Dữ liệu từ CBRE cho thấy giá bán trung bình tại Hà Nội đã đạt đỉnh mới, đạt 1.293 USD / m2, tăng 9% và cao hơn nhiều so với mức tăng 4-5% tại Tp.HCM. Ngay cả những dự án cao cấp tại một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình cũng có mức tăng trên 10% theo năm.
Theo khảo sát thực tế trên Batdongsan.com.vn, giá một căn hộ tại khu chung cư cao cấp trên phố Láng Hạ (quận Ba Đình) đang ở mức “choáng váng” lên tới hơn 100 triệu đồng / m2.
Không chỉ trong nội thành mà đi ra xa hơn một chút là ngoại thành Hà Nội, giá chung cư cũng được rao bán với giá cao ngất trời.
Đơn cử, một số dự án ở quận Nam Từ Liêm hay Hoài Đức giá cũng cao ngất ngưởng trên 50 triệu đồng / m2. Đáng chú ý, tại quận Nam Từ Liêm, dự án Vinhome Smart City đang có giá chuyển nhượng căn hộ khoảng 50 triệu đồng / m2 trong 1-2 năm tới.
Tại khu vực Long Biên, dự án Khai Sơn vừa được mở bán với mức giá từ 43 triệu đồng / m2 trở lên…
Về giá căn hộ, Bộ Xây dựng nhìn nhận giá căn hộ vẫn đang tăng so với cuối năm 2021. “Các dự án nhà ở thương mại tại các khu đô thị hầu như không có căn hộ dưới 25 triệu đồng / m2, mức giá này chỉ có ở một vài dự án trong Bộ cho biết.
Lý giải về việc giá căn hộ liên tục tăng trong thời gian gần đây, trao đổi với Tiền Phong, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội cho biết, hiện tại, số lượng căn hộ bán ra trong quý II / 2022 tại Hà Nội chiếm số lượng căn hộ bán ra. quý II / 2022 trên 2.000 căn và đầu năm 2022 chỉ còn hơn 6.000 căn, tỷ lệ bán ra chưa bằng 1/4 so với giai đoạn 2018 – 2019.
“Thực tế, chúng tôi biết hiện nay tình trạng chênh lệch nguồn cung vẫn tiếp tục diễn ra khi có nhiều căn hộ hạng B, ít căn hộ hạng C. Và dù Hà Nội vẫn có nguồn cung dự án mới nhưng giá bán các dự án không phù hợp nhất. một phần với một phần nhu cầu. Điều đó được thể hiện qua các con số giao dịch, “Ms. Hằng nói.
