Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group – DXG) là một trong những đơn vị vận hành bất động sản chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam. Chuỗi hệ sinh thái bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh bao gồm: Phát triển bất động sản (BĐS); Dịch vụ bất động sản; Xây dựng và vật liệu xây dựng; Công nghệ và Đầu tư. Hiện nay, Đất Xanh là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản với thị phần môi giới hơn 30%.
Ngoài ra, công ty còn mở rộng sang lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản với nhiều dự án quy mô lớn tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai.
Theo báo cáo tài chính quý I/2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 1.065 tỷ đồng, tăng 182% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này chủ yếu đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản với 821 tỷ đồng, tăng 207% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản đến từ việc bàn giao khoảng 600 căn hộ tại dự án Opal Skyline. Đến cuối quý 1 năm 2024, dự án đã bán được 100% và bàn giao 90% số căn.
Mảng môi giới bất động sản cũng ghi nhận mức tăng 129% lên 189 tỷ đồng. Doanh thu môi giới phục hồi nhờ số lượng giao dịch đạt 1.000 giao dịch, tăng khoảng 30% so với cùng kỳ.
Lợi nhuận sau thuế quý I của công ty ghi nhận 31 tỷ đồng (so với mức -91 tỷ đồng quý I/2023). Với kết quả này, Đất Xanh đã hoàn thành 27% kế hoạch doanh thu và 14% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Về tình hình nợ nần, nợ của DXG cuối quý 1/2024 là 5.207 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 47%. Nợ vay giảm 2% so với đầu năm.
Dòng tiền hoạt động của công ty cũng biến động rất lớn. Năm 2022, dòng tiền âm sẽ là 3.094 tỷ đồng do công ty đẩy mạnh nợ vay để tích lũy quỹ đất và đầu tư phát triển dự án. Năm 2023, dòng tiền tiếp tục âm 1.131 tỷ đồng do hầu như không có dự án nào mở bán và hoạt động môi giới trầm lắng. Quý I/2024, DXG thu về 1.220 tỷ đồng từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu.
Tại ĐHĐCĐ 2024 tổ chức vào tháng 4 vừa qua, lãnh đạo Đất Xanh cho biết, thị trường bất động sản năm 2024 có nhiều tín hiệu tích cực như lượng giao dịch tăng; Các công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia đang dần được hoàn thiện; Dòng tiền giá rẻ đang quay trở lại, người mua nhà được vay lãi suất thấp, nguồn cung mới khan hiếm…
Đất Xanh dự kiến hoàn thiện pháp lý 8 dự án trọng điểm quy mô lớn, chuẩn bị nguồn 20.000 sản phẩm tại khu vực đông dân cư. Các dự án tại khu vực phía Nam dự kiến hoàn thiện pháp lý như Gem Riverside (TPHCM), Gem Sky World (Đồng Nai), Opal Luxury, Park View, Park City, Opal Cityview (Bình Dương) để đảm bảo doanh số trong giai đoạn 2024 – 2026.
“Chúng tôi ước tính doanh thu năm 2024 của Đất Xanh sẽ đạt khoảng 1.200 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Gem Sky World. Doanh thu năm 2025 sẽ có sự cải thiện rõ rệt hơn khi dự án Gem Riverside mở bán, đạt 5.650 tỷ đồng”, KB Việt Nam Công ty chứng khoán nhận xét.
Thế giới đá quý Sky.
Về phương án phát hành cổ phiếu, Đất Xanh đã thông qua phương án phát hành 150,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ thực hiện dự kiến là 24:5 với giá chào bán tối thiểu 12.000 đồng/cổ phiếu. chia sẻ. Nếu đợt phát hành thành công, công ty dự kiến thu về 1.802 tỷ đồng. Trong đó, DXG sẽ góp 1.359 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hà An để trả nợ gốc và lãi.
Công ty cũng sẽ phát hành 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán 18.600 đồng/cổ phiếu.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/doanh-nghiep-moi-gioi-bat-dong-san-hang-dau-viet-nam-hien-kinh-doanh-ra-sao-176240618084702936.chn
