Takashi Ocean Suite Kỳ Co – dự án của Danh Khôi
Vào giữa tháng 6, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) gây chú ý khi trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để đáp ứng nhu cầu vốn cho hoạt động kinh doanh.
Theo đó, NRC dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Trong số tiền này, Danh Khôi sẽ trích một khoản tiền để mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam (Quốc lộ 13, xã Minh Hưng, Chơn Thành, Bình Phước) rộng 100 ha đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng từ ông trùm Huỳnh Uy Dũng – “lò vôi” Dung. Dự án này từng được mệnh danh là “nơi đáng sống và sinh lời nhất Bình Phước”.
Tập đoàn Danh Khôi được thành lập năm 2014, tiền thân là Công ty Cổ phần Thông tin Bất động sản Netland. Sau nhiều lần thay đổi vốn điều lệ, đến hết năm 2023, doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 1.293,9 tỷ đồng. Cổ đông cá nhân lớn nhất của công ty là bà Hà Thị Kim Thanh, sở hữu hơn 14,2 triệu cổ phiếu, tương đương 15,34% cổ phần của công ty.
Doanh nghiệp này mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên đã kiểm toán. Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Danh Khôi tăng từ 1,93 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái lên 2,56 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay. Doanh thu tài chính cũng mang về 135.000 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1,27 triệu đồng của năm ngoái.
Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp của Danh Khôi giảm mạnh trong nửa đầu năm khiến mục tiêu lợi nhuận ròng từ hoạt động kinh doanh cũng được cải thiện, từ mức lỗ 75 tỷ đồng năm 2023 lên mức lỗ 50,3 tỷ đồng năm 2024.
Tổng cộng, Danh Khôi lỗ hơn 10 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, khác xa so với con số dương 7 tỷ đồng trong báo cáo tự lập. Mặc dù vẫn lỗ, nhưng so với cùng kỳ năm ngoái, mức lỗ của doanh nghiệp này đã được cải thiện (năm ngoái lỗ 35,4 tỷ đồng). Giải thích về điều này, Danh Khôi cho biết công ty đã tiết giảm chi phí quản lý doanh nghiệp nhờ tái cấu trúc bộ máy nhân sự và thực hiện chính sách tiết kiệm chi phí hiệu quả, đồng thời công ty đã ghi nhận khoản đền bù do thanh lý hợp đồng.
Công ty cũng cho biết thêm, trong 6 tháng đầu năm 2024, tình hình kinh doanh của tập đoàn vẫn chịu tác động nặng nề của nền kinh tế vĩ mô. Thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhưng vẫn còn nhiều khó khăn, mặc dù các chính sách tháo gỡ khó khăn của Nhà nước vẫn chưa thấm vào doanh nghiệp, thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa ổn định, lãi suất tín dụng lại tăng… và thanh khoản thị trường chủ yếu phục hồi ở thị trường căn hộ, thị trường đất nền vẫn ảm đạm dẫn đến các doanh nghiệp vẫn phải hoạt động cầm chừng, luân phiên nhau duy trì hoạt động kinh doanh.
Năm 2024, Danh Khôi đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 380 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 40 tỷ đồng, lần lượt gấp 4,3 lần và 3,3 lần so với kết quả đạt được của năm 2023. Như vậy, với những kết quả đạt được trong 6 tháng đầu năm, kế hoạch của Danh Khôi vẫn còn rất xa vời.
Dự án Aria Đà Nẵng của Tập đoàn Danh Khôi.
Không chỉ lỗ, Danh Khôi còn nợ thuế và trái phiếu quá hạn. Tính đến ngày 30/6, công ty có nợ tài chính ngắn hạn hơn 342 tỷ đồng và nợ tài chính dài hạn hơn 46 tỷ đồng. Trong đó, công ty có hơn 256 tỷ đồng nợ trái phiếu. Tuy nhiên, công ty vẫn chưa trả 139,5 tỷ đồng trái phiếu quá hạn với lãi suất gần 24 tỷ đồng.
Ngoài ra, Danh Khôi còn nợ thuế 102,2 tỷ đồng tính đến ngày 30/6. Chi phí lãi chậm nộp thuế là 25,6 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng phải trả lương cho người lao động hơn 6,8 tỷ đồng.
Về quá trình thanh toán nợ, đối với nợ gốc và lãi trái phiếu quá hạn, Danh Khôi cho biết đã và đang nỗ lực đàm phán với các trái chủ. Nguồn thu từ tiền gửi môi giới dự án, thu hồi vốn và lợi nhuận hợp tác kinh doanh, và nguồn thu từ phát hành cổ phiếu riêng lẻ sẽ được ưu tiên để trả nợ gốc và lãi trái phiếu cho các trái chủ.
Về nợ thuế, NRC cho biết đang nỗ lực phối hợp với cơ quan thuế để gia hạn lịch nộp thuế. Toàn bộ nợ thuế bắt buộc sẽ được thanh toán từ nguồn thu từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dn-muon-mua-du-an-dang-song-va-sinh-loi-bac-nhat-binh-phuoc-cua-ong-dung-lo-voi-cong-bo-thong-tin-bat-ngo-176240913103417028.chn
