Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Thủ đô, giới đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ các quận trung tâm sang vùng ven. Cùng đòn bẩy từ các công trình giao thông lớn, bất động sản khu Tây đang trở thành điểm đến của dòng tiền đầu tư giới địa ốc.
Theo đại diện Tập đoàn Nam Cường, doanh nghiệp đang phát triển dự án khu đô thị Dương Nội, về giá trị thực, khu Tây nói chung và quận Hà Đông nói riêng có lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông. Nhiều năm trở lại đây, hàng loạt tuyến đường huyết mạch hướng tâm Thủ đô tại đây như: Tố Hữu – Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo, Tố Hữu – Quang Trung…
Đơn cử, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài từ Đại lộ Thăng Long đến vành đai 4 dài gần 6 km là trục đường quan trọng góp phần phát triển cho đô thị phía Tây. Theo quy hoạch, đường Lê Quang Đạo chạy gần song song với đường Tố Hữu, hứa hẹn giảm tải sức ép cho đường Tố Hữu khi đi vào hoạt động. Với đà này, hàng loạt khu đô thị phía Tây sẽ hưởng lợi bởi sự thuận tiện trong lưu thông.
Bên cạnh đó, cư dân tại đây cũng thụ hưởng nhiều tiện ích giao thông công cộng như hệ thống xe buýt nhanh BRT, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… “Nếu lấy khu đô thị Dương Nội làm trung tâm, trong bán kính 3km, cư dân dễ dàng tiếp cận với tiện ích y tế, giáo dục, thương mại… chất lượng”, đại diện chủ đầu tư Nam Cường cho biết.
Nhiều tiện ích giáo dục lớn được phát triển gần kề khu đô thị là hệ thống trường học liên cấp Lê Quý Đôn, trường quốc tế Nhật Bản, trường quốc tế VIS, trường đại học Phenikaa. Những cư dân tại đây cũng được hưởng đầy đủ tiện ích y tế như Bệnh viện đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Bỏng Lê Hữu Trác, Bệnh viện K cơ sở 2, hệ thống trung tâm thương mại quốc tế Aeon mall, siêu thị Big C, Mega Market…
Một lợi thế của bất động sản khu Tây là không gian sống xanh. Tại đây, hệ sinh thái xanh gồm công viên Thiên văn học rộng tới 12ha, 4 quảng trường lớn ven hồ trung tâm, cùng hệ thống khu vui chơi liên hoàn… có tác dụng điều hòa không khí, giúp củng cố sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân.
Những năm gần đây, các dự án phía Tây không những thu hút lượng lớn cư dân chuyển về sinh sống mà còn nâng tầm giá trị cho khu vực. Thị trường sôi động với hàng loạt dự án lớn như khu đô thị Dương Nội, khu đô thị Park City, Imperia Smart City nằm trong quần thể Vinhomes Smart City đang được triển khai…
Giới chuyên gia đánh giá, đây đều là những khu đô thị hiện đại, hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu, ngoại khu cùng hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Bên cạnh đó, quy hoạch nội khu đa dạng với các sản phẩm cao tầng, thấp tầng hay shophouse cũng mang lại lợi ích kinh tế cho khách hàng.
Một trong những dự án thu hút sự quan tâm lớn của thị trường là khu đô thị Dương Nội. Đây là một trong số ít những khu đô thị tại quận Hà Đông có diện tích lên tới 197ha, có quy hoạch bài bản và định hướng là khu đô thị xanh với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%.
“Dự án có thể so sánh như ‘viên ngọc xanh ngay giữa lòng phố thị’, bởi cư dân được sống trong không gian xanh gần gũi thiên nhiên. Và chỉ cần mở cửa, họ sẽ dễ dàng đến tới trung tâm phố xá đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, thương mại…”, chủ đầu tư cho biết.
Các sản phẩm của khu đô thị cũng mang lại giá trị kinh tế cho các nhà đầu tư. Đơn cử, các sản phẩm thấp tầng của Khu đô thị nằm trên trục đường chính và cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông thu hút lượng khách lớn từ cả khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các dịch vụ thương mại như đặt văn phòng công ty, chuỗi nhà hàng, cafe…
