“Chắc 9 năm rồi mới thấy cảnh đất tìm người . Bây giờ, câu thần chú của nhiều nhà đầu tư là ‘hãy bán nó cho tôi, tôi cũng đã làm việc chăm chỉ, tôi đã lỗ rất nhiều và lãi rất nhiều’. Lâu lắm rồi tôi mới thấy nhiều nhà đầu tư vào thị trường như vậy, ai cũng có mảnh đất ở đâu đó cần thanh khoản.”Giám đốc kinh doanh Hải Phát Homes Đỗ Quý Duy cho biết trong chương trình Landshow số 28 của VTV Money với chủ đề “Đất tìm người”.
Ông Duy chỉ ra thực tế vấn đề tài chính đang ảnh hưởng khá nhiều đến nhà đầu tư, đồng thời thừa nhận tình hình bán hàng khá khó khăn. “Đã nhiều năm kể từ khi chúng tôi có một thời gian khó khăn như vậy. Bây giờ mọi khách hàng đều là VIP đối với chúng tôi.”anh ấy nói.
Ông Phạm Đức Toàn – Tổng giám đốc công ty bất động sản EZ Property cũng đồng tình với quan điểm “đất đang tìm khách”. Theo chuyên gia này, những người muốn đầu tư hoặc có nhu cầu ở đều nhận thấy nền kinh tế đang gặp khó khăn, thu nhập giảm, thế giới bất ổn, chưa kể lãi suất cao và dòng tiền suy giảm. Do đó, họ cần có sự phân tích và tính toán rất kỹ lưỡng khi mua một bất động sản lớn.
“Ở giai đoạn trước, chúng tôi chỉ cần đưa sản phẩm ra thị trường là có rất nhiều khách hàng tham gia. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại khó khăn hơn. Phải bỏ ra nhiều kỹ năng, nỗ lực và chi phí để thu hút khách hàng.Anh Toàn cho biết.
Dù không thể phủ nhận sự trầm lắng của bất động sản, Ông Toàn đánh giá đây mới chỉ là một giai đoạn của thị trường và vẫn còn những phân khúc “sống khỏe”., bao gồm cả nhà ở. Ông chỉ ra rằng các hộ gia đình trẻ và người nhập cư đến các thành phố lớn luôn có nhu cầu này.
Cụ thể hơn, ông Duy cho biết phân khúc chung cư tại Hà Nội, nhất là khu vực ngoại thành cách các quận trung tâm khoảng 5-7 km vẫn giao dịch tốt.
“Chung cư, đặc biệt là dưới 3 tỷ đồng trở thành phân khúc cực nóng trong 6 tháng trở lại đây với tính thanh khoản cao và giá ngày càng tăng. Người mua kẻ bán nhộn nhịp, thanh khoản và giá cả đều tăng đột biến so với các năm trước”.anh ấy nói.
Phân khúc “sống khỏe” thứ hai mà ông Duy hướng đến là đất nền giá rẻ tại một số khu vực như Buôn Ma Thuột, Kon Tum.
“Có lẽ do Tây Nguyên là khu vực sẽ đón nhận nhiều cơ sở hạ tầng tốt trong tương lai nên giá có thể nói là mềm nhất. Cũng có thể do không nhiều người để ý nên sự tăng trưởng của nó trong thời gian qua khá trầm lắng”.chuyên gia này giải thích.
Ông Duy bày tỏ hy vọng vào những tín hiệu tích cực khi thị trường có sự hồi phục nhất định về yếu tố tài chính. “Với những điểm sáng của hai phân khúc trên, tôi tin chắc rằng thị trường sẽ có những chuyển biến rất tích cực trong thời gian tới.”ông nêu quan điểm của mình.
Theo quan điểm của ông Toàn, thị trường BĐS trong trung hạn sẽ còn nhiều khó khăn, bởi chưa có tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, anh cũng cho rằng giữa “một bức tranh đen” vẫn có những mặt tích cực mà mọi người nên tập trung vào.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/sep-hai-phat-homes-9-nam-roi-moi-thay-canh-dat-di-tim-nguoi-176221116163400254.chn