Sáng nay, ngày 10/8, tại Nhà thi đấu huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 68 thửa đất tại khu vực Ngọ Bá, thôn Thanh Thân, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. Được biết, diện tích mỗi thửa đất dao động từ 60 – 85 m2, giá khởi điểm khoảng 8,6 – 12,5 triệu đồng/m2.
Đến 13h ngày 10/8, phiên đấu giá kết thúc, nhiều lô đất được định giá cao hơn giá khởi điểm gần chục tỷ đồng.
Với gần 5.000 hồ sơ và 2.000 người tham gia đấu giá, phiên đấu giá này được coi là kỷ lục tại Thanh Oai.
Ví dụ, lô đất LK01-4, diện tích 85m2, có giá khởi điểm là 11,247 triệu đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm của lô đất là 955,955 triệu đồng. Kết thúc phiên đấu giá, lô đất này được trả giá là 84,747 triệu đồng/m2, tổng giá trị của lô đất là 7,2 tỷ đồng (giá tăng hơn 6 tỷ/lô).
Liên hệ với môi giới Thành – tham gia đấu giá, ông cho biết: “Phiên đấu giá có gần 5.000 hồ sơ, gần 2.000 người tham gia đấu giá, xếp hàng dài 200m, chờ 1 tiếng mới đến lượt được gọi tên. Lô đất có giá trúng đấu giá cao nhất là 101 triệu đồng/m2, lô đất thông thường có giá trúng đấu giá từ 63-80 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm, giá lô đất thông thường cao gấp 5 – 6,4 lần; giá lô góc cao gấp 8 lần”.
Xếp hàng dài chờ đến lượt điểm danh.
Ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc, nhiều môi giới đã chia nhau giá trúng đấu giá của các lô đất, ai quan tâm sẽ “chuyển nhượng” với mức giá chênh lệch từ 250-550 triệu đồng/lô so với các lô đất bên ngoài.
Kết thúc phiên đấu giá, các lô đất bên ngoài được chào bán với mức chênh lệch từ 250-550 triệu đồng/lô.
Vào tháng 8, các huyện như Sóc Sơn, Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai đều có kế hoạch đấu giá đất với tổng số hơn một trăm lô đất.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết đất đấu giá có nhiều lợi thế như pháp lý đảm bảo, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, nằm ở khu vực thuận lợi. Điều này giúp phân khúc đất nền dễ thanh khoản, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo hiện tượng “đội xanh – đội đỏ”, “môi giới” chuyên nghiệp tham gia hớt váng tiền gửi, nên rủi ro thuộc về người mua cuối cùng khi phải trả thêm hàng trăm triệu đồng.
Ông Nguyễn Thọ Tuyến, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần bất động sản BHS (BHS Group) chia sẻ, sản phẩm đấu giá đất tại các tỉnh cũng sẽ rất tốt vì nằm ở trung tâm, pháp lý rõ ràng. Đặc biệt trong 2 năm trở lại đây, các tỉnh hầu như không có phiên đấu giá thành công và theo nguyên tắc, giá sẽ giảm ở các phiên đấu giá tiếp theo.
“Vì vậy, tôi cho rằng sau cơn sốt bất động sản Hà Nội, sớm muộn gì cũng sẽ lan sang các tỉnh thành khác. Có thể là đất nền đấu giá hoặc đất nền nằm ở trung tâm các tỉnh”, ông Tuyến nói.
Link nguồn: https://cafef.vn/buoi-dau-gia-68-lo-dat-o-thanh-oai-nong-nhu-chao-lua-co-gan-5000-ho-so-2000-nguoi-tham-gia-gia-trung-cao-gap-5-8-lan-so-voi-gia-khoi-diem-188240810180120841.chn
