Được khởi công ngày 28/10/2017, Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 dài 5,6 km; Tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án do Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức (Hà Nội) làm chủ đầu tư. Tuyến đường nhằm hoàn thiện cơ sở hạ tầng và phấn đấu biến Hoài Đức thành một huyện.
Đường vành đai 3.5 qua huyện Hoài Đức đã tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ, với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản xung quanh như khu đô thị An Lạc, khu đô thị Bắc An Khánh, khu đô thị Nam An Khánh. khu đô thị Vườn Cấm, khu biệt thự Bảo Sơn Paradise… Nhưng sau 6 năm khởi công dự án, công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, dẫn đến chưa thể kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
Được khởi công từ năm 2006, Khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora) là một trong những dự án có quy mô lớn nhất được quy hoạch và đầu tư tại phía Tây Hà Nội, với tổng diện tích hơn 2,6 km2 do liên doanh liên doanh. Công ty TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) gồm 2 pháp nhân: Tổng công ty Vinaconex và Công ty xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, mỗi bên nắm giữ 50%. Đến cuối năm 2017, dự án này được phê duyệt quy hoạch với cơ cấu sở hữu gồm Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long (có trụ sở tại TP.HCM) và Vinaconex, mỗi bên nắm giữ 50%. Hiện tại, toàn bộ dự án đã về Phú Long và đang chuẩn bị thi công giai đoạn 2.
Sau hơn chục năm xây dựng, dự án khu đô thị Bắc An Khánh mới hoàn thành được một phần, bao gồm các dự án chung cư, biệt thự. Cơ sở hạ tầng trong khu vực vẫn còn dang dở, còn khá nhiều đất hoang. Theo giới môi giới, giá trung bình biệt thự khu đô thị sẽ dao động từ 120-140 triệu đồng/m2, trong khi ở những vị trí đẹp giá sẽ cao hơn, dao động từ 150-170 triệu đồng/m2.
Khu đô thị An Lạc (Bản giao hưởng xanh An Lạc) tiền thân là dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư (năm 2007) với tổng diện tích là 0,59km2. Sau hơn chục năm “đặt trên bàn”, tháng 6/2020, TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chính sách đầu tư. Các hạng mục trong chính sách đầu tư mới bao gồm: Đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất xây dựng trường học và đất ở.
Dự án có 1 cổng chính thông ra đường vành đai 3,5, thuận tiện di chuyển ra đại lộ Thăng Long và quốc lộ 32; Cổng sau nối vào đường 70 cũ. Theo thông tin từ giới môi giới, giá biệt thự đô thị sẽ dao động tùy vị trí nhưng đều trên 100 triệu đồng/m2. Thông thường giá sẽ dao động quanh mức 140 triệu đồng/m2, ở những vị trí đẹp cạnh hồ, gần trường học giá sẽ cao hơn từ 150 triệu đồng/m2.
Nằm cạnh dự án Vành đai 3.5, khu biệt thự Vườn Cam - Orange Garden có tổng diện tích quy hoạch 0,46km2, dự án được UBND tỉnh Hà Tây cũ giao cho Công ty Cổ phần VinaPol làm chủ đầu tư từ tháng 5. . Tháng 12 năm 2007.
Chủ đầu tư đã hoàn thiện một số hạng mục của dự án. Tuy nhiên, đã nhiều năm nay nơi đây vẫn bị bỏ hoang. Dự án được hưởng lợi từ hạ tầng nên giá tăng, theo giới môi giới, căn hộ tại khu đô thị Vườn Cấm có diện tích trung bình 200-300m2 và giá chỉ từ 100 triệu đồng/tháng. m2, thấp hơn nhiều so với 2 khu đô thị lân cận là khu đô thị Bắc An Khánh và An Lạc. Tuy nhiên, hầu hết nhà ở khu đô thị này vẫn bị bỏ hoang, không có người ở.
Ngoài các khu đô thị nêu trên, tiếp tục trên đường Vành đai 3.5 theo hướng Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32, xung quanh vẫn còn hàng loạt dự án khác “nhặt” Dự án Đường Vành đai 3.5 như: Khu đô thị Lideco , Khu đô thị Hinode Royal Park, Khu đô thị mới Vân Canh…
Hiện nay, Dự án đường Vành đai 3.5 vẫn đang gặp nhiều vướng mắc nên chưa thể hoàn thành đúng tiến độ. Tuy nhiên, theo lộ trình này, các dự án vẫn đang tất bật triển khai.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/ha-noi-doan-duong-gan-6km-duoc-phu-day-dac-biet-thu-trieu-do-176231207094957243.chn
