Đề xuất thí điểm chuyển đất nông nghiệp lấy đất ở - VTV.VN
Nội dung vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đưa ra tại dự thảo đề án thí điểm thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bằng hình thức hoán đổi đất ở. hạ tầng kỹ thuật tạo nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội TP.HCM. Sở cũng đã gửi công văn xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường về vấn đề này.
Theo đề án, TP.HCM xin phép Trung ương cho thí điểm 3 dự án lớn tại TP.Thủ Đức gồm: dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, dự án Công viên khoa học công nghệ TP.HCM. nghệ tại TP.HCM và dự án Công viên - hồ điều hòa - Khu dân cư Tam Phú.
Đối với cả 3 dự án, Sở TN-MT đề xuất tỷ lệ đổi đất nông nghiệp lấy đất ở đã hoàn thiện hạ tầng là 10%, 12% và 15%, tức 1.000 m2 đất nông nghiệp người dân được đổi 100 - 150 m2. đất thổ cư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Các mức quy đổi này sẽ tương ứng với diện tích xây dựng các khu tái định cư của 3 dự án lần lượt là hơn 32 ha, 38 ha và 46 ha.
Đường Tam Bình, phường Linh Đông, TP Thủ Đức nằm trong dự án Công viên - hồ điều hòa - Khu dân cư Tam Phú hiện có mật độ dân cư sinh sống rất đông đúc. (Ảnh:PLO)
Nếu được chấp thuận, bước đầu thành phố sẽ thí điểm tại các dự án trọng điểm như: thu hồi đất dọc hai bên các tuyến đường vành đai, đường cao tốc, tạo quỹ đất đấu giá để phát triển kinh tế. - xã hội TP.
Trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, TP.HCM đã áp dụng thành công phương thức hoán đổi tỷ lệ đền bù 7 - 15% tại hàng loạt dự án.
Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng việc hoán đổi này đã được thành phố thực hiện cách đây 15 năm, khó áp dụng vào thời điểm hiện tại nên cần nâng tỷ lệ hoán đổi lên 25 - 26% và người dân không có. để bù đắp chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng cho doanh nghiệp.
Link nguồn: https://cafef.vn/de-xuat-thi-diem-doi-dat-nong-nghiep-lay-dat-o-188230504152205505.chn
