Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, tìm kiếm bất động sản đang dần phục hồi sau khi “chạm đáy” vào cuối quý IV/2022 và đầu quý I/2023. Tín hiệu phục hồi bắt đầu rõ ràng hơn từ đầu quý I/2024 với sự biến động mạnh về mức độ quan tâm, đây cũng là đặc điểm mang tính chu kỳ của thị trường bất động sản.
Tại hai thị trường lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM, hầu hết các loại hình bất động sản đều ghi nhận mức tăng trưởng tìm kiếm tích cực trong hai quý đầu năm. Đáng chú ý, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự biến động mạnh nhất ở loại hình đất nền rao bán. Theo đó, tìm kiếm loại hình đất nền rao bán (đất nền, nhà ở) trong 6 tháng đầu năm tăng 118% so với cùng kỳ năm 2023. Số liệu này hoàn toàn trùng khớp với diễn biến thực tế của thị trường, vào đầu năm. Năm nay, Hà Nội có cơn sốt đất nền, nhà ở cục bộ tại các quận ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.
Căn hộ chung cư Hà Nội cũng là loại hình bất động sản có lượng tìm kiếm tăng mạnh trong nửa đầu năm nay, với mức tăng khoảng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nhà riêng, nhà phố và biệt thự rao bán ghi nhận lượng tìm kiếm tăng lần lượt là 33%, 27% và 9%.
Lượng tìm kiếm các loại hình bất động sản tại TP.HCM tuy không biến động mạnh như Hà Nội nhưng vẫn ghi nhận mức tăng khá cao. Cụ thể, lượng tìm kiếm đất nền bán tăng 45%, nhà riêng tăng 34%, căn hộ, biệt thự, nhà phố tăng lần lượt 33%, 25% và 22%.
Về giá bán, thị trường Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng giá vượt trội so với TP.HCM. Theo đó, tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, ngoại trừ loại hình căn hộ ghi nhận mức tăng giá bán 6% so với cùng kỳ, các loại hình còn lại không có biến động đáng kể. Trong khi đó, tại Hà Nội, giá căn hộ tăng vọt tới 31%.
Cùng với căn hộ, giá nhà riêng cũng tăng 32% so với nửa đầu năm 2023. Nguyên nhân được cho là do giá căn hộ cao và nguồn cung khan hiếm, nhiều người chuyển sang tìm nhà riêng trong cùng tầm giá từ 2 -4 tỷ đồng khiến giá bán ở phân khúc này cũng tăng mạnh. Tương tự, giá đất, giá biệt thự, nhà phố tại Hà Nội cũng tăng lần lượt 19%, 18% và 10%.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo, thị trường đang trong giai đoạn củng cố với tín hiệu đảo chiều ở một số loại hình bất động sản, báo hiệu giai đoạn tăng tốc sẽ đến gần.
Link nguồn: https://cafef.vn/dien-bien-moi-nhat-tai-hai-thi-truong-bat-dong-san-lon-nhat-ca-nuoc-ha-noi-va-tphcm-trong-6-thang-dau-nam-2024-188240627073905526.chn
