Khác với tình hình ì ạch của năm 2023, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại các dự án khu quy hoạch (MBQH) từ đầu năm đã ghi nhận một số tín hiệu tích cực.
Đặc biệt, Hà Trung là địa phương có nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất tập trung tại các xã Hà Lai, Hà Đông và thị trấn Hà Trung. Tính đến tháng 7/2024, toàn huyện có 13 MBQH đã tổ chức đấu giá với tổng diện tích là 4,28 ha, trong đó đấu giá thành công 2,8 ha với số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 167,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, một số MBQH tại khu vực trung tâm đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người dân. Nhiều lô đất có giá trúng đấu giá cao hơn giá khởi điểm.
Khu dân cư MBQH phía Bắc Trung tâm Chính trị huyện Hà Trung (địa chỉ là thôn Lý Nhân, xã Hà Bình) có tổng cộng 19 lô đất được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm chỉ từ 7 – 9 triệu đồng/m2, nhưng nhiều lô đấu giá ở mức 15 – 17 triệu đồng/m2, thậm chí có một số lô có giá lên tới 19 – 20 triệu đồng/m2.
Tại xã Yên Sơn, Khu dân cư MBQH CL01 cũng có 19 lô đất được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm là 7 triệu đồng/m2; giá trúng đấu giá tăng lên 11 – 12 triệu đồng/m2. Tổng giá trúng đấu giá của 19 lô đất là hơn 23,3 tỷ đồng, chênh lệch hơn 9,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Theo chuyên gia Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hà Trung, từ đầu năm đến nay, hoạt động đấu giá đất tại một số thửa đất ở các xã Hà Lai, Hà Bình, Yên Sơn đã sôi động trở lại. Nguyên nhân là do các thửa đất có vị trí tiềm năng, nhu cầu đất ở của người dân cao nên giá đấu giá tăng.
Tuy nhiên, tại một số MBQH ở các xã khác, giá đất đấu giá không có nhiều biến động lớn. Ví dụ, tại khu dân cư MBQH xã Hà Đông, tổng cộng có 85 lô đất, đấu giá thành công 2 lần (lần 1 có 23 lô, lần 2 có 7 lô); tổng giá trúng đấu giá tăng so với giá khởi điểm, nhưng chênh lệch không nhiều.
Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản Thanh Hóa là đơn vị chịu trách nhiệm tiếp nhận đấu giá tài sản, bao gồm đấu giá quyền sử dụng đất tại các MBQH trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh. Trong 7 tháng đầu năm 2024, trung tâm đã tổ chức 75 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại các MBQH, tỷ lệ các thửa đất đấu giá thành công đạt khoảng 80%. Tổng giá trúng đấu giá đạt hơn 1.045 tỷ đồng, chênh lệch hơn 274,2 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm (tăng khoảng 36%). Các MBQH mà trung tâm tổ chức đấu giá chủ yếu tập trung tại các huyện: Hoằng Hóa, Đông Sơn, Như Xuân, Yên Định, Thạch Thành…
Theo Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 đã được phê duyệt (bao gồm cả quyết định điều chỉnh, bổ sung, bãi bỏ), năm nay toàn tỉnh có 892 dự án (MBQH) với tổng diện tích đất đấu giá là 804,19 ha; dự kiến tiền sử dụng đất thu được là 22.897 tỷ đồng.
Tính đến tháng 7/2024, tỉnh đã đấu giá thành công 224/892 dự án (chiếm 25,11%) với tổng diện tích 64,21 ha, giá trị trúng đấu giá là 4.736 tỷ đồng, bằng 20,6% kế hoạch và gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Theo đánh giá của ngành chức năng, có 7 địa phương có số dự án đấu giá với số tiền quyền sử dụng đất đấu giá đạt trên 50% kế hoạch, như: Đông Sơn, Hoằng Hóa, Thọ Xuân, Vĩnh Lộc, Thạch Thành, Bá Thước và thị xã Nghi Sơn. Trong đó, một số địa phương có kết quả trúng đấu giá cao, như: Huyện Đông Sơn (1.868 tỷ đồng), Huyện Hoằng Hóa (592 tỷ đồng), Huyện Thọ Xuân (560 tỷ đồng), Thị xã Nghi Sơn (374 tỷ đồng).
Link nguồn: https://cafef.vn/thanh-hoa-dau-gia-dat-thu-ve-hon-4700-ty-dong-gap-3-lan-so-voi-cung-ky-nam-ngoai-188240808142116416.chn
