Đấu giá đất đai rầm rộ
Báo cáo về tình hình thị trường nhà ở, bất động sản quý I/2024, Bộ Xây dựng cho biết, theo đánh giá khảo sát, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán tại một số khu vực, giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá nóng. Động thái, việc tổ chức đấu giá đất tại các đô thị, khu dân cư mới được các địa phương triển khai nhiều hơn cùng kỳ năm 2023.
Tại Hà Nội, UBND huyện Chương Mỹ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất liền kề (diện tích từ 170-360m2/lô) thuộc dự án tái định cư sân golf hồ Vân Sơn, xã Hoàng Văn Thụ với mức giá từ 5,5-8 triệu đồng/m2;
UBND huyện Đông Anh tổ chức bán đấu giá 72 lô đất (diện tích từ 87,5-167m2/lô) thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm với giá khởi điểm từ 23.000 đồng. 5-24,5 triệu đồng/m2.
UBND thị xã Sơn Tây cũng tổ chức bán đấu giá 31 lô đất (diện tích từ 94-140m2/lô) thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực Vạn Giới – Đồng Quan với giá khởi điểm. điểm từ 28-33 triệu đồng/m2.
Thời gian gần đây, nhiều địa phương đẩy mạnh việc tổ chức đấu giá đất ở các khu đô thị, khu dân cư mới.
Được biết, cuộc đấu giá đất ở Hà Nội thời gian gần đây thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Theo đó, huyện Quốc Oai vừa bán đấu giá thành công 34 lô đất thuộc 3 dự án ĐG02; Giai đoạn 08 thôn Khánh Tân, xã Sài Sơn và Giai đoạn 06 xã Cán Hữu với tổng diện tích 3.100 m2 đã được tổ chức vào ngày 25/4 với hơn 150 khách hàng tham gia.
Giá khởi điểm cho lô thấp nhất là 24,8 triệu đồng/m2, lô cao nhất là 52,8 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá đã bán thành công toàn bộ 34 lô đất. Trong đó, lô đất trúng đấu giá cao nhất có giá 74,1 triệu đồng/m2, chênh lệch hơn 21 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm. Lô đất có giá trúng thấp nhất là 28 triệu đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm hơn 3 triệu đồng/m2.
Cuối tháng 3, huyện Mê Linh cũng đấu giá thành công 30 lô đất, trong đó có lô đạt hơn 50 triệu đồng/m2, gần gấp đôi giá khởi điểm. Hay cuối tháng 2, 33 lô đất ở xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh đều được bán đấu giá thành công, trong đó có lô có giá gấp đôi giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.
Tại Bình Định, UBND tỉnh chấp thuận bán đấu giá 84 lô đất (diện tích từ 105-135m2/lô) tại dự án Khu dân cư phía Bắc nhà ở xã hội phường Nhơn Bình với giá khởi điểm 15-21,6 triệu đồng/m2 ; 23 lô đất (diện tích từ 140/158 m2/lô) tại dự án Khu tái định cư xã Bình Tường có giá khởi điểm 6,6-10,2 triệu đồng/m2; 15 lô đất (diện tích từ 124,5 ÷ 362,5 m2/lô) tại khu đô thị mới Long Vân có giá khởi điểm 19,2-25,2 triệu đồng/m2; 9 lô đất tại Khu tái định cư phục vụ dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1D có giá khởi điểm 14-18,6 triệu đồng/m2; 12 lô đất tại Khu tái định cư phục vụ dự án xây dựng Khu đô thị – thương mại phía Bắc sông Hà Thanh với mức giá 22-26,4 triệu đồng/m2.
UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức bán đấu giá 167 lô đất tại khu dân cư rạch Cái Tre, huyện Kiên Lương với giá khởi điểm 220 triệu đồng/lô và 43 lô đất trên tuyến dân cư đường đê biển qua phường Vinh Quang, thành phố Rạch. Giá.
“Đây cũng được coi là yếu tố có thể giúp thị trường đất đai sôi động hơn trong thời gian tới”, Bộ Xây dựng đánh giá.
Tránh hình thành cơn sốt đất ảo
Bộ Xây dựng cũng cho biết, xét về lượng giao dịch ở phân khúc đất nền, quý 1/2024 sẽ có xu hướng tăng so với quý 4/2023. Theo đó, lượng giao dịch đất bằng 119,86% so với quý 4/2023. đến quý IV năm 2023 (quý IV năm 2023 có 81.476 giao dịch đất đai) và bằng 145,18% so với cùng kỳ năm 2023.
Trong khi đó, Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 và dự báo quý II/2024 của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá nhiều khu vực có giao dịch đất đai tăng đột biến, đặc biệt là các lô đất đã có bị tách ra.
Đặc biệt, ngày càng nhiều nhà đầu tư xuất hiện “săn lùng” đất nền ở vùng ngoại ô các thành phố lớn, những địa phương có hạ tầng phát triển mạnh và tốc độ đô thị hóa cao.
Giá giao dịch thành công tuy giảm 20-30% so với đỉnh điểm nhưng dần dần ổn định và không có dấu hiệu giảm thêm. So với quý 4 năm 2023, giá tăng khoảng 5%. Riêng thị trường gần Hà Nội và gắn liền với các khu công nghiệp có mức tăng 10-20%.
Tuy nhiên, VARS cũng đưa ra cảnh báo cần hết sức chú ý, tránh hình thành “cơn sốt ảo”, gây nguy cơ mất an toàn, trong khi thị trường vẫn đang trong quá trình phục hồi.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/o-at-dau-gia-dat-nen-canh-bao-hinh-thanh-cac-con-sot-ao-176240503150356435.chn
