Đại biểu Tạ Thị Yến (Điện Biên) cho rằng, thời gian gần đây phải kể đến một số biến động bất thường trên thị trường bất động sản. Điều này thể hiện sự bất ổn, cần có sự chỉ đạo, giải quyết, ổn định sớm để tránh những tác động tiêu cực đến nền kinh tế và tâm lý xáo trộn của người dân.
Bà Yến dẫn chứng bằng chứng về việc thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ và trung bình phù hợp với khả năng tài chính của người dân, hay tình trạng nhà ở xã hội có phần dư thừa và thiếu hụt.
Đại biểu Tạ Thị Yến
“Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được 83 tỷ đồng, rất thấp. Cần làm rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan. Tại sao chính sách của chúng ta rất tốt, rất nhân văn nhưng thực hiện chậm? rất mong chờ và chờ đợi?”, đại biểu Yến bày tỏ quan điểm.
Đặc biệt, bà Yến nhấn mạnh hàng chục nghìn ngôi nhà tái định cư ở TP.HCM và Hà Nội bị bỏ hoang, gây lãng phí rất lớn nguồn tài chính công, trong khi người dân vẫn thiếu nơi ở. “Tôi nghĩ chúng ta cần làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan”, bà Yến thẳng thắn bày tỏ.
Đồng tình với quan điểm trên, đại biểu Nguyễn Lân Hiếu (Bình Định) cho biết, ông cũng chứng kiến hàng loạt chung cư, chung cư tái định cư tại huyện Gia Lâm, Hà Nội trong tình trạng bỏ hoang, gây lãng phí rất lớn. .
“Trong khi đó, giá chung cư thời gian gần đây tăng cao, nhu cầu của người dân nhiều nhưng chúng ta lại để lãng phí. Vì vậy, cần có giải pháp quyết liệt để đưa những căn hộ này vào sử dụng”, ông Hiếu nói. .
Đại biểu Nguyễn Anh Trí.
Trao đổi về vấn đề này, đại biểu Nguyễn Anh Trí (Hà Nội) cho rằng, trong thời gian qua, hàng loạt luật mới được sửa đổi, tạo ra nhiều chính sách mới thông thoáng hơn, tốt hơn, chặt chẽ hơn. trong quản lý đất đai và tài nguyên. Vì vậy, chúng ta phải đẩy mạnh hơn nữa việc quản lý đất đai và tài nguyên để tránh lãng phí đất đai và tài nguyên.
“Có tình trạng các dự án, công trình nhà ở hoàn thành rồi bỏ hoang, gây lãng phí vô cùng lớn. Gần đây tôi đi khảo sát một số tỉnh và thấy có nhiều dự án, khu nhà ở đang được xây dựng, thậm chí đã hoàn thiện, nhưng nhìn vào thực tế khu vực đó có thể dự đoán rằng trong 10 năm tới sẽ qua. không thể ở được.
Tại Hà Nội cũng có nhiều công trình bỏ hoang, đặc biệt là khu vực cầu Đông Trù (Đông Anh), nơi có hàng loạt công trình bỏ hoang không biết khi nào người dân mới dọn vào ở. Đây là một sự lãng phí rất lớn và một sự tiếc nuối vô cùng lớn. Vì vậy, cần xem xét điều chỉnh các dự án bỏ hoang để tránh lãng phí, trong khi nhiều người thu nhập thấp vẫn chưa có nhà ở”, đại biểu Trí nhấn mạnh.
Thời gian gần đây, theo số liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện tượng chung cư tái định cư bị bỏ hoang xuất hiện ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… Các công trình được xây dựng với quy mô lớn, với hàng nghìn tỷ đồng đầu tư bị bỏ hoang hoặc sử dụng không hiệu quả, khiến toàn bộ cơ sở hạ tầng, hạng mục xuống cấp nghiêm trọng.
Hà Nội có khoảng 4.000 ngôi nhà bị bỏ hoang Nhiều dự án tái định cư có người dân về ở, có khu kinh doanh dịch vụ bỏ trống nhiều năm, không có căn hộ cho thuê, kinh doanh.
Tương tự, tại TP.HCM cũng có hơn 14.000 căn hộ tái định cư bỏ trống, tập trung nhiều nhất tại khu tái định cư Bình Khánh (quận 2) với hơn 12.000 căn hộ và tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B. (huyện Bình Chánh) với hơn 2.000 căn hộ…
Lý giải tình trạng này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS phân tích: do nhiều khu tái định cư được xây dựng ở khu vực xa trung tâm, thiếu tiện ích, dịch vụ công cộng. Điều này làm giảm sức hấp dẫn và gây khó khăn cho người dân trong việc di chuyển và sinh sống.
Một số dự án tái định cư có vấn đề về chất lượng xây dựng như vật liệu kém chất lượng, thiết kế không hợp lý, xây dựng không đạt tiêu chuẩn. Những vấn đề này khiến người dân không muốn chuyển đến.
Bên cạnh đó, nhiều khu tái định cư thường thiếu cơ sở hạ tầng cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ, hệ thống giao thông… làm giảm chất lượng cuộc sống và sự thuận tiện cho người dân.
Ngoài ra, mức bồi thường chưa thỏa đáng và chính sách tái định cư theo Luật Đất đai hiện hành cũng chưa hợp lý khiến nhiều người dân không muốn di dời đến nơi ở mới hoặc không đủ khả năng sinh sống tại khu tái định cư vì toàn bộ số tiền bồi thường không đủ. đủ tiền mua giá tái định cư được giao.
Để tránh lãng phí, VARS đề xuất ngoài quỹ nhà đấu giá, Nhà nước có thể nghiên cứu kết hợp nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội vào cùng một phân khúc.
Link nguồn: https://cafef.vn/dbqh-xot-xa-canh-hang-chuc-nghin-can-ho-tai-dinh-cu-bo-hoang-gay-lang-phi-188240523132812017.chn
