Thị trường bất động sản sắp bước qua nửa đầu năm 2024. Số liệu 6 tháng đầu năm từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đang trên đà hồi phục sau khi chạm đáy năm 2023, giá chào bán vẫn tiếp tục đi lên. Tại Hà Nội, mức độ quan tâm và giá bán các loại đều tăng cao.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết: “Sau tháng 11/2023, nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đất, tìm đất có sổ đỏ, pháp lý đầy đủ nên mức đầu tư tăng 33%, tuy nhiên mức này chỉ bằng một nửa so với thời kỳ sốt đất 2021. Như vậy, thị trường này còn tiếp tục tăng”.
Theo khảo sát môi giới, hơn 60% môi giới cho biết thời điểm này, giao dịch đất đai trên thị trường cải thiện rất tốt, nhưng chưa hoàn toàn mà mang tính cục bộ ở một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh phía Bắc. .
Cụ thể, mức lãi suất đất đai trong nửa đầu năm 2024 tại Hà Nội tăng 75%, Hưng Yên tăng 194% và Bắc Ninh tăng 68%. Trong khi đó, khu vực miền Trung và miền Nam vẫn đang đi ngang.
“Nếu năm 2021, nhà đầu tư đầu tư vào cả Hà Nội và TP.HCM thì sau 4 năm, thị trường Hà Nội sẽ tăng 60%, tăng bình quân 15%/năm. Thị trường TP.HCM gần như đi ngang. suốt 4 năm qua”, ông Tuấn nhận xét.
Người này cho biết thêm, đất nền tăng cục bộ ở Hà Nội. Tại một số chợ truyền thống như Đông Anh, Hoài Đức, Thành Thất, Quốc Oai… cả lãi và giá đều tăng. Đặc biệt, giá tăng rất nhanh sau tháng 11/2023. Hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc tăng giá đất là quy hoạch và đấu giá đất sau Tết khiến thị trường Hà Nội tăng cục bộ.
Cũng tại sự kiện báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2024, ông Nguyễn Quốc Anh nhận xét về tâm lý người mua trong giai đoạn thịnh vượng, người mua bắt đầu chú ý đến nhu cầu đầu tư, mức độ tăng giá và không đặt cược. Nặng về giá cả và các yếu tố pháp lý như thời kỳ ảm đạm. Vì vậy, theo dự báo, trong thời kỳ khởi sắc từ giữa năm 2025, đất đai được quan tâm.
“Nhìn lại chu kỳ trước (2013), trong thời kỳ khởi sắc, niềm tin vào nền kinh tế và lãi suất gây ra sự quan tâm đối với bất động sản đất nền, biệt thự. Đầu năm 2015, thị trường đón nhận nhiều dự án đất mới chào bán với mức giá hấp dẫn. sự phục hồi tương ứng trong niêm yết. Trong chu kỳ hiện nay, thời kỳ khởi sắc tương ứng với sự trỗi dậy của đất đai sẽ diễn ra từ quý 2/2025 đến quý 2/2025”, ông Quốc Anh nhận định.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dat-nen-sot-cuc-bo-o-ven-ha-noi-chuyen-gia-bat-ngo-du-bao-gia-con-tiep-tuc-tang-176240620082806605.chn
