VIDEO: Cận cảnh phố Tràng Tiền (quận Hoàn Kiếm) có giá thuê đắt nhất Hà Nội.
Cuối năm 2023, Cushman & Wakefield – công ty dịch vụ bất động sản thương mại toàn cầu của Mỹ, công bố bảng xếp hạng những con phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất thế giới. Trong số đó, phố Tràng Tiền (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đứng thứ 17 trong danh sách 51 tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Cushman & Wakefield cho biết đến cuối năm 2023, giá thuê mặt đường Tràng Tiền sẽ là 334 USD/feet vuông/năm (tương đương 87 triệu đồng/m2/năm).
Theo tìm hiểu, phố Tràng Tiền có tuổi đời hơn 2 thế kỷ, có chiều dài khoảng 708m từ ngã tư Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư đến ngã tư Hàng Bài – Hàng Khay – Đinh Tiên Hoàng. Đây cũng là tuyến đường duy nhất ở Thủ đô có vỉa hè có mái che.
Trao đổi với Tiền Phong, chị Vân Anh – người chuyên tìm mặt bằng cho các thương hiệu thời trang nước ngoài tại Việt Nam, cho biết sở dĩ giá thuê mặt bằng đường Tràng Tiền đắt là vì nơi này nằm gần hồ Hoàn Kiếm. – biểu tượng của Thủ đô.
Xung quanh phố là những di sản kiến trúc Hà Nội được xây dựng từ thời Pháp như: Nhà hát Lớn Hà Nội; Nhà hát Công nhân; Bảo tàng Louis Finot thuộc Viện Viễn Đông Pháp (Bảo tàng Lịch sử Quốc gia Việt Nam),…
Đặc biệt, cùng với trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza, đường Tràng Tiền còn là nơi tập trung nhiều thương hiệu thời trang cao cấp hàng đầu thế giới. Phải là nơi thu hút nhiều du khách trong nước và quốc tế nhất Thủ đô.
Nhiều thương hiệu không đủ khả năng thuê mặt bằng trung tâm
Khảo sát thực tế, so với cùng kỳ năm 2023 là 150 – 420 triệu đồng/tháng/mặt bằng, giá thuê mặt bằng trên đường Tràng Tiền tăng vọt, dao động bình quân trong khoảng 140 – 576 triệu đồng/tháng/mặt bằng. cơ sở. Điều này dẫn đến tình trạng phải trả tiền mua đất để “chạy trốn” khỏi các khu vực đắt đỏ như Tràng Tiền nói riêng và các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM nói chung.
So với cùng kỳ năm 2023 là 150 – 420 triệu đồng/tháng/mặt bằng, giá thuê mặt bằng đường Tràng Tiền tăng vọt, dao động bình quân trong khoảng 140 – 576 triệu đồng/tháng/mặt bằng.
Cuối tháng 8, thương hiệu Starbucks Việt Nam cũng thông báo trả lại mặt bằng tại 11-13 Hàn Thuyên, Quận 1 (TP.HCM). Theo tìm hiểu, Starbucks thuê căn nhà tại số 11-13 Hàn Thuyên có diện tích 201,6m2 vào năm 2017, với giá thuê dao động khoảng 21.000 USD/tháng (tương đương hơn 520 triệu đồng/tháng).
Sau đó, căn nhà 11-13 Hàn Thuyên được nhiều nhà môi giới bất động sản rao bán với giá 30.000 USD/tháng (tương đương hơn 750 triệu đồng/tháng). Bên cạnh đó, còn có thông tin môi giới rao bán căn nhà với giá 650 tỷ đồng (tương đương 3,2 tỷ đồng/m2). Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khu đất này vẫn chưa tìm được người thuê hoặc người mua.
Căn nhà 11-13 Hàn Thuyên (Quận 1, TP.HCM) được nhiều nhà môi giới bất động sản rao bán tìm khách thuê, với mức giá 30.000 USD/tháng (tương đương hơn 750 triệu đồng/tháng), sau khi… mua lại thương hiệu Starbucks của Việt Nam. Nam trả lại mặt bằng.
Giữa tháng 9, MC Donald's Việt Nam – chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh – cũng thông báo đóng cửa chi nhánh McDonald's Bến Thành từ ngày 19/9. Được biết, trên thị trường, mặt bằng mà McDonald's thuê có giá xấp xỉ 14.000 – 15.000 USD/năm (khoảng 350 triệu đồng), hợp đồng được ký hàng năm. Vì vậy, nhiều ý kiến cho rằng nguyên nhân đóng cửa là do người dân thắt chặt chi tiêu nhưng một phần có thể là do giá thuê nhà tăng 15-20% so với trước đây.
Về mặt bằng cho thuê ở những khu vực siêu đắt đỏ, CBRE Việt Nam cho biết, giá mặt bằng tại khu vực trung tâm TP.HCM cao gấp 5 lần so với mặt bằng chung ở các khu vực khác trong thành phố. Giá thuê quá đắt, tạo làn sóng dịch chuyển khỏi trung tâm của chuỗi thương hiệu.
Trong khi đó, bà Hoàng Nguyệt Minh – Giám đốc cấp cao bộ phận cho thuê thương mại – Savills Hà Nội nhận xét sau đại dịch, thói quen mua sắm của người dân đã thay đổi và chuyển sang hình thức trực tuyến. Điều này giúp các sàn thương mại điện tử thắng lớn, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp từng bước chuyển đổi mô hình kinh doanh, giảm tỷ lệ đầu tư mặt bằng để tiết kiệm chi phí…
Link nguồn: https://cafef.vn/con-duong-co-gia-cho-thue-thuoc-hang-dat-do-bac-nhat-the-gioi-o-ha-noi-188241001084537784.chn
