Đây là quy định do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành nhằm đảm bảo các dự án nhà ở xã hội được triển khai đúng tiến độ.
Hiện trên địa bàn TP.HCM có 33 dự án nhà ở thương mại dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 70.000 căn hộ. Trong đó có 14 dự án đã có đất sạch, các dự án còn lại chủ đầu tư chưa hoàn thành.
Đối với những chủ đầu tư đã hoàn thiện mọi thủ tục nhưng không khởi công xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND TP.HCM xử phạt và buộc các doanh nghiệp sớm khởi công thực hiện nghĩa vụ này. Trong trường hợp doanh nghiệp tiếp tục không xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND TP.HCM và Chính phủ có biện pháp mạnh hơn và cần thiết hơn để thu hồi đất xây dựng nhà ở xã hội để giao. để Nhà nước xây dựng.
Ngoài ra, TP.HCM sẽ sắp xếp lại quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý hoặc quỹ đất do Nhà nước bồi thường để điều chỉnh quy hoạch, chuyển sang đất xây dựng nhà ở xã hội; tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc vốn doanh nghiệp với thời gian thuê đất tối đa là 50 năm.
TP.HCM cũng sẽ rà soát quỹ đất quy mô lớn, quỹ đất nông nghiệp hoặc sản xuất kinh doanh không còn phù hợp với quy hoạch được giao tại các huyện ngoại thành để xem xét điều chỉnh quy hoạch và tổ chức. đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định.
Đồng thời, UBND TP.HCM ủy quyền, giao UBND các quận, huyện Thủ Đức thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân.
Dự kiến, TP.HCM sẽ ủy quyền thực hiện các thủ tục như đền bù giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng… Các thiết kế nhà ở xã hội điển hình được thẩm định thiết kế cơ sở. và cấp phép xây dựng để triển khai xây dựng đại trà, góp phần giảm thời gian làm thủ tục đầu tư và giá thành căn hộ.
