Thị trường thiếu căn hộ cao cấp
Là một trong những trung tâm công nghiệp lớn với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp FDI, Thái Nguyên là nơi làm việc của hàng nghìn chuyên gia nước ngoài và người lao động từ các tỉnh, thành, địa phương khác.
Những năm qua, địa phương khẳng định vị thế top đầu tăng trưởng của miền Bắc và cả nước. Theo Tổng cục Thống kê, chỉ tiêu tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh Thái Nguyên năm 2019 tăng gần 9% so với năm 2018. Trang thông tin xúc tiến đầu tư của tỉnh này cũng cho hay Thái Nguyên thu hút 146 dự án FDI, với tổng vốn đăng ký gần 8.195 triệu USD năm 2019.
Cùng sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, một thực tế diễn ra tại Thái Nguyên là đội ngũ chuyên gia, người lao động… tại đây có nhu cầu lớn về nhà ở. “Hơn 100.000 chuyên gia nước ngoài và các doanh nghiệp lớn tại đây vẫn hàng ngày đi đi về về giữa Thái Nguyên và Hà Nội do thiếu căn hộ cao cấp… Điều này tạo ra lực cầu lớn, thúc đẩy tiềm năng cho thuê căn hộ cao cấp tại Thái Nguyên”, đại diện một doanh nghiệp bất động sản nhận định.
Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, từ năm 2018 đến nay, người dùng tìm kiếm chung cư tại Thái Nguyên tăng khoảng 5% mỗi năm. Search Google với từ khóa “cho thuê chung cư tại Thái Nguyên”, có thể thấy hàng loạt chung cư được giới thiệu cho thuê với giá 6-13 triệu đồng mỗi tháng. Song, khảo sát thực tế cho thấy các chung cư này còn thiếu hệ sinh thái tiện ích khép kín đi kèm, chưa đảm bảo cho khách thuê cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp.
Trong khi đó, các chuyên gia nước ngoài yêu cầu khắt khe về mức sống và nơi ở. Họ muốn sống trong những khu đầy đủ tiện ích với tiêu chuẩn sống đẳng cấp và cũng không tiếc tiền chi cho những nhu cầu này.
Theo khảo sát tại một số sàn bất động sản, nhiều chuyên gia đã bỏ ra khoảng 1.000 – 2.000 USD mỗi tháng để thuê nhà hoặc căn hộ tại Hà Nội, sau đó di chuyển qua lại giữa Hà Nội – Thái Nguyên. Mặc dù phải đi xa và giá thuê đắt đỏ, họ vẫn về Hà Nội sống để đảm bảo cuộc sống chất lượng với những tiện ích chất lượng, đúng nhu cầu, thay vì ở những nơi thiếu thốn, điều kiện, dịch vụ hạn chế.
Giới đầu tư nhận định, Thái Nguyên là thị trường tiềm năng để kinh doanh và cho thuê căn hộ cao cấp, dài hạn đáp ứng nhu cầu lưu trú của các chuyên gia ngoại. Theo đó, sự xuất hiện của tổ hợp đa tiện ích quốc tế Tecco Elite City hứa hẹn khỏa lấp sự thiếu hụt của thị trường cho thuê Thái Nguyên.
Tiềm năng sinh lời
Trong một sự kiện do Batdongsan.com.vn tổ chức, TS Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, Thái Nguyên đã có tổ hợp đa tiện ích quốc tế đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích chất lượng cao, mang đến cho địa phương này nhiều cơ hội phát triển mô hình nhà ở căn hộ cao cấp cho thuê.
“Đây được coi là mô hình mới tại Thái Nguyên, cung cấp nguồn cung căn hộ cao cấp cho thuê, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài và các vùng khác đến Thái Nguyên làm việc”, ông Đính nói.
Trong số các dự án trên thị trường có Tecco Elite City của chủ đầu tư Tecco Group. Tổ hợp đa tiện ích quốc tế cất nóc ngày 19/7, dự kiến bàn giao trong quý II/2021 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Anh Nguyễn Văn Đại, một nhà đầu tư ở Hà Nội cho rằng, nếu xuống tiền ở dự án Tecco Elite City, anh thu về lợi nhuận “kép”. “Ngoài hưởng tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 6-8% mỗi năm, tôi còn được hưởng giá tăng tối thiểu 30% sau 2 năm dựa trên đà tăng giá chung của bất động sản Thái Nguyên hiện nay”, anh Đại nói.
Theo đó, ngoài vị trí thuận lợi khi tọa lạc trên phố Quang Trung, tâm điểm thành phố Thái Nguyên cùng 68 tiện ích đặc quyền, Tecco Elite City còn thu hút nhà đầu tư nhờ chính sách bán hàng ưu đãi. Cụ thể, chỉ từ 250 triệu, khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ phong cách Singapore hai phòng ngủ tại dự án.
Ngoài ra, dự án tích hợp nhiều tiện ích nổi bật như bể bơi vô cực, phòng gym, yoga hiện đại, trung tâm thương mại mua sắm kết hợp ẩm thực, vui chơi rộng tới 16.000 m3… Trong đó, nhiều tiện ích đẳng cấp như cầu ánh sáng Helix, sân golf trên tầng cao, vườn thượng uyển, quảng trường nhạc nước, đài thiên văn quan sát… “Những tiện ích đáp ứng nhu cầu lưu trú của chuyên gia nước ngoài, tạo cơ sở giúp chúng tôi kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời vững chắc của căn hộ Tecco Elite City”, anh Đại cho biết.
