Dừm báovângtôi điĐẾNbệnh đa xơ cứngvết bẩntĐúngt trsống tôiĐúngTôi
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm có khoảng 253.000 giao dịch thành công, bằng 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023, lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. Trong quý II/2024, nhu cầu thị trường cải thiện đáng kể, lượng tiêu thụ tăng mạnh so với quý trước, giao dịch diễn ra chủ yếu ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng, giấy tờ pháp lý, được các chủ đầu tư uy tín triển khai trên thị trường.
Giá đất rao bán quý 1/2024 tại miền Bắc tăng 25%, miền Trung tăng 4%, lượng tiêu thụ đất tại miền Nam tăng gấp 2,6 lần so với quý trước. Các chuyên gia cho rằng sau năm 2025, giá đất sẽ tăng trở lại. Phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đang được quan tâm nhiều nhất.
Sự phục hồi của thị trường đất đai được cho là xuất phát từ 3 yếu tố: tính chu kỳ của thị trường đất đai; giá đất tại một số khu vực đã được điều chỉnh khiến các nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc tham gia thị trường; và làn sóng kỳ vọng từ sự thay đổi của 3 luật mới.
ĐiĐúngbạn là aiĐúngNDĐẾN mua và bánĐúngtnĐúngN
Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định, dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có điều kiện về đất có hạ tầng kỹ thuật. Dự án bất động sản phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, bảo đảm cung cấp dịch vụ điện, nước, thoát nước, thu gom rác thải. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất của đất chuyển nhượng nằm trong diện tích đất của dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất không thuộc phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, loại II, loại III. Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải gửi văn bản thông báo đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã đưa vào kinh doanh. Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã đưa vào kinh doanh đã được công khai theo quy định.
CuỒc săn củGìỒTôiĐúngbạn nghĩỒTôiĐúngtnĐúngn trên phần còn lạiỒtôi 1 tphụ thuộc vào DỒng
Mức độ người dùng tìm kiếm thông tin đất đai đã được cải thiện trong những tháng đầu năm 2024. Theo báo cáo của trang tin Batdongsan.com.vn, trong quý I/2024, mức độ quan tâm đến đất đai trên toàn quốc tăng 48% so với 2 quý cuối năm 2023, với 65% người dân vẫn có kế hoạch mua bất động sản trong 1 năm tới (dựa trên khảo sát 1.000 người). Trong đó, đất đai vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất, chiếm 1/3 số người quan tâm.
Khu vực phía Tây vốn “sôi động” với hoạt động mua bán đất nền, sau một thời gian “nghỉ ngơi” vì thị trường biến động, nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại. Các nhà đầu tư tại thị trường sôi động nhất Tây Nam Bộ – Cần Thơ cũng tham gia cuộc đua, tuy nhiên, quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá bán tại khu vực trung tâm hiện ở mức 60 triệu/m2, các nhà đầu tư cũng đang dịch chuyển sang các vùng đất mới.
Nằm cách TP Cần Thơ 30 phút, khu vực Ngã Bảy thu hút nhà đầu tư vì vị trí và giá chỉ bằng một nửa TP Cần Thơ. Đô thị Ngã Bảy là đô thị loại III – một trong 105 đô thị, thị xã không được phép phân lô, bán đất khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Theo đó, dự án nhà ở CLD Maison Nga Bay là dự án đất nền hiếm hoi đủ điều kiện mở bán tại khu vực có sổ hồng công chứng ngay trước khi luật có hiệu lực.
CLD Maison Nga Bay đã hoàn thiện đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, sổ hồng công chứng ngay
Với quy hoạch hiện đại, điện ngầm, nước máy, hệ thống viễn thông ngầm, đường sá, vỉa hè đạt chuẩn rộng rãi, thoáng mát, trạm thu gom và xử lý rác thải; các tiện ích nội khu dành cho cư dân như công viên trung tâm, hồ cảnh quan, shophouse đảm bảo chất lượng cuộc sống.
CLD Maison Nga Bay sở hữu vị trí đắc địa, với 2 mặt tiền đường chính là Ngô Quyền và Nguyễn Huệ – đều là tuyến đường giao thông đông đúc, kết nối giao thương; được trang bị đầy đủ tiện ích ngoại khu; mức giá nằm trong tầm giá mà các nhà đầu tư săn đón, quanh mức 1 tỷ đồng, số lượng khan hiếm trước “làn sóng phục hồi” của phân khúc đất nền.
Link nguồn: https://cafef.vn/dat-nen-so-hong-se-la-kenh-chu-luc-nua-cuoi-nam-2024-188240713080015041.chn
