Bom, 07 thửa đất còn lại thuộc các huyện: Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Vĩnh Cửu.
Đặc biệt, phiên đấu giá lần này sẽ xuất hiện nhiều “khu đất vàng” tại thành phố Biên Hòa như: Đất Nhà khách 71, đất rạp chiếu phim Lido cũ…
Ngoài ra, phương án đấu giá còn bao gồm nhiều khu đất có diện tích lớn như: Khu đất rộng gần 47 ha tại xã Long Đức (huyện Long Thành), đất Cụm công nghiệp Long Giao (thị trấn Long Giao và xã Cẩm Đường, huyện Cẩm Mỹ), đất Trung tâm dịch vụ thương mại kết hợp khu dân cư tại thị trấn Trảng Bom…
Tuy nhiên, theo kế hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai, trong 6 tháng đầu năm 2024, có 03 lô đất dự kiến đấu giá, gồm: lô đất tại thị trấn Long Giao (huyện Cẩm Mỹ) đã đăng thông tin lần thứ 2 nhưng không có người tham gia; 02 lô đất (lô đất Cụm công nghiệp Long Giao và lô đất 2,1 ha tại thị trấn Trảng Bom) do chưa hoàn thiện việc xác định giá khởi điểm nên chưa đủ cơ sở để tổ chức đấu giá.
Theo đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, tiến độ hoàn thiện thủ tục đấu giá đất theo kế hoạch năm 2024 hiện nay rất chậm.
Nguyên nhân là trong quá trình triển khai còn gặp những khó khăn như: khó tìm được đơn vị tư vấn xác định giá đất, địa phương chậm hoàn thiện quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đối với các lô đất đấu giá, việc xác định giá trị tài sản trên đất tại một số lô đất còn khó khăn…
Ông Thái Bảo, Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai cho biết, từ năm 2021 đến nay, tỉnh chưa đấu giá đất, điều này cho thấy bức tranh đấu giá quyền sử dụng đất rất khó khăn. Trách nhiệm của các sở, ngành địa phương là chưa có số liệu, chưa đánh giá đầy đủ tình hình, chưa dự báo sát với tín hiệu bất động sản để tham mưu cho UBND tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh cần quyết liệt hơn, kịp thời chấn chỉnh công tác phối hợp giữa các ngành, địa phương trong việc rà soát, triển khai các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ thực hiện và đấu giá các khu đất theo kế hoạch năm 2024.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/dong-nai-day-nhanh-dau-gia-54-khu-dat-cong.htm
