Công ty Cổ phần Novagroup thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến người nội bộ của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Bất động sản No Va (mã NVL-HOSE).
Theo đó, NovaGroup vừa đăng ký bán 3 triệu cổ phiếu NVL nhằm mục đích đầu tư và tái cấu trúc nợ. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận từ ngày 27/8 đến ngày 6/9.
Nếu thành công, NovaGroup sẽ giảm sở hữu tại Novaland từ 346,9 triệu cổ phiếu, chiếm 17,8%, xuống còn 343,9 triệu cổ phiếu, chiếm 17,6% vốn tại NVL.
Trước đó, Novagroup đã liên tục đăng ký bán ra một lượng lớn cổ phiếu NVL để giảm tỷ lệ sở hữu tại Novaland. Riêng trong tháng 7, tổ chức này đã đăng ký bán ra một lượng lớn 2 triệu cổ phiếu 2 lần. Trong đó, từ ngày 27/6 đến ngày 12/7, chỉ bán ra 34.701 cổ phiếu; và từ ngày 18/7 đến ngày 26/7, đã bán thành công 2 triệu cổ phiếu NVL.
Hiện tại, NovaGroup là cổ đông lớn nhất tại NVL và cũng là tổ chức có liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland. Ông Nhơn hiện nắm giữ trực tiếp gần 96,8 triệu cổ phiếu NVL, chiếm tỷ lệ 4,96%.
Một tổ chức khác có liên quan đến ông Nhơn là Diamond Properties mới đây đã thế chấp hơn 2 triệu cổ phiếu vào ngày 16/7. Sau giao dịch, cổ đông này vẫn nắm giữ gần 169 triệu cổ phiếu NVL, tương đương tỷ lệ sở hữu 8,7%.
Trên thị trường, cổ phiếu NVL đang phục hồi từ mức thấp lịch sử. Kết thúc phiên giao dịch ngày 22/8, giá thị trường của NVL dừng ở mức 12.900 đồng/cổ phiếu, tăng 17% so với đáy nhưng vẫn thấp hơn 24% so với đầu năm 2024.
Về kết quả kinh doanh quý II/2024, Novaland ghi nhận lãi ròng 941 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ 634 tỷ đồng của năm trước. Doanh nghiệp này đạt mức lợi nhuận cao nhất trong 9 quý gần đây mặc dù doanh thu chỉ hơn 1.549 tỷ đồng.
Nguyên nhân lớn nhất khiến Novaland có lợi nhuận lớn trong quý vừa qua là doanh thu tài chính. Cụ thể, doanh thu tài chính của công ty đạt 3.951 tỷ đồng, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Khoản mục này tăng nhờ lợi nhuận từ các hợp đồng hợp tác đầu tư đạt 2.885 tỷ đồng.
Ngày 30/7, NVL đã tổ chức họp để cập nhật tình hình tái cấu trúc và tiến độ dự án của công ty. VCSC đã tham dự và cung cấp thông tin chi tiết sau:
Cập nhật về tình hình tái cấu trúc nợ và tình trạng pháp lý của các dự án trọng điểm: Từ cuối năm 2022, NVL đã tái cấu trúc nợ thông qua đàm phán gia hạn thời hạn thanh toán, hoán đổi tài sản hoặc xử lý tài sản thế chấp/cầm cố. Theo ban quản lý, tổng nợ phải trả của NVL đã giảm 1,4% so với đầu năm và giảm 13% so với cuối năm 2022. Ngoài ra, ban quản lý kỳ vọng các vấn đề pháp lý hiện tại liên quan đến các dự án trọng điểm như Aqua City, Novaworld Phan Thiết và Novaworld Hồ Tràm sẽ tiếp tục được giải quyết trong 6 tháng cuối năm 2024.
Tiến độ thu nợ: Tính đến hết quý II/2024, NVL đã thu được tổng cộng 132.000 tỷ đồng, trong đó Aqua City đóng góp 48%, Novaworld Phan Thiết đóng góp 28%, Novaworld Hồ Tràm đóng góp 11% và các dự án khác tại TP.HCM đóng góp 12%. Theo ban quản lý, giá trị thu thêm được khoảng 100.000 tỷ đồng.
Nhiệm vụ trọng tâm: Hội đồng quản trị cho biết, trong nửa cuối năm 2024 và năm 2025, NVL sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng các dự án đang phát triển, khôi phục niềm tin của người mua nhà, tập trung vào xây dựng, bàn giao nhà để thu tiền từ các căn đã bán, tiếp tục tái cấu trúc nợ/huy động vốn mới. Hội đồng quản trị kỳ vọng thị trường bất động sản nhà ở sẽ phục hồi đáng kể trong nửa đầu năm 2026, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho NVL triển khai các kế hoạch bán hàng mới.
Theo quan điểm của VCSC: VCSC cho rằng việc tái cấu trúc nợ, giải quyết các vấn đề pháp lý và xây dựng, khôi phục niềm tin của người mua nhà vào NVL sẽ mất thời gian để phục hồi. Trong năm tới, VCSC kỳ vọng NVL sẽ tiếp tục tập trung vào việc tái cấu trúc nợ, bao gồm đàm phán với các chủ nợ trái phiếu để gia hạn thời hạn/hoán đổi tài sản và giải quyết dần các vấn đề pháp lý và xây dựng để bàn giao nhà (căn hộ đã bán) cho khách hàng.
VCSC cũng cho biết có ba rủi ro chính đối với NVL. Một là người mua nhà chậm thanh toán; Hai là thách thức trong việc huy động vốn để tài trợ cho các nghĩa vụ nợ; và cuối cùng là khả năng pha loãng từ việc phát hành quyền mua và chào bán riêng lẻ.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/co-dong-lon-tiep-tuc-dang-ky-ban-3-trieu-co-phieu-nvl.htm
