Ngày 10/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) phối hợp với Công ty đấu giá cổ phần quốc gia số 5 tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 68 thửa đất tại hẻm Ba, thôn Thanh Thản, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai.
Nhiều người dân tham gia phiên đấu giá đất. Ảnh: Mạng xã hội
Dự án Ngõ Ba, thôn Thanh Thân, xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai) được UBND thành phố Hà Nội giao cho UBND huyện Thanh Oai thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá tại Quyết định 6381 ngày 14/12/2023.
Trong tổng số 10.297,3 m2 tương đương 68 lô đất, có 5.595,1 m2 đất đấu giá quyền sử dụng đất ở; 3.323,3 m2 đất hạ tầng kỹ thuật và 1.378,9 m2 đất trong chỉ giới đường đỏ. Giá khởi điểm cho các lô đất từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Bậc giá áp dụng cho tất cả các lô đất là 100.000 đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút 1.500 người tham gia.
Kết quả đấu giá khiến nhiều người bất ngờ, như lô đất LK01-4, diện tích 85 m2, giá khởi điểm 11,2 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá 84,7 triệu đồng/m2, tổng giá trị đất là 7,2 tỷ đồng. Lô đất LK01-11, giá khởi điểm 12,5 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá 90,6 triệu đồng/m2. Lô đất LK03-10 có diện tích gần 65 m2 có giá trúng đấu giá cao nhất là hơn 100,5 triệu đồng/m2, cao gấp 8 lần giá khởi điểm.
Tổng số tiền huyện Thanh Oai thu được từ đợt đấu giá quyền sử dụng đất này là 404,6 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm là 349 tỷ đồng (cao hơn khoảng 8 lần).
Đáng chú ý, ngay sau phiên đấu giá, nhiều môi giới đất đai xuất hiện trên các nhóm mạng xã hội rao bán đất theo giá trúng đấu giá cộng thêm mức chênh lệch hàng trăm triệu đồng, tùy theo vị trí lô đất.
Theo bảng giá của môi giới, các lô đất có mức chênh lệch giá chung từ 200 đến 500 triệu đồng/lô. Có lô đất tại khu vực LK05 có mức chênh lệch giá lên đến 700 triệu đồng.
Các chuyên gia bất động sản đánh giá, việc có những khu đất ngoại thành “nóng”, nhất là trong bối cảnh kinh tế khó khăn, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ. Nhiều khu vực đang nhộn nhịp nhưng người mua, người bán không phải là nhà đầu tư mà có thể có chiêu trò của “môi giới đất đai”. Không loại trừ khả năng trong các phiên đấu giá có thể có nhà đầu tư đẩy giá lên cao để tăng giá đất xung quanh nhằm kiếm lời.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dat-huyen-ngoai-thanh-ha-noi-khoi-diem-125-trieu-dong-m2-trung-dau-gia-toi-100-trieu-dong-m2-176240811140629331.chn
