Do khó khăn về đơn hàng, nhiều doanh nghiệp, nhà máy đã cho công nhân nghỉ việc. Mới đây, Công ty Pou Yuen đã phải giải thể một số dây chuyền sản xuất do không đảm bảo được các đơn hàng. Hiện nay, khi tình hình sản xuất của doanh nghiệp này gặp nhiều khó khăn do suy thoái kinh tế, số lượng lao động đã giảm tới hàng nghìn người.
Tương tự, Công ty TNHH SAMHO An Giang đang có kế hoạch hỗ trợ khoảng 5.300 công nhân đã và sẽ mất việc làm. Thời gian gần đây, số lượng đơn hàng giảm khiến công ty gặp khó khăn, phải giảm sản xuất, bố trí lại lao động.
Cũng giống như ở An Giang, những tháng gần đây, nhiều doanh nghiệp ở Bình Dương chỉ hoạt động từ 30-50% công suất. Từ đầu năm đến nay, trên địa bàn tỉnh có 28.000 lao động bị cho nghỉ việc không hưởng lương, 240.000 lao động bị giảm giờ làm. Đây là địa phương có tỷ lệ người lao động mất việc làm cao nhất hiện nay.
Tại TP.HCM, ngày 6/11, Công đoàn các Khu chế xuất và Khu công nghiệp TP.HCM cho biết có 51 doanh nghiệp gặp khó khăn khi đơn hàng bị cắt giảm và 6.000 công nhân bị ảnh hưởng nặng nề. Nhóm đơn hàng bị ảnh hưởng nặng nhất tập trung vào các ngành như trang sức, thời trang cao cấp (quần áo, da giày có thương hiệu nổi tiếng thế giới), gỗ…
Cũng mới đây, hai DN hoạt động trong lĩnh vực dệt may – da giày công bố kế hoạch cắt giảm hàng nghìn nhân sự. Cụ thể, Công ty TNHH Tỷ Hùng (phường An Lạc, quận Bình Tân; có tổng số 1.822 lao động) đã thông báo chấm dứt hợp đồng với 1.185 lao động.
Kế đến là Công ty TNHH Samho Việt Nam (xã Trung An, huyện Củ Chi; với tổng số 8.733 lao động) dự kiến giảm hơn 1.400 lao động. Nguyên nhân được đưa ra là do công ty thiếu đơn hàng, hoạt động sản xuất kinh doanh gặp khó khăn.
Ghi nhận cho thấy, từ trước đến nay, bất động sản khu công nghiệp được xem là phân khúc “ngược sóng” thị trường bởi sự tăng trưởng mạnh của các doanh nghiệp sản xuất. Sự mở rộng liên tục của các doanh nghiệp sản xuất đã tạo ra một thị trường bất động sản nhà ở sôi động cho các chuyên gia và người lao động.” Nhiều “thủ phủ” công nghiệp như Đồng Nai, Bình Dương, Thái Nguyên, Hưng Yên… liên tục đón đầu các dự án BĐS nghỉ dưỡng trên các cụm công nghiệp, khu công nghiệp mới.
Giai đoạn 2021-2022, giá BĐS công nghiệp ghi nhận mức tăng đột biến từ 15-20%. Thậm chí, mức tăng vẫn ở mức cao trong thời kỳ có dịch Covid-19. Tuy nhiên, đến năm 2023, các chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản khu công nghiệp có thể trầm lắng do điều kiện kinh tế bên trong và bên ngoài kém thuận lợi hơn.
Kết quả kinh doanh quý IV/2022, các doanh nghiệp BĐS công nghiệp niêm yết ghi nhận sự sụt giảm nghiêm trọng, cho thấy dấu hiệu giảm tốc và đà chững lại của nền kinh tế chung.
Dự báo tình hình khó khăn vẫn tiếp diễn. Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MAS), nửa đầu năm nay, tiến trình xúc tiến đầu tư có thể bị chậm lại trong bối cảnh kinh tế toàn cầu chưa thực sự khởi sắc. tác động tiêu cực đến doanh số bán hàng của các chủ đầu tư khu công nghiệp.
Phần lớn doanh thu trong giai đoạn này sẽ phụ thuộc vào các hợp đồng đã ký trước nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận vào năm 2022, cũng như từ doanh thu chưa thực hiện được phân bổ định kỳ cho các doanh nghiệp được chọn. cách ghi nhận phân phối doanh thu.
Trong ngắn hạn, nguồn cung đất KCN khó chuyển biến tích cực. Theo đó, giá thuê vẫn còn dư địa tăng nhưng biên độ hẹp trong thời gian tới. Giá thuê sẽ chỉ tăng tại một số khu vực kinh tế trọng điểm có quỹ đất lớn, có thế mạnh về hạ tầng, có lợi thế để phát triển mạnh các khu công nghiệp như Bà Rịa – Vũng Tàu, Hải Phòng,…
Trong tương lai, các nhà phát triển cũng phải đối mặt với một số rủi ro hiện hữu. Đặc biệt, chi phí đền bù tăng mạnh càng thu hẹp biên lợi nhuận của các dự án mới mở bán trong dài hạn do không còn lợi thế quỹ đất giá rẻ.
Ngoài ra, các dự án đầu tư mới cũng sẽ gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng do ảnh hưởng từ việc tranh chấp pháp lý với các hộ dân trong dự án, từ đó cũng ảnh hưởng đến hiệu quả của dự án. đầu tư dự án.
Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-cho-cong-nhan-nghi-viec-o-at-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-gap-kho-20230222082445216.chn
