Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2024 của DKRA tại Đà Nẵng và các vùng lân cận, nguồn cung phân khúc đất mới ghi nhận 34 nền, cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 và tăng nhẹ khoảng 24% so với năm trước. tháng trước. Nhu cầu thị trường vẫn duy trì ở mức thấp khi lượng tiêu thụ giảm 37% so với tháng trước, đạt 12 cơ sở.
Đáng chú ý, 100% nguồn cung mới để bán đều đến từ Quảng Nam. Hai khu vực Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm dự án mới. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với thời điểm cuối năm.
Việc triển khai dự án chậm do vướng mắc pháp lý, nhà đầu tư thiếu vốn để triển khai dự án hay tung ra lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường… đã ảnh hưởng lớn đến nguồn cung mới trên thị trường trong thời gian qua. .
Ngược lại, phân khúc căn hộ lại khá sôi động trong tháng 4 khi chỉ ghi nhận nguồn cung mới, tập trung vào 1 dự án mới tại Đà Nẵng. Thừa Thiên Huế, Quảng Nam tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới.
Tỷ lệ tiêu thụ ghi nhận đạt khoảng 86% nguồn cung mới tung ra thị trường. Đáng chú ý, thời gian thực hiện bán hàng tương đối ngắn, dao động dưới 3 tháng.
Cụ thể, theo báo cáo, trong tháng, Đà Nẵng và các khu vực lân cận ghi nhận 495 căn cung cấp mới được mở bán từ một dự án; Trong đó, lượng bán mới đạt 424 chiếc.
Theo báo cáo, nguồn cung mới tập trung ở quận Sơn Trà, thuộc phân khúc căn hộ hạng A với giá bán dao động từ 58 – 116 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, những dự án tọa lạc tại trung tâm thành phố, ven sông Hàn, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín cũng thu hút được sự quan tâm tốt của thị trường.
Đáng chú ý, phân khúc nhà phố/biệt thự trong tháng qua không ghi nhận nguồn cung mới chào bán. Nhu cầu chung thấp, tập trung cục bộ ở các dự án cũ, pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng đảm bảo với mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn.
Mặt bằng giá bán sơ cấp có xu hướng ổn định so với thời điểm cuối năm và không biến động nhiều so với đợt mở bán trước đó.
“Dự kiến trong những tháng tới, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục giải quyết các vấn đề pháp lý để thúc đẩy thị trường, nhưng khó có thể có nhiều đột biến trong ngắn hạn”, báo cáo cho biết. nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dien-bien-moi-nhat-ve-dat-nen-can-ho-nha-pho-biet-thu-tai-da-nang-va-vung-phu-can-176240517160508251.chn
