Cơ sở hạ tầng bùng nổ tạo ra bệ phóng cho sự phát triển toàn diện
Theo quy hoạch, khu đô thị phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm năm khu đô thị động lực: Thành phố Thủ Đức, Thành phố Dĩ An, Thành phố Biên Hòa và hai huyện Long Thành, Nhơn Trạch. Khu vực này tập trung hệ thống giao thông hiện đại, đa hướng gồm Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đường 319, Hương Lộ 2, Nam Cao, Đường vành đai 2, Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa, Đường thủy dọc Sông Đồng Nai, v.v.
Ngoài ra, đây cũng là khu vực đang được xúc tiến hàng loạt dự án hạ tầng với vốn đầu tư hàng tỷ USD, với tham vọng trở thành đầu mối giao thông khổng lồ. Trong đó có các dự án trọng điểm quốc gia như Sân bay quốc tế Long Thành, Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Đường vành đai 3, Đường vành đai 4, Cầu Cát Lái và Tuyến Monorail Thủ Thiêm – Long Thành…
Riêng tại TP.HCM, trong giai đoạn 2024 – 2030, hơn 70% tổng vốn đầu tư hơn 350.000 tỷ đồng sẽ được dành để hoàn thiện hệ thống giao thông khu vực phía Đông. Cụ thể, dự án đường vành đai 3 khởi công vào tháng 6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2025; dự án nút giao thông 3 tầng An Phú có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỷ đồng cũng đang được triển khai khẩn trương, dự kiến khánh thành vào năm 2025.
Đặc biệt, các dự án này kết hợp với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động từ cuối năm 2024 và sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động năm 2026 sẽ nâng tầm không gian đô thị, mở ra giai đoạn phát triển mới cho toàn bộ khu đô thị phía Đông TP.HCM.
Không chỉ phát triển giao thương khu vực và kết nối với thế giới, nơi đây còn nhanh chóng hình thành chuỗi các khu đô thị sinh thái đa chức năng về nhà ở, thương mại, văn hóa – giải trí, y tế, giáo dục đáp ứng nhu cầu của doanh nhân, chuyên gia, trí thức làm việc tại hàng chục khu công nghiệp/công nghệ cao, trường học/viện nghiên cứu sáng tạo cũng như sân bay quốc tế Long Thành.
Bất động sản hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng
Trên thực tế, khi hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu đô thị phía Đông TP.HCM trở thành “thỏi nam châm” thu hút làn sóng đầu tư. Được coi là “tàu giao lưu”, nơi nào cơ sở hạ tầng phát triển, bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Thời gian gần đây, hàng loạt “ông lớn” trong và ngoài nước đã đổ dồn sự chú ý vào khu vực này, tìm kiếm quỹ đất để phát triển dự án.
Trong bối cảnh quỹ đất tại TP Thủ Đức ngày càng khan hiếm, hàng loạt dự án đô thị cao cấp, đa chức năng đã nhanh chóng mọc lên dọc bờ sông Đồng Nai. Điển hình là khu đô thị Izumi City do Nam Long và Hankyu Hanshin Properties (Nhật Bản) hợp tác phát triển. Dự án có quy mô lên đến 170 ha, trải dài trên 5,5km mặt tiền sông Đồng Nai, ngay ngã tư Hương Lộ 2 và đường Nam Cao.
Giai đoạn 1 của Izumi City với 275 sản phẩm đa dạng: nhà phố thương mại, nhà phố sân vườn, biệt thự song lập hoàn thiện với đầy đủ tiện ích, đang chào đón cư dân về an cư mỗi ngày. Đặc trưng bởi khu biệt lập hiện đại (compound) nằm giữa khu vườn thiên nhiên trong lành, tiện ích nội khu toàn diện từ clubhouse, khu thể thao ngoài trời, hồ bơi, sân chơi trẻ em… Izumi City giai đoạn 1 đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống riêng tư, yên bình nhưng vẫn dễ dàng đắm chìm vào những trải nghiệm về chăm sóc sức khỏe, giải trí, thư giãn và gắn kết cộng đồng.
Thành phố Izumi Giai đoạn 1 đã hoàn thành
Ngoài chuỗi tiện ích riêng tư độc quyền, cư dân Izumi City còn được tận hưởng hệ thống tiện ích đô thị được quy hoạch theo mô hình “khu đô thị hiện đại”, đáp ứng mong đợi của cộng đồng có nhu cầu cao về trải nghiệm không gian sống.
Tọa lạc ngay giữa lòng khu đô thị phức hợp hàng ngàn ha, Izumi City hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích của khu vực như trường học, siêu thị, bệnh viện, siêu công viên nước… kết hợp cùng quần thể tiện ích chất lượng cao từ các khu đô thị sinh thái hiện hữu xung quanh, phù hợp với mọi nhu cầu từ học tập, làm việc đến vui chơi, mua sắm, giải trí.
Thành phố Izumi mở ra một không gian sống trong lành, yên bình và thoải mái giữa thiên nhiên trong lành.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh giá nhà phố tại TP.HCM tăng gấp 3 lần trên thị trường sơ cấp và tăng gấp đôi trên thị trường thứ cấp trong 5 năm qua, các dự án có vị trí giáp ranh TP.HCM, mức giá phù hợp và được quy hoạch bài bản, tỉ mỉ sẽ thúc đẩy mạnh mẽ xu hướng đô thị vệ tinh, “chia sẻ gánh nặng” với thị trường TP.HCM.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-tang-ty-do-kich-hoat-bat-dong-san-phia-dong-thanh-pho-ho-chi-minh-188240911144622162.chn
