Doanh nghiệp tại khu công nghiệp Đà Nẵng mệt mỏi chờ đợi sổ đỏ

Ngày 23/7, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng tổ chức Hội nghị Đối thoại doanh nghiệp năm 2024 với chủ đề “Gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp”.

Vấn đề đất đai đã được nhiều doanh nghiệp đề cập. Ông Nguyễn Hữu Thọ – Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Sài Gòn (Khu công nghiệp Hòa Cầm) – cho biết, năm 2019 ông đã ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm, với diện tích đất hơn 10.000m2.

Hiện nay, tất cả các hạng mục đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhưng vẫn chưa có sổ đỏ để công ty vay vốn tiếp tục sản xuất kinh doanh. Công ty chỉ được thuê đất hàng năm nên không thể đầu tư mở rộng sản xuất. Công ty đã gửi nhiều đơn kiến ​​nghị đến Thành ủy, HĐND, UBND… nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Trao đổi với PV Tiền Phong Ông Bùi Đức Lợi – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm, chủ đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm – cho biết, UBND TP Đà Nẵng đã cấp đợt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ – PV) đầu tiên vào năm 2012, đợt thứ 2 vào năm 2013 cho diện tích hơn 110 ha của Khu công nghiệp Hòa Cầm.

“Tuy nhiên, từ năm 2017 đến nay, việc cấp sổ đỏ đợt 3 cho diện tích hơn 9 ha vẫn im ắng. Mặc dù hiện tại khu đất này đã cho 7 doanh nghiệp thuê”, ông Lợi cho biết. Do chưa có sổ đỏ tổng thể nên công ty không thể tách sổ đỏ cho từng doanh nghiệp để cho thuê đất. Hiện tại, công ty đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng và đang chờ giải quyết.

Tình trạng chờ sổ đỏ cũng đang diễn ra tại Khu công nghiệp Liên Chiểu. Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) – chủ đầu tư Khu công nghiệp Liên Chiểu cho biết, khu công nghiệp rộng 289ha này đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn thuê đất, nhưng hiện nay có tới 40% diện tích đất của khu công nghiệp, mặc dù cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện nhưng vẫn chưa thể cho thuê được.

Cụ thể, có hơn 55 ha đất chưa được thành phố cấp sổ đỏ mặc dù SDN đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cũng như nghĩa vụ tài chính trong nhiều năm. Do không có sổ đỏ nên SDN không thể triển khai cho thuê, diện tích đất lớn này phải bỏ hoang, gây lãng phí.

Ngoài ra, mặc dù đã cấp sổ đỏ 50 ha nhưng vẫn bỏ hoang, không thu hút được đầu tư vì trước tháng 5/2021, thành phố vẫn cấp sổ đỏ cho nhà đầu tư theo hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Từ tháng 5/2021, thành phố không cấp sổ đỏ theo hình thức này nữa. Do đó, doanh nghiệp chỉ được thuê đất hằng năm theo hình thức SDN nên mặc dù doanh nghiệp thực sự cần đất để sản xuất kinh doanh nhưng không quan tâm.

Ông Vũ Quang Hùng – Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng – thừa nhận, việc chậm cấp sổ đỏ là khó khăn kéo dài, ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Ban Quản lý sẽ phối hợp với các sở, ngành, báo cáo UBND thành phố và sẽ tổng hợp ý kiến ​​để trình HĐND thành phố.

Trong 6 tháng đầu năm nay, Đà Nẵng đã cấp mới 3 dự án đầu tư, gồm 1 dự án FDI với vốn đăng ký 1,5 triệu USD, 2 dự án trong nước với vốn đầu tư 810 tỷ đồng. Đến nay, Đà Nẵng đã thu hút được 523 dự án đầu tư vào Khu công nghệ cao, Khu công nghệ thông tin tập trung và các khu công nghiệp, trong đó có 399 dự án trong nước với tổng vốn hơn 34.000 tỷ đồng, 124 dự án FDI với tổng vốn hơn 2 tỷ USD.

Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-trong-khu-cong-nghiep-da-nang-moi-mon-cho-so-do-188240724080749543.chn