Tháng 4 vừa qua, dự án D'.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh chính thức đổi tên thành Hanoi Signature, đơn vị tiếp quản là Ramond Holdings – doanh nghiệp hoàn toàn mới trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Dự án tọa lạc tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội và được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009. Tòa nhà cao 27 tầng và 4 tầng hầm, bao gồm 242 căn hộ cao cấp có diện tích từ 113m2 – 240m2, có 2-3 tầng. phòng ngủ được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791m2.
Ra mắt thị trường từ năm 2012, căn hộ D'.Palais de Louis được chào bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13-27 tỷ đồng một căn hộ. Tuy nhiên, do chậm trễ nên chủ đầu tư đã phải hoàn trả toàn bộ số tiền đặt cọc cho khách hàng.
Sau khi “đổi quyền sở hữu”, Ramond Holdings đã đưa ra chính sách bán hàng và thông tin về giá bán căn hộ tại Hà Nội Signature. Theo đó, chủ đầu tư sẽ bắt đầu nhận đặt chỗ từ ngày 18/5 đến ngày 18/6 hoặc cho đến khi có thông báo mới. Mỗi lần đặt chỗ yêu cầu tối thiểu 100 triệu đồng/chiếc. Dự kiến ngày 19/6, căn hộ sẽ được lắp ráp và khách hàng phải nộp cọc 300 triệu đồng vào tài khoản của chủ đầu tư.
Có 3 hình thức bàn giao căn hộ: Với gói bàn giao thô có khoảng 30 căn hộ có giá từ 97 – 180 triệu đồng/m2; Bàn giao cơ bản có khoảng 70 căn hộ có giá từ 145 – 198 triệu đồng/m2; Bàn giao hoàn thiện có 140 căn giá 140 – 219 triệu/m2. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý 2 năm 2025, có sổ đỏ đầy đủ.
Về chính sách bán hàng, 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng chỗ đậu xe miễn phí (trị giá 750 triệu đồng); Miễn phí phí quản lý và phí dịch vụ giữ xe trong 10 năm; Thanh toán ngân hàng lãi suất 0% trong 24-36 tháng; Tiến độ thanh toán được chia thành 8 đợt.
Khảo sát giá căn hộ nằm gần Hanoi Signature, dự án chung cư cao cấp H9CT1 tọa lạc tại khu Starlake vào thời điểm mở bán năm 2019 có mức giá gây sốt lên tới 60-70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp hiện nay, nó đang được rao bán với mức giá 100 – 125 triệu đồng/m2.
Dự án cao cấp Han Jardin (khu Ngoại giao đoàn) khi mở bán vào năm 2023, dự án có giá 65 – 95 triệu đồng/m2, giá chuyển nhượng hiện nay cũng đã tăng lên 80 – 120 triệu đồng/m2 từ cao cấp. kết thúc ở chế độ song công.
Một dự án cao cấp khác như Heritage West Lake, trên thị trường sơ cấp, giá bán của chủ đầu tư thời điểm mở bán sản phẩm song lập khoảng 192 triệu đồng/m2, đến nay đã lên tới 220 – 260 đồng. triệu đồng/m2. Cách đó không xa, một dự án cao cấp khác là Endless Skyline West Lake của chủ đầu tư Phenikaa cũng đang được chào bán với mức giá dao động từ 87 – 110 triệu đồng/m2.
Nhìn chung các căn hộ nằm gần Hanoi Signature có giá khá cao. Tuy nhiên, theo đánh giá của một nhà môi giới, căn hộ của Hà Nội Signature được đánh giá là không quá cao so với vị trí và thiết kế của tòa nhà.
Link nguồn: https://cafef.vn/sang-ten-doi-chu-can-ho-dpalais-de-louis-tren-dat-vang-cau-giay-cua-tan-hoang-minh-rao-ban-cao-nhat-voi-gia-hon-200-trieu-m2-188240522004703572.chn
