Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chuyên gia nói gì về sức ép thị trường bất động sản cuối năm?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay đối mặt với nhiều thách thức khó khăn. Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản cuối năm sẽ còn chịu sức ép từ lãi suất tăng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, chính sách kiểm soát tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro cao, trong đó có bất động sản đang khiến thị trường gặp khó trong giao dịch và ảnh hưởng đến thị trường. mạnh về thanh khoản chung của thị trường.

Lấy ví dụ, ông Quốc Anh cho biết, trong quý vừa qua, mức độ quan tâm đến bất động sản bán ra trên cả nước tiếp tục giảm mạnh. Riêng trong tháng 9, nhu cầu mua các loại bất động sản sụt giảm mạnh khi lượng tìm kiếm đất nền trên toàn quốc giảm 50%, chung cư giảm 9%, nhà riêng giảm 25% và biệt thự, liền kề. giảm 12% so với thời kỳ đầu năm 2022.

Theo chuyên gia này, cơn khát đã diễn ra từ đầu năm đến nay. Cả hai kênh vốn quan trọng là tín dụng ngân hàng và trái phiếu cho doanh nghiệp thực hiện dự án đều khá khó khăn. Bên cạnh đó, nhiều người mua nhà cũng khó tiếp cận nguồn vốn vay.

“Áp lực đối với các nhà đầu tư là rất lớn trong giai đoạn tới. Giao dịch bất động sản cũng chịu nhiều áp lực khi khả năng tiếp cận tín dụng của nhà đầu tư khó khăn hơn. Thị trường đang có hiện tượng ngộp người mua bằng vốn vay ”, ông nói.

Chuyên gia nói gì về sức ép thị trường bất động sản cuối năm?  - Ảnh 1.

Cùng chung quan điểm, CBRE Việt Nam cũng cho rằng, cuối năm 2022 sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Cụ thể, nguồn cung tiếp tục hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp và bình dân. Đối với những người mua để ở sẽ không có nhiều lựa chọn vì phần lớn nguồn cung mới sẽ tập trung ở phân khúc cao cấp trở lên.

Theo đại diện đơn vị này, mặc dù chính sách thắt chặt tín dụng đang dần được nới lỏng nhưng việc tiếp cận vốn vẫn vô cùng khó khăn đối với cả nhà đầu tư cá nhân và nhà đầu tư tổ chức (chủ đầu tư dự án). bản án). Việc khó tiếp cận vốn ngân hàng cộng với việc giá nhà liên tục tăng khiến thanh khoản của thị trường giảm đi ít nhiều. Tuy nhiên, do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu vẫn được duy trì nên sức hấp thụ trên thị trường vẫn ở mức khả quan.

Ngoài ra, những thông tin về thị trường liên quan đến những thay đổi của pháp luật (quy định về thời hạn sở hữu căn hộ, áp dụng thuế tài sản, …) cũng như những cuộc điều tra thị trường về các vi phạm của chủ đầu tư có thể ảnh hưởng đến tâm lý của người mua trong giai đoạn tới.

Bên cạnh đó, thời gian qua, lãi suất cho vay liên tục được điều chỉnh tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng cũng trở thành áp lực cho thị trường bất động sản.

TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, lãi suất cho vay tăng sẽ gây bất lợi cho bất động sản. Bởi lẽ, các nhà kinh doanh bất động sản sử dụng đòn bẩy từ ngân hàng hoặc phát hành trái phiếu để có vốn thực hiện các dự án. Theo đó, nếu lãi suất ngân hàng tăng, lãi suất trái phiếu và chi phí vốn sẽ tăng, gây bất lợi cho thị trường bất động sản.

Theo vị chuyên gia này, người mua nhà cũng gặp khó khăn trong việc tiếp vốn. “Ngân hàng sẽ tính toán khả năng trả nợ của khách hàng dựa trên chỉ số mà họ dùng để trả nợ ngân hàng hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi chia cho thu nhập trong tháng của khách hàng. Tỷ lệ tốt là khoảng 50%, cao quá 70%, nguy hiểm là 80%. Tỷ lệ này càng cao thì khách hàng càng khó thanh toán và có thể không vay được vốn ngân hàng. Điều này dẫn đến thị trường bất động sản chững lại ”, TS Nguyễn Trí Hiếu phân tích.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Biệt thự vài chục tỷ đồng vẫn bán chạy khi giới nhà giàu chấp nhận giảm giá

Biệt thự vài chục tỷ đồng vẫn bán chạy khi giới nhà giàu chấp nhận giảm giá

Làm thế nào để vay tiền mua nhà có lợi nhất?

Làm thế nào để vay tiền mua nhà có lợi nhất?

Cận cảnh sân bóng và trường bắn cung ‘phát triển’ trên đất trường học ở phường đông dân nhất thủ đô

Tại sao chung cư mini mạo hiểm nhưng vẫn được ưa chuộng?

Hàng loạt shophouse bỏ hoang ở Đà Nẵng: Vì sao xấu đến thế?

Giá đất Gia Lâm diễn biến thế nào trước khi chuyển về huyện?

Cách kinh doanh “ăn no sống lâu” cho người “sống bằng lương”

Thêm một công ty bất động sản Trung Quốc tuyên bố phá sản

Ông trùm Dương Bia bất ngờ “tuyên bố” không bán khách sạn dát vàng bằng mọi giá, tiết lộ lý do “chấn động” đằng sau

Giá bất động sản sẽ sớm phục hồi?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net