Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo UBND TP về việc triển khai dự án đầu tư xây dựng khu chung cư Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.
Trên cơ sở ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng nhấn mạnh, chưa có cơ sở pháp lý xem xét yêu cầu của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) về việc tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng chung cư. cụm 15 tòa chung cư lô chữ.
Kinh Điển - lối vào dinh thự Thanh Đa độc đáo.
Trước đó, tại công văn số 3294/2010, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương giao RESCO làm chủ đầu tư dự án. Sau đó, thành phố đã ban hành Công văn 78/2017 về việc cải tạo, xây dựng mới thay thế các khu chung cư lô chữ, trong đó giao nhiệm vụ lập đề xuất dự án và lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.
UBND TP.HCM chỉ đạo, nếu quá 6 tháng kể từ ngày nhận được văn bản này, đơn vị chưa hoàn thành việc nghiên cứu, đề xuất dự án để thực hiện thì coi như không tham gia đầu tư thêm và phải chịu mọi chi phí. Tuy nhiên, sau 18 tháng được giao nhiệm vụ, RESCO đã có văn bản đề nghị gửi UBND quận Bình Thạnh.
Vì vậy, Sở Xây dựng cho rằng thời hạn thực hiện đã trôi qua và RESCO chịu mọi chi phí cho các công việc đã thực hiện theo nhiệm vụ được UBND TP.HCM giao trước đó tại 2 công văn nêu trên.
Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP.HCM giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức rà soát, thanh tra, đánh giá chất lượng toàn bộ 15 lô chung cư trong khu dân cư Thanh Đa. Đồng thời, ban hành kết luận kiểm tra chất lượng, đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh và gửi Sở Xây dựng để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử.
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, UBND TP.HCM chỉ đạo thực hiện công tác kiểm tra, đánh giá chất lượng. số chung cư để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Tổ hợp chung cư khối Thanh Đa gồm 15 lô chung cư, có diện tích xây dựng hơn 53.700 m2. Trong khu vực còn có nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chợ Thanh Đa, trường THPT và THCS Thanh Đa, công viên, dự án hồ điều hòa, kết hợp chỉnh trang khu vực hành lang sông Sài Gòn.
Theo khảo sát năm 2016 của RESCO, phạm vi đề xuất thực hiện quy hoạch dự án có diện tích khoảng 15 ha.
Phía Bắc giáp đường Bình Quới và khu dân cư hiện hữu; Phía Nam giáp sông Sài Gòn; Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Tây giáp đường Thanh Đa và khu dân cư hiện hữu.
Dân số hiện nay của toàn khu vực là 10.820 người, hơn 2.700 hộ dân. Trong đó có 2.190 căn hộ (nhà nước là 570 căn), xung quanh nhà ở riêng lẻ xen kẽ giữa các căn hộ là 515 căn hộ.
Năm 2016, UBND quận Bình Thạnh đã tổ chức kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư. Theo kết quả kiểm tra chất lượng, khu chung cư khối thư là tòa nhà hạng C - không bị hư hỏng nặng hoặc nguy hiểm và cần phải phá dỡ khẩn cấp.
Link nguồn: https://cafef.vn/de-xuat-resco-khong-tiep-tuc-thuc-hien-du-an-cu-xa-thanh-da-188240927115541407.chn
