Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chuyên gia nhận định bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản ổn định

So với cùng kỳ năm 2021, thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2022 tương đối trầm lắng, dù thỉnh thoảng vẫn xảy ra những đợt “sốt” đất nhưng chỉ ở quy mô nhỏ. đáng kể.

Đánh giá về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022, PGS.TS. PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu và Quản lý Kinh tế Trung ương cho biết: Thị trường bất động sản đang phát triển ổn định hơn. so với cùng kỳ, nhưng phân khúc và thị trường còn phân tán và phát triển không đồng đều.

Phân tích rõ hơn trong từng phân đoạn, PGS. PGS.TS Trần Kim Chung cho biết: “Có thể thấy, 6 tháng qua, đất khu đô thị mới vẫn là“ tâm điểm ”của các nhà đầu tư. Giá đất vẫn trong xu hướng tăng, nhưng không nóng như năm ngoái. Trong khi đó, tại các thị trường BĐS mới thì xu hướng ngược lại, thị trường trầm lắng, ít giao dịch.

Các chuyên gia nhận định bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm - Ảnh 1.

Với phân khúc nhà ở, theo ông Chung, phân khúc căn hộ vẫn khan hàng, giá vẫn tăng, nhưng ít hơn, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp. Điều này cũng xảy ra tương tự với dòng nhà cao cấp, nhà phố, giao dịch không nhiều, giá trị lớn nên giá không tăng.

Với bất động sản công nghiệp, ông Chung cho rằng, đây vẫn là điểm sáng của thị trường. Tuy nhiên, tại một số địa phương, các khu công nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp tục mở rộng do yêu cầu tỷ lệ lấp đầy tối thiểu trong các khu công nghiệp cũ.

Với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có những diễn biến trái chiều. Với dòng sản phẩm biệt thự biển, căn hộ condotel đang trong tình trạng thoái trào dù du lịch phục hồi. Trong khi đó, trước áp lực thu hồi vốn, phân khúc nhà hàng khách sạn tại các thành phố đang có nhu cầu bán “cắt lỗ”.

Theo PGS. PGS.TS Trần Kim Chung, ngay cả trong thị trường tài sản tài chính bất động sản cũng rất khó. Đặc biệt, thị trường trái phiếu bất động sản đang sử dụng xu hướng không chắc chắn. Một mặt, nhu cầu thị trường vẫn có, nhưng do tác động tâm lý và chính sách rà soát của các doanh nghiệp phát hành trái phiếu nên thị trường phát triển khá chậm, nhà đầu tư đang dừng ở bước nóng.

Tương tự, phân khúc thị trường bất động sản đang chững lại do giá trị cổ phiếu giảm. “Có thể thấy, trong sáu tháng đầu năm 2022, nhóm bất động sản giá trị cao đang có hoạt động sôi nổi trong khi các phân khúc khác khá trầm lắng, vẫn chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Một điểm sáng đáng chú ý là thị trường đất công nghiệp và dịch vụ logistics ”, ông Chung nói.

Kịch bản thị trường bất động sản cuối năm

Trước những diễn biến trong 6 tháng đầu năm 2022, PGS.TS. Giả sử tình hình kinh tế thế giới diễn biến như hiện nay thì sẽ không có sự kiện đặc biệt nào xuất hiện. Khi nền kinh tế trong nước phục hồi ổn định, thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định.

Các chuyên gia đưa ra nhận định bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm - Ảnh 2.

Tiếp theo, trong trường hợp vốn tăng đột biến, ngân hàng xem xét nới rộng tín dụng, vốn đầu tư công 6 tháng cuối năm được giải ngân theo kế hoạch, các nút thắt pháp lý được tháo gỡ, thị trường sẽ bùng nổ, tăng trưởng rất mạnh. Tuy nhiên, ông Chung đánh giá, đây là kịch bản rất khó xảy ra, nhưng khi các yếu tố này hình thành thì thị trường bất động sản sẽ bứt phá rất nhanh.

Cuối cùng, với kịch bản thứ ba, thị trường bất động sản suy giảm nếu tình hình thế giới tiếp tục tiêu cực, hoặc kinh tế vĩ mô không chuyển biến tích cực. Ông Chung nhấn mạnh: Những chính sách như lạm phát gia tăng, đầu tư công không giải ngân đúng tiến độ, ngân hàng tiếp tục thắt chặt tín dụng, thị trường trái phiếu đình trệ cũng sẽ khiến thị trường bất động sản sụt giảm.

PGS. GS.TS Trần Kim Chung cho rằng, trong bối cảnh nền kinh tế đang dần phục hồi sau đại dịch COVID-19 cùng với những động thái thể chế tích cực, mặc dù vẫn còn nhiều diễn biến chưa chắc chắn nhưng khả năng thị trường bất động sản sẽ có một phát triển tốt trong 6 tháng cuối năm 2022. Chỉ khi những điều bất ngờ xuất hiện hoặc những yếu tố tích cực cũng bất ngờ thì thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm. Một tình huống khác sẽ xuất hiện vào năm 2022.

https://cafef.vn/chuyen-gia-nhan-dinh-bat-ngo-ve-thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam-20220706002522673.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Sớm giải ngân gói 120.000 tỷ đồng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay