Theo quyết định, toàn bộ 2.984,0 m2 đất dịch vụ thương mại tại xã Thanh Phong đã giao cho Công ty Cổ phần Hưng Hòa được chuyển đổi sang đất ở nông thôn. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 25 tháng 3 năm 2069. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hoặc người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (nếu có) được sử dụng ổn định lâu dài. Hình thức giao đất được xác định là có thu tiền sử dụng đất.
Theo UBND tỉnh Hà Nam, việc điều chỉnh này là do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 491/QĐ-UBND ngày 23/3/2021 của UBND tỉnh.
UBND tỉnh Hà Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn, thuê tổ chức có chức năng tư vấn định giá đất để xác định giá đất cụ thể, trình Hội đồng định giá đất tỉnh thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt để thu tiền sử dụng đất cho Công ty CP Hưng Hòa theo quy định hiện hành.
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Hưng Hòa, huyện Thanh Liêm do Công ty Cổ phần Hưng Hòa làm chủ đầu tư.
Đồng thời, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính đầy đủ, hợp pháp, tuân thủ quy định của hồ sơ, tài liệu có liên quan và nội dung ý kiến tư vấn của Sở về việc điều chỉnh diện tích đất ở được giao cho Công ty Cổ phần Hưng Hòa trong dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Hưng Hòa do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng.
Sau khi giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất được phê duyệt, Cục Thuế tỉnh Hà Nam sẽ gửi thông báo yêu cầu Công ty Cổ phần Hưng Hòa nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Hướng dẫn cách khấu trừ số tiền mà công ty đã ứng trước để nộp theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND huyện Thanh Liên phối hợp với cơ quan thuế hướng dẫn doanh nghiệp thủ tục khấu trừ số tiền doanh nghiệp đã ứng trước khi chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt vào tiền sử dụng đất theo quy định.
Công ty Cổ phần Hưng Hòa có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, diện tích; thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.
Được biết, trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Hưng Hòa vì tổ chức thi công khi chưa có giấy phép xây dựng tại dự án Khu đô thị Hưng Hòa.
Link nguồn: https://cafef.vn/dieu-chinh-gan-3000-m2-dat-thuong-mai-dich-vu-thanh-dat-o-tai-khu-do-thi-hung-hoa-188240822154358816.chn
