Theo số liệu thị trường bất động sản tháng 4/2024 từ Batdongsan.com.vn, số lượng rao bán bất động sản tại Hải Phòng tăng 6% nhưng mức độ quan tâm lại giảm nhẹ 2%.
Theo đó, mức độ quan tâm trên thị trường bất động sản Hải Phòng trong tháng 4 đã kém hơn so với tháng trước. Cụ thể, Lê Chân giảm 4%, Hải An giảm 4%, Ngô Quyền giảm 5%, Hồng Bàng giảm 3%, Kiến An giảm 3%, Tiên Lãng giảm 9%, Vĩnh Bảo giảm 15%. .
Trên thị trường bất động sản lĩnh vực mua bán, so với tháng 3/2023, mức độ và số lượng tin rao ở phân khúc đất nền tăng nhẹ. Cụ thể, so với tháng 3/2024, mức độ quan tâm đất Hải Phòng tăng 4%, mức độ quan tâm nhà riêng Hải Phòng giảm 5%, biệt thự Hải Phòng giảm 9%, căn hộ Hải Phòng giảm 3%. nhà mặt tiền Hải Phòng giảm 6%. Số lượng tin rao tăng nhiều nhất ở các loại đất, đạt 19%, biệt thự giảm 1%, nhà riêng tăng 8%, chung cư tăng 6%, nhà phố tăng 14%.
Thị trường bất động sản Hải Phòng ở phân khúc cho thuê ghi nhận sự gia tăng nhà riêng và nhà trọ trong khi các loại hình khác giảm. Số lượng danh sách cho thuê ở tất cả các loại đều giảm.
So với tháng 3, thị trường bất động sản Hải Phòng có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Đáng chú ý nhất là thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên. Cụ thể, trong tháng 3, bất động sản Thủy Nguyên đứng đầu về mức độ quan tâm trên cả thị trường bán và cho thuê. Cụ thể, trên thị trường mua bán, mức lãi suất của Thủy Nguyên tăng 130% so với tháng trước. Tuy nhiên, đến tháng 4, thị trường bất động sản quận này có dấu hiệu suy giảm khi mức lãi suất giảm 8%.
Nguyên nhân cho sự quan tâm tăng mạnh trong tháng 3 là dự án “Royal Island City” – “đảo tỷ phú” Vinhome Royal Island trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng do Tập đoàn VinGroup làm chủ đầu tư, ra mắt vào tháng 3. 3. Dự án có quy mô 877,2 ha, trong đó diện tích trên đảo Vũ Yên là 872,6 ha và diện tích trên đất liền là 4,6 ha.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự án Vinhome Royal Island trên đảo Vũ Yên có giá bán khoảng 120-140 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng nhận xét thông tin về hạ tầng cũng như thông tin về các dự án khu đô thị mới, đặc biệt là dự án ở Vũ Yên tạo động lực, dẫn đến làn sóng đầu tư có triển vọng phát triển tích cực. tích cực cho thị trường bất động sản Hải Phòng.
Ông Nguyễn Văn Định, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết thực tế, từ năm 2023, khi thị trường cả nước còn trầm lắng, bất động sản Hải Phòng khá sôi động với hàng loạt dự án. được khởi công, hàng chục dự án được giới thiệu và chính thức mở bán trên thị trường và đó là động lực dẫn đến sự chuyển biến tích cực của bất động sản thành phố trong 4 tháng đầu năm 2024. Trong số đó, Định hướng Thủy Nguyễn đến thành phố năm 2025 sẽ tạo động lực lớn để thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung và Thủy Nguyên có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản Hải Phòng quý II/2024 sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh chung của thị trường bất động sản cả nước. Số lượng giao dịch sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở phân khúc đất nền và căn hộ.
Link nguồn: https://cafef.vn/dien-bien-moi-nhat-ve-thi-truong-bat-dong-san-tai-noi-duoc-vingroup-xay-dao-ty-phu-quy-mo-877ha-ra-sao-188240527134632264.chn
